2-492/11 Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 марта 2011 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егоровой Светланы Ивановны к Леньшиной Марине Анатольевне о признании права собственности на долю жилого дома по договору купли-продажи,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 – с одной стороны, и ФИО4 - с другой стороны, был заключен договор купли - продажи, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО4 купила 23/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр № и подлежал обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке, т. е. в БТИ <адрес>. Но ФИО4 указанный договор не зарегистрировала, а лишь поставила его на государственный технический учет лишь ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
В связи с изменением законодательства функции регистрации в настоящее время выполняет Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Кроме того, сторона по договору ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследницей к имуществу умершей является ее дочь- ФИО2-ответчик по настоящему делу.
Собственником оставшихся 15/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО3-3 лицо по делу.
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на 23/38 ид.доли жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
3 лицо –Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что между сторонами был заключен договор купли-продажи 23/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 продала, а ФИО4 купила 23/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. Этот договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью, ФИО4 приняла и оплатила стоимость доли жилого дома, о чем свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 пользуется приобретенной долей жилого дома.
Поскольку договор купли – продажи не был зарегистрирован, как того требует закон, потому для регистрации перехода права собственности на доли жилого дома необходимо в судебном порядке признать право собственности за ФИО4
С учетом изложенных обстоятельств заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать за ФИО4 право собственности на 23/38 ид.доли жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: