01 августа 2012 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Максимовой В.В. при секретаре – Гринцевич Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федюниной Татьяны Александровны, Федюнина Александра Викторовича к Окольничевой Серафиме Павловне о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: По данным учета БТИ <адрес> жилой дом литер «АА1А2аа2» по <адрес> значится за: -ФИО2 и ФИО3 по 1/4ид.доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; -ФИО1-1/2ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Указанный жилой дом литер «АА1А2аа2» состоит из 2-х изолированных частей с самостоятельными входами. Между ФИО3, ФИО2 и ответчиком ФИО1 сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом. ФИО3 и ФИО2 занимают и пользуются частью жилого дома литер «АА1а2», представляющую собой изолированную часть, имеющую отдельный изолированный вход, состоящей из следующих помещений: веранды -7,2 кв.м., веранды площадью -1,6 кв.м., кухни –12,2 кв.м.., жилой комнаты –19,0 кв.м., а всего общей площадью – 31,2 кв.м., из них жилой - 19,0 кв.м. Оставшейся частью указанного жилого дома пользуется ответчик – ФИО1. ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о выделе им по сложившемуся порядку пользования, в общую долевую собственность части дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом. Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО5 по доверенности поддержала заявленные требования. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца ФИО5, считает, что требования, заявленные истцами, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению. На земельном участке по адресу <адрес> расположен один одноэтажный жилой дом литер «АА1А2аа2», состоящий из 2-х изолированных жилых помещений с самостоятельными изолированными входами. В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что между собственниками ФИО3, ФИО2 и ФИО1 сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1А2аа2», согласно которому ФИО3 и ФИО2 занимают и пользуются частью жилого дома литер «АА1а2», имеющую отдельный изолированный вход, состоящую из следующих помещений: веранды -7,2 кв.м., веранды площадью -1,6 кв.м., кухни –12,2 кв.м.., жилой комнаты –19,0 кв.м., а всего общей площадью – 31,2 кв.м., из них жилой - 19,0 кв.м. Оставшейся частью указанного жилого дома пользуется ответчик – ФИО1 Выделяемая в собственность ФИО3, ФИО2 часть дома литер «АА1а2» имеет самостоятельный изолированный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные подключения к внешним сетям инженерных систем. Таким образом, суд приходит к выводу, что техническая возможность выдела в общую долевую собственность по 1/2 ид.доли каждому части жилого дома литер «АА1а2» из жилого дома литер «АА1А2аа2» в самостоятельную единицу, т.е. в одну идеальную долю имеется. Эта часть соответствует долям в праве собственности на дом, принадлежащий истцам. Оставшуюся часть дома оставить в собственности ФИО1 А потому, и руководствуясь ст. 252 ГК РФ суд, Решил: Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2ид.доли каждому из жилого дома литер «АА1А2аа2», расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома литер «АА1а2» общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой – 19,0 кв.м., состоящую из помещений: веранды литер «а2»-7,2 кв.м., веранды литер «а2» площадью -1,6 кв.м., кухни –12,2 кв.м.., жилой комнаты –19,0 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа2». Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий: п/п Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО7