РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Коромысловой JI.A. при секретаре Ботыгиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

18 августа 2011 года

дело по иску Аржанухина Виктора Васильевича о регистрации сделки дарения жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с одной стороны и Аржанухин Виктор Васильевич с другой стороны, заключили договор, по которому ФИО1 дарит сыну Аржанухину В.В. целый жилой дом с пристройками, общей полезной площадью 33,8 кв.м. в том числе жилой 20,8 кв.м, служебными постройками, сараями, сооружениями, находящийся по адресу <адрес>, который принадлежит ФИО1 по праву собственности.

Указанный договор дарения ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. Истцом Аржанухиным В.В. дар принят. Однако государственная регистрация сделки дарения и перехода права собственности на дом сторонами не произведена. Даритель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Истец Аржанухин В.В. обратился в суд и просит произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу <адрес> и регистрацию перехода к нему права собственности на указанный жилой дом в порядке дарения.

В судебном заседании Аржанухин В.В. поддержал заявленные требования.

Ответчики Аржанухин М.В. и Бубягина В.В., брат и сестра истца, в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке по указанному в исковом заявлении адресу, представили письменные отзывы по иску, в которых содержится согласие с иском и заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Ростовского отдела Борисоглебского сектора в суд не явился, поступил письменный отзыв по предъявленному иску.

Выслушав доводы истца Аржанухина В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Истец Аржанухин В.В. в судебном заседании пояснил, что его мать ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом, подарила ему жилой дом в д<адрес>, который ранее не имел нумерации, а а теперь значится под № 9. Он дар принял и пользуется домом, как своим собственным, но при жизни матери государственную регистрацию договора и перехода права на дом не произвели. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит зарегистрировать указанный договор и переход права собственности жилого дома к нему по договору дарения. Наследниками после матери являются он, а так же его брат Аржанухин М.В. и сестра Бубягина В.В. которые не заявляют никакого спора относительно договора дарения. Кроме этого после смерти матери он получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в размере 4200 кв.м. по этому же адресу.

В судебное заседание представлен нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 дарит сыну Аржанухину В.В. целый жилой дом с пристройками, общей полезной площадью 33,8 кв.м. в том числе жилой 20,8 кв.м, служебными постройками, сараями, сооружениями, находящийся по адресу <адрес> который принадлежит ФИО1 по праву собственности.

При рассмотрении дела так же исследованы:

- свидетельство о смерти ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись за №;

- письменный отзыв И.О. начальника Борисоглебского отдела ФСГ регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м. инв.№№, расположенный по адресу <адрес>;

- технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ где собственником указана ФИО1;

- архивная выписка архивного отдела администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, из которой следует что в Постановлениях Главы администрации Высоковской административной территории за 2001 год имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении названия <адрес> административной территории, где указано, что домовладению Аржанухина Виктора Васильевича в <адрес> присвоен №.

Эти сведения в совокупности подтверждают обстоятельства приобретения истцом Аржанухиным В.В. жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ..

Указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 JI.A. и зарегистрирован в реестре за №.

Принадлежность жилого дома на праве собственности, зарегистрированной в установленном порядке за дарителем ФИО1., свидетельствует о том, что осуществляя права собственника, она вправе распорядиться этой собственностью по своему усмотрению, в том числе вправе производить ее отчуждение путем дарения.

Исследовав содержание и форму договора дарения от 30.06. 1998 года, заключенного между ФИО1 и Аржанухиным В.В. суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, предусмотренной ст. 160, 161 и 550 ГК РФ, а именно заключена в письменной форме, подписана обеими сторонами и удостоверена нотариально, что свидетельствует о том, что по данному договору дарения право собственности на жилой дом с пристройками, в установленном порядке даритель отчуждает одаряемому Аржанухину В.В.

Согласно ст. 131 ГПК РФ содержится требование относительно государственной регистрации права собственности и перехода права на недвижимое имущество.

Кроме этого, в соответствии с ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае право умершего дарителя ФИО1 на подаренный ею дом было зарегистрировано в установленном порядке.

В процессе рассмотрения дела установлено, что договор дарения основан на требованиях закона, которые предусмотрены для данного вида сделки, что дает основания истцу зарегистрировать переход к нему права собственности на жилой дом, указанный в договоре дарения.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

До настоящего времени Государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ / сделки/ и перехода права собственности на приобретенное по данному договору имущество стороны не произвели, при этом даритель ФИО1 умерла, что исключает возможность совместной явки сторон на регистрацию сделки и дает основания для вынесения решения о регистрации этой сделки и перехода права собственности на дом по требованию истца Аржанухина В.В.

Руководствуясь ст. 131, 164, 165, 218, ГК РФ, Законом РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с хозяйственными постройками и пристройками, указанными в договоре, находящегося по адресу <адрес>, заключенного между ФИО1 и Аржанухиным Виктором Васильевичем.

Зарегистрировать за Аржанухиным Виктором Васильевичем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Аржанухиным Виктором Васильевичем право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, указанными в договоре, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в 10 дневный срок.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова