2-408/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РОСЛЯКОВОЙ ТАИСИИ НИКОЛАЕВНЫ к СИЛАКОВОЙ НАТАЛЬЕ ПЕТРОВНЕ, БЕЛЬКОВОЙ ЮЛИИ СЕМЕНОВНЕ, БЕЛЬКОВОЙ ОЛЬГЕ ВИКТОРОВНЕ, БЕЛЬКОВУ АЛЕКСАНДРУ ПЕТРОВИЧУ, БЕЛЬКОВОЙ КРИСТИНЕ СЕРГЕЕВНЕ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/13 ид. долю (часть дома литер «АаБб»), расположенного по адресу: <адрес>, в городе Борисоглебске.
При доме имеется земельный участок площадью 964 кв.м.
Истица указывает, что постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан земельный участок площадью 964 кв.м. по <адрес> № ФИО9 без указания долей собственников.
На основании указанного постановления ФИО9 было выдано свидетельство № на право собственности на землю.
Истица указывает, что на момент приватизации земельного участка в 1993 года жилой <адрес> принадлежал:
- ФИО1, умершему в 1996 году - 1/9 ид. доли;
- ФИО9 - 2/9 ид. доли;
- ФИО2 - 1/6 ид. доли на основании договора купли-продажи в 1990 году перешло ФИО12, ФИО10 ФИО11, ФИО13;
- ФИО10 - 1/24 ид. доли;
- ФИО12 - 1/24 ид. доли;
- ФИО11 - 1/24 ид. доли;
- ФИО13 - 1/24 ид. доли;
- ФИО3 - 1/3 ид. доли;
- ФИО4 - 2/9 ид. доли;
- ФИО5 -1/6 ид. доли, перешло ФИО6 и А.Ю.
- ФИО6 - 5/36 ид. доли;
- ФИО7 - 5/36 ид. доли.
ФИО8 указывает в иске, что, поскольку, жилой дом на тот момент находился в общей долевой собственности, соответственно с этими долями должен был быть передан в собственность и земельный участок.
Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО9 земельного участка, площадью 964 кв.м., по <адрес>, признано недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной в собственность ФИО9, и постановлено считать, что названным постановлением в собственность ФИО9 было бесплатно передано 2/9 ид. доли земельного участка от общей площади 964 кв.м.
Истица указывает, что поскольку в доме, в котором у неё имеется 1/13 ид. доли, несколько собственников, и они не желают совместно с ней обратиться в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о приобретении прав на земельный участок, то указанные обстоятельства препятствуют ей в оформлении права собственности на земельный участок. Согласно утверждению истицы, Администрация Борисоглебского городского округа отказывает ей в передаче в собственность 1/9 ид. доли рассматриваемого земельного участка, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного и статей 35, 36, 39 ЗК РФ истица просит признать за ней право собственности на 1/9 ид. долю земельного участка при <адрес> от общей площади 964 кв.м.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. Ответчики, а также – привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, извещались судом о времени и месте слушания дела по известному суду месту жительства. В соответствии со справками ОПС, от получения судебных повесток уклоняются. Извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. От истицы и от представителя Администрации БГО, привлеченной судом к участию в деле, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска от Администрации не поступило.
Представитель истицы ФИО15, действующая в интересах ФИО8 на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО8
Выслушав объяснения представителя истицы и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> на момент приватизации земельного участка значился за:
- ФИО1 - 1/9 ид. доля - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного БГНК;
- ФИО9 - 2/9 ид. доли - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК;
- ФИО2 - 1/6 ид. доля - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК;
- ФИО3 - 1/3 ид. доля - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;
- ФИО5 - 1/6 ид. доля - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
Истица является правопреемником ФИО1 В результате изменения идеальных долей в праве собственности, ей в настоящее время принадлежит право на 1/13 долю в праве общей долевой собственности на названный жилой дом. Факт принадлежности ей права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение права собственности ФИО8 суду также представлена выписка из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО9 бесплатно был передан весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 964 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на основании названного постановления ФИО9 было выдано свидетельство № на право собственности на 2/9 ид. доли земельного участка по <адрес>, № а, от его общей площади - 964 кв.м.
ФИО9, являясь собственником доли жилого дома, имела право на получение в собственность лишь доли земельного участка.
Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО9 земельного участка, площадью 964 кв.м., по <адрес>, было признано недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной в собственность ФИО9, и постановлено считать, что названным постановлением в собственность ФИО9 было бесплатно передано 2/9 ид. доли названного земельного участка от его общей площади 964 кв.м.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. … В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. … В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Согласно утверждение истицы, в настоящее время совместное обращение в орган местного самоуправления всех собственников земельного участка невозможно в связи с отсутствием сведений о месте их нахождения.
Однако, право муниципальной собственности на рассматриваемый земельный участок было прекращено в момент передачи его в собственность ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Принятое ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации соответствует требованиям действовавшей в тот период времени ст. 30 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, и не оспаривается никем из участвующих в деле лиц.
В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на рассматриваемый земельный участок.
Поскольку ФИО8 является правопреемником ФИО1, которому на момент приватизации земельного участка принадлежала 1/9 ид. доля в праве собственности на жилой <адрес>, суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО8 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ