Дело № 2-102/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2010 года п. Борисоглебский Я.О.

            Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,

с участием представителя истца Гончаровой А.А. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО1,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Анны Александровны к Черепенниковой Любови Васильевне о признании права собственности на земельный участок и домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова А.А. обратилась в суд с иском к Черепенниковой Л.В. о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение по адресу: №1, указывая, что 6 сентября 1999 года она заключила договор купли-продажи домовладения с земельным участком с ФИО2

Согласно договору ФИО2 продала, а она купила земельный участок с кадастровым номером 76:02:050201:01 общей площадью 1500 кв. м. и находящееся на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками общей полезной площадью 36,6 кв. м., в том числе жилой 26,9 кв. м. со служебными постройками, сооружениями, находящимися по адресу №1. В настоящее время указанному жилому дому присвоен номер 7.

В тот же день сторонами согласно указанному договору был подписан передаточный акт земельного участка и расположенного на нем домовладения.

Согласно закону договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, и только после этого покупатель становится собственником недвижимого имущества.

Для государственной регистрации права на недвижимое имущество необходимо присутствие продавца и покупателя.

16 мая 2005 года продавец ФИО2 умерла, в связи с чем она не может произвести государственную регистрацию своего права на земельный участок и расположенное на нем домовладение. Черепенникова Л.В. является наследником имущества ФИО2.

В судебном заседании представитель истца Гончаровой А.А. по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя их доводами искового заявления. Также пояснил, что условия договора купли-продажи были выполнены сторона в полном объеме, каких-либо претензий ни у кого не возникало и не возникает. Ответчица Черепенникова Л.В. по его просьбе предоставила свидетельство о смерти ФИО2 и была удивлена, что стороны не прошли государственную регистрацию перехода права собственности. Каких-либо возражений Черепенникова Л.В. не высказывала.

Ответчица Черепенникова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Какого-либо отзыва на исковое заявление, в том числе и обоснованного возражения ответчица в суд не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 06.09.1999 г. ФИО2 продала, а Гончарова А.А. купила земельный участок с кадастровым номером 76:02:05:02:01:01 общей площадью 1500 кв. м. и находящееся на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками общей полезной площадью 36,6 кв. м., в том числе жилой 26,9 кв. м. со служебными постройками, сооружениями, находящимися по адресу №1.

В тот же день сторонами согласно указанному договору был подписан передаточный акт земельного участка и расположенного на нем домовладения л.д. 8).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла 16 мая 2005 года л.д. 11),

в связи с чем истица не может произвести государственную регистрацию своего права на земельный участок и расположенное на нем домовладение.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в совокупности, и анализируя представленные документы, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием права собственности на указанные земельный участок и жилой дом со служебными постройками и сооружениями за Гончаровой А.А., право собственности на указанные объекты за ФИО2 подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 223 ГК РФ, ст. 16 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

                                                 РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Признать за Гончаровой Анной Александровной, ... года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер 76:02050201:01 общей площадью 1500 кв. м., а также находящееся на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками общей площадью 36,6 кв. м., в том числе жилой 26,9 кв. м. со служебными постройками, сооружениями, расположенные по адресу: №1.

Прекратить за ФИО2, ... года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер 76:02050201:01 общей площадью 1500 кв. м., а также находящееся на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома с пристройками общей площадью 36,6 кв. м., в том числе жилой 26,9 кв. м. со служебными постройками, сооружениями, расположенные по адресу: №1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич