Дело № 2 -140/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года п. Борисоглебский Я.О. Судья Борисоглебского федерального районного суда Ярославской области Бабич А.П., с участием истицы Травниковой Т.Б., ее представителя адвоката Сергеева Н.В. по ордеру №, представителя ответчика, администрации Борисоглебского муниципального района ЯО, по доверенности ФИО8, третьего лица Травникова А.Л., при секретаре Фростовой Н.В., рассмотрев гражданское дело по иску Травниковой Татьяны Борисовны к ООО «Борисоглебмежхозлес», администрации ФИО5 муниципального района ЯО, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯО о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, УСТАНОВИЛ: Истица Травникова Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Борисоглебмежхозлес», администрации Борисоглебского МР ЯО, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯО о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв. м., расположенной по адресу: №1, в порядке бесплатной приватизации. В исковом заявлении истица указывает, что с 1983 года является нанимателем квартиры № 1 по адресу №1, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Борисоглебским управлением домами исполкома Борисоглебского районного Совета депутатов трудящихся. Ордер выдан на имя ФИО1 - это её фамилия по первому мужу, фамилия «Травникова» ей присвоена ДД.ММ.ГГГГ при заключении брака с ФИО2. В марте 1987 году в квартиру был вселен её сын - Травников А.Л. В настоящее время в квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства она и её совершеннолетний сын. Истица считает, что они фактически пользуемся квартирой для проживания по договору социального найма. Дом, в котором расположена спорная квартира, был построен Борисоглебским межколхозным производственным лесхозом и сдан в эксплуатацию в 1978 году. Борисоглебский межколхозный производственный лесхоз организован Постановлением общего собрания уполномоченных колхозов и совхозов Борисоглебского района Ярославской области 10 января 1969 года, этим же постановлением в члены межколхозного лесхоза были приняты колхозы и совхозы Борисоглебского района. В своей деятельности, в числе прочего законодательства, лесхоз руководствовался Общим положением о межхозяйственном предприятии (организации) в сельском хозяйстве, утвержденном Постановлением Совета Министров СССР от 14 апреля 1977 г. № 291, пункт 2 которого определял, что межхозяйственное предприятие (организация) осуществляет на началах оперативного управления права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ним имуществом, принадлежащим на праве общей собственности колхозам, государству, кооперативным и общественным предприятиям организациям в размерах, соответствующих долям хозяйств - участников. В 1984 году межколхозный лесхоз был переименован в межхозяйственный лесхоз «Борисоглебский». Данные обстоятельства не исключают участие государства в строительстве спорной квартиры. Межхозяйственный лесхоз «Борисоглебский» в свою очередь был реорганизован путем преобразования (изменения организационно-правовой формы) в ООО «Борисоглебмежхозлес» с частной формой собственности. 07 апреля 2011 года она обратилась в ООО «Борисоглебмежхозлес», на балансе которого числится квартира, с заявлением о передаче квартиры в её собственность на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на что получила согласие ООО «Борисоглебмежхозлес» о проведении приватизации занимаемого ею жилого помещения, согласно действующего закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Тот факт, что квартира не была передана в муниципальную собственность находится на балансе ООО «Борисоглебмежхозлес» с частной формой собственности препятствует ей, по независящей от неё причине, в осуществлении права на бесплатную приватизацию спорной квартиры, закрепленного в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме неё, правом на участие в приватизации квартиры обладает ее сын - Травников А.Л., однако от участия в приватизации он по своей воле отказывается. Ранее она участия в приватизации жилых помещений не принимала. В судебном заседании истица Травникова Т.Б. поддержала свое исковое заявление в полном объеме и просила его удовлетворить. Представитель истицы адвокат Сергеев Н.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме, мотивируя доводами искового заявления. Представитель ответчика, ООО «Борисоглебмежхозлес», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Представитель ответчика, администрации Борисоглебского муниципального района ЯО, по доверенности ФИО8, не возражает удовлетворить исковые требования Травниковой Т.Б. Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Представитель третьего лица, Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Травников А.Л. в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает, выражает свое согласие на приватизацию указанной квартиры Травниковой Т.Б., от участия в приватизации указанной квартиры он отказывается. Выслушав объяснения истицы, её представителя, представителя администрации Борисоглебского МР, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Травниковой Т.Б. подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Травникова Т.Б. и ее сын Травников А.Л. зарегистрированы и проживают в квартире № 1 по адресу №1, что подтверждается справкой (л.д. 10). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Борисоглебского районного Совета, ФИО1 дано право на занятие квартиры № 1 по адресу №1 (л.д. 6). Согласно справке о заключении брака № ФИО1 присвоена фамилия «Травникова» (л.д. 7). Указанные документы подтверждают законность вселения истицы в спорную квартиру. Предоставление квартиры органом местного самоуправления свидетельствует о предоставлении её на условиях социального найма для бессрочного проживания в ней. В судебном заседании не установлено изменений условий проживания истицы и её сына в указанной квартире за прошедший период с момента вселения. Решением № 16 от 21.01.1969 г. Исполнительного комитета Борисоглебского районного Совета депутатов трудящихся, создан межколхозный производственный лесхоз для совместного ведения лесного хозяйства в колхозах и совхозах района. Решением Исполкома № 105 от 24.03.1977 г. Борисоглебскому межколхозному лесхозу под строительство двухквартирного жилого дома по адресу №1 отведен земельный участок (л.д. 14). Решением Исполкома № 351 от 29.12.1978 г. принят в эксплуатацию законченный строительством двухквартирный жилой дом в п. ФИО5 по адресу №1 (л.д. 15). Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, адрес №1 (л.д. 16, 17). Постановлением главы Борисоглебского МР ЯО № 105 от 09.02.2009 г. внесены изменения в Акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ, после слов улица, следует читать №, то есть принят в эксплуатацию дом по адресу №1 (л.д. 18). В 1984 году межколхозный лесхоз был переименован в межхозяйственный лесхоз «Борисоглебский». Межхозяйственный лесхоз «Борисоглебский» в свою очередь был реорганизован путем преобразования (изменения организационно-правовой формы) в ООО «Борисоглебмежхозлес» с частной формой собственности. Таким образом, материалами дела подтверждается, что на момент реорганизации Борисоглебского межколхозного производственного лесхоза в 1984 году и создания межхозяйственного лесхоза «Борисоглебский», который рассматривается в качестве его правопреемника до образования ООО «Борисоглебмежхозлес», находящееся на балансе лесхоза имущество состояло из имущества членов-пайщиков межколхозного лесхоза, куда входили также совхозы района, то есть имело смешанную собственность. Доказательств, подтверждающих источник финансирования при строительстве спорной квартиры не представлено, также не представилось возможным установить суммы паевых взносов колхозов и совхозов, затраченных на строительство дома и квартиры в частности, что не исключает возможность строительства двухквартирного дома за счет государства. То обстоятельство, что указанная квартира находится на балансе ООО «Борисоглебмежхозлес» не свидетельствует о возникновении права собственности на нее. Из письменного отзыва от 19.07.2011 г. Борисоглебского отдела Росреестра видно, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества по адресу №1 (л.д. 32). Согласно информации администрации Борисоглебского МР, кв. № 1 по адресу №1 муниципальной собственностью не является (л.д. 21). Из сведений, поступивших из Департамента по управлению государственным имуществом ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №, и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в реестре государственного имущества ЯО и реестре федерального имущества не значится (л.д. 22, 23). При этом в соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе РФ, краев областей, автономных округов, г. Москвы и г. Санкт Петербурга и муниципальную собственность» указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность. Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу №1 в том числе кв. № 1, изначально принадлежал Борисоглебскому межколхозному производственному лесхозу, и затраты на его строительство производились из средств членов - пайщиков этого объединения, когда существовала колхозно-кооперативной и государственной формы собственности, при этом не представлено доказательств того, что в строительстве квартиры приоритетны средства колхозов, следовательно спорная квартира фактически относится к жилищному фонду, который подлежит приватизации. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд. Истицей руководителю ООО «Борисоглебмежхозлес» подано заявление о передаче ей в собственность квартиры № 1 по адресу №1 в порядке приватизации (л.д. 12). Директор ООО «Борисоглебмежхозлес» письменно уведомляет истицу о том, что ООО «Борисоглебмежхозлес» не возражает против приватизации ею указанного жилого помещения (л.д. 13). Следовательно, Травникова Т.Б. и её сын Травников А.Л., проживающие по адресу: №1, имеют право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Третье лицо Травников А.Л. от участия в приватизации квартиры отказался и согласился с приватизацией указанной квартиры его матерью, Травниковой Т.Б. Указанные обстоятельства подтверждены нотариально удостоверенным согласием. Согласно справки администрации Борисоглебского МР ЯО Травникова Т.Б. за время проживания по адресу: №1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, участия в приватизации жилищного фонда по Борисоглебскому МР не принимала (л.д. 24). Тот факт, что квартира не была передана в муниципальную собственность и находится на балансе ООО «Борисоглебмежхозлес» с частной формой собственности не может служить основанием для отказа истице в иске, поскольку в противном случае нарушалось бы право истицы на бесплатную приватизацию, закрепленное в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также её конституционное право, иметь имущество в собственности, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ. При таких обстоятельствах, Травникова Т.Б., проживающая по адресу: №1, имеет право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения. Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что требование истицы о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, районный суд РЕШИЛ: Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Признать за Травниковой Татьяной Борисовной, персональные данные обезличены, право собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: №1 Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья А.П. Бабич