2-401/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НАРХОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ПАВЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании частично недействительными решения Малого совета и свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что на момент 1992 года, согласно данным БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № (быв.№ 8), принадлежал ФИО3. При доме имеется земельный участок площадью 1700 кв.м.
Решением Третьяковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1700 кв.м. был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2. При этом в решении № Третьяковского сельского совета не был указан адрес земельного участка.
На основании указанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адрес расположения земельного участка указан: <адрес>.
Истица указывает, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6, и зарегистрированному в реестре №, ФИО2 подарил ей принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>.
Согласно утверждению истицы, в договоре дарения не была определена судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Названный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 указывает, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень названия улиц и нумерация домов в <адрес> и постановлено считать адрес расположения жилого <адрес>.
Согласно утверждению истицы, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО1 <адрес> выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ и составлена актовая запись о смерти №.
На основании ст.ст. 180 и 273 ГК РФ истица просит:
- признать решение № Третьяковского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания адреса расположения земельного участка;
- названное свидетельство на право собственности на землю - недействительным в части отсутствия указания точного адреса земельного участка;
- считать, что названными документами в собственность ФИО3 был передан бесплатно земельный участок по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 1700 кв.м.;
- признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица и представитель ФИО1 округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.
Представитель третьего лица – Третьяковского территориального отдела - ФИО7, с исковыми требованиями ФИО4 согласен.
Выслушав объяснения представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно данным БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> (бывший №) по <адрес> в <адрес> городского округа на праве собственности значится за ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом ФИО6 <адрес>.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, до настоящего времени зарегистрирован по праву собственности за ФИО2
Решением № Третьяковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен в собственность (бесплатно) земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
В Решении не указан адрес передаваемого в собственность земельного участка.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м.
При выдаче свидетельства также не был указан точный адрес расположения земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО6, и зарегистрированный в реестре №. По условиям договора ФИО2 подарил ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>.
Указанный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При этом в договоре дарения не была определена судьба земельного участка.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Право собственности на земельный участок перешло к ФИО4 в связи с переходом к ней права собственности на дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
В соответствии с представленным постановлением Совета народных депутатов <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес> – района», жилому дому №, принадлежавшему ФИО2, присвоен номер 103.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с сообщениями нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа, наследственное дело к его имуществу не заводилось.
Перечисленные обстоятельства дают суду основания признать решение № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части, и считать, что ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес> (быв 8), в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 1700 кв.м.
На основании изложенного также подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на рассматриваемый земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать решение № Третьяковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность (бесплатно) земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 недействительным в части неуказания адреса расположения земельного участка.
Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса расположения земельного участка.
Считать, что названными документами ФИО3 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>, №, в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 1700 кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный
участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (быв. №) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО6, реестр №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ