Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-119 ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Коромысловой Л.А. при секретаре Сорокиной Л.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский 4 августа 2011 года дело по иску Фуртовой Любови Николаевны о признании права собственности на ? часть жилого дом и земельные участки, У С Т А Н О В И Л ДД.ММ.ГГГГ между Фуртовой Л.Н. и ФИО1 заключены два договора купли-продажи, по которым ФИО1. продал сестре Фуртовой Л.Н. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 1580 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем ? долю жилого дома с прнистройками и постройками в границах плана, прилагаемого к договору, находящиеся по адресу №1, на землях поселений предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу №1 на землях поселений, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные договоры купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверены нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № и №. В соответствии с указанным договорами, в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ составлены передаточные акты, по которым ФИО1 передал, а истица Фуртова Л.Н. приняла указанное недвижимое имущество. Стороны в установленном порядке не зарегистрировали сделку и переход права собственности на приобретенные по договору купли-продажи земельные участки и ? часть жилого дома. Продавец ФИО1 умер9.12.2007 года. Истца Фуртова Л.Н. обратился в суд с иском к его наследнице ФИО6и просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки и ? часть дома, которые она приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при его жизни Государственную регистрацию своего права по этому договору она произвести не успела. Истица Фуртова Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчица ФИО6, дочь умершего ФИО1, в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, представила письменный отзыв, в котором признала исковые требования и просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Привлеченный для участия по делу в качестве третьего лица ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных требований пояснив, что с его согласия жена прибрела указанную недвижимость. Представители администрации Борисоглебского муниципального района Вощажниковского сельского поселения, территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ярославской области, ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости по в суд не явились о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав истца Фуртову Л.Н. и третье лицо ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Истица Фуртова Л.Н., в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключены два договора купли-продажи, по которым брат ФИО1. продал ей, Фуртовой Л.Н., принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 1580 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем ? долю жилого дома с прнистройками и постройками в границах плана, прилагаемого к договору, находящиеся по адресу №1, на землях поселений предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу №1 на землях поселений, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Эти договоры купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверены нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № и № и составлены и в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ составлены передаточные акты, по которым ФИО1 передал, а она приняла указанное недвижимое имущество, которым пользуется до настоящего времени. Муж не возражал, чтобы она на свое имя приобрела это имущество. Они собирались зарегистрировать договор, брат не возражал, но потом он умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки и ? часть дома, которые она приобрела у ФИО1 по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при его жизни Государственную регистрацию своего права по этому договору она произвести не успела. В судебное заседание представлены : - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Фуртовой Л.Н.., по которому ФИО1 продал сестре Фуртовой Л.Н. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 1580 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем ? долю жилого дома с прнистройками и постройками в границах плана, прилагаемого к договору, находящиеся по адресу №1, на землях поселений предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Фуртовой Л.Н., по которому ФИО1 продал сестре Фуртовой Л.Н. земельный участок, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу №1 на землях поселений, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.; - передаточные акты от ДД.ММ.ГГГГ; - свидетельство о смерти ФИО1, из которого следует что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись в отделе ЗАГСа Борисоглебского района от ДД.ММ.ГГГГ №; - свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1580 кв.м. кадастровым номером № и ? доли жилого дома по адресу №1 и земельного участка, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № по адресу №1; Таким образом, представленные доказательства подтверждают, что продавец ФИО1 являлся законным собственником 1/2 части дома и земельных участков по указанным адресам и вправе был ими распорядиться, в том числе продать истице. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст. 550 ч.1 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Исходя из требований ст.164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд считает, что при заключении договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в частности ? доли дома и земельных участков, сторонами соблюдены требования о форме договора купли-продажи имущество фактически передано от продавца к покупателю Фуртовой. Л.Н. К договору приобщены акты от ДД.ММ.ГГГГ, который свидетельствует, что в соответствии с заключенными договорами купли-продажи ФИО1 передала земельные участки и ? долю жилого дома Фуртовой Л.Н. Акты передачи подписаны обеими сторонами. В соответствии с ст.131 ГК РФ. Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что истица Фуртова Л.Н.. в установленном законом порядке приобрела недвижимость в виде ? доли жилого дома и земельных участков по указанному адресу, заключив сделку, предусмотренную законом, в установленном порядке приняла приобретенное по сделке имущество, которым пользуется и владеет в течение 8 лет, поэтому суд считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество. Руководствуясь ст. 131, 164, 165, 218, 549, 550, 551, 558 ГК РФ, Законом РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л Признать за Фуртовой Любовью Николаевной право собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу №1 на землях поселений, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок, площадью 1580 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем ? долю жилого дома с пристройками и постройками в границах плана, прилагаемого к договору, находящиеся по адресу №1, на землях поселений предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в 10 дневный срок. Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова