Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-68

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Коромысловой Л.А.

при секретаре Сорокиной Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

20 апреля 2011 года

дело по иску Зуйкова Владислава Сергеевича о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 продал Зуйкову Владиславу Сергеевичу принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 76: 02:130103:0072 в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу № 1 на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Настоящий договор и переход права собственности подлежат Государственной регистрации, однако продавец ФИО1 вскоре после заключения сделки, умер (дата обезличена).

Истец Зуйков В.С. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок, который он приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку произвести Государственную регистрацию своего права в отсутствии продавца он не имеет возможности.

Истец Зуйков В.С. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Исковые требования в судебном заседании поддержаны представителем истца по доверенности ФИО3

Ответчики Ширкина Н.В. и Ширкина И.А. / наследники по закону/ в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. От Ширкиной И.А. поступил письменный отзыв по иску, в котором она не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

От руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Борисоглебского отдела ФИО4поступил письменный отзыв по иску с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель истца Зуйкова В.С.., по доверенности ФИО3, в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 продал Зуйкову Владиславу Сергеевичу принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 76: 02:130103:0072 в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся По адресу №1 на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи произвести не успели, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец, купив этот участок, стал использовать его, как свой собственный, но без продавца не имеет возможности зарегистрировать свое право. В свою очередь, при отсутствии государственной регистрации у него это право не возникает. Просит признать за Зуйковым В.С. право собственности на земельный участок в <адрес> 2-ой <адрес> который он приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 откуда следует что ФИО1 продал Зуйкову Владиславу Сергеевичу принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 76: 02:130103:0072 в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся по адресу №1 на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского района ФИО2 и зарегистрирован в реестре №.

В судебное заседание представлено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о Государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 1200 кв.м. по адресу по адресу №1 с кадастровым номером 76:02:130103:0072.

Указанное свидетельство о государственной регистрации подтверждает право собственности продавца на отчуждаемый им земельный участок.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 550 ч.1 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Суд считает, что при заключении договора купли-продажи недвижимости, в частности земельного участка, указанного в договоре, сторонами соблюдены требования о форме договора купли-продажи. За период, прошедший с момента заключения договора, его содержание никем не оспорено и не оспаривается, законные наследники в судебном заседании какого-либо спора на этот счет не заявили, поэтому договор считается заключенным и имеет законную силу.

В соответствии с ст.131 ГК РФ. Выполнить указанные требования закона истец не имеет возможности ввиду смерти второй стороны по договору.

В судебное заседание представлено свидетельство о смерти ФИО1, откуда следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации смерти отдел ЗАГС администрации Борисоглебского района, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что истец Зуйков В.С.. в установленном законом порядке приобрел недвижимость в виде земельного учакстка по указанному адресу, заключив сделку, предусмотренную законом, в установленном порядке принял приобретенное по сделке имущество, которым пользуется и владеет в течение 7 лет лет, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на указанный земельный участок..

Руководствуясь ст. 131, 164, 165, 218, 549, 550, 551, 558 ГК РФ, Законом РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Признать за Зуйковым Владиславом Сергеевичем право собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 76:02:130103:0072 по адресу №1 на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в 10 дневный срок.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова