Р Е Ш Е Н И Е Дело 2-19

Именем Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Коромысловой Л.А.

при секретаре Ботыгиной О.А.

с участием прокурора Остапец Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

7 февраля 2012 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Россия» к Москвичевой Ирине Витальевне, Москвичеву Александру Владимировичу, Федоровой Оксане Юрьевне и Москвичевой Светлане Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л

Ответчица Москвичева И.В. вместе со своей матерью в 1988 году в установленном порядке вселена в жилой дом колхоза « Россия» в. № 1 <адрес>, который был предоставлен для проживания ей и ее матери. В период с 1991 года по 1996 год на указанную жилую площадь были вселены ее дочери Федорова О.Ю., Москвичева С.А., и муж ФИО8 Ответчик ФИО8 работал в ПК « Россия» ( СПК, ООО) с 1993 года слесарем и молокоприемщиком, Москвичева И.В. – дояркой с 1995 года. В сентябре 2008 года они уволились из хозяйства и устроились на работу в ЗАО « Красный Маяк» <адрес>, где в непосредственной близости от места работы семьей снимают жилье. Ответчица Москвичева С.А. работает в г.Ярославле, Федорова Оксана в г.Ростове. Жилым домом в <адрес> пользуются в летний период.

Истец ООО « Россия» обратился в суд с иском к ответчикам Москвичевой Ирине Витальевне, Москвичеву Александру Владимировичу, Федоровой Оксане Юрьевне и Москвичевой Светлане Александровне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по причине, что они прекратили трудовые отношения с истцом, а так же выехали из жилого помещения на другое место жительства..

Представители истца по доверенности ФИО9. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Москвичева И.В., Москвичев А.В.., а так же представитель Москвичевой А.В. по доверенности ФИО10 исковые требования не признали.

Ответчики Федорова О.Ю. и Москвичева С.А. и представитель УФМС в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дел извещены в установленном порядке.

Выслушав стороны показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск не обоснованным, суд считает, что исковые требования не нашли своего подтверждения и удовлетворению не подлежат.

Представители истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ООО « Россия» образовано в связи с последовательной реорганизацией ранее существовавшего колхоза « Россия», который на свои средства выстроил спорный жилой дом в <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ В связи с реорганизацией СПК « Россия» на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в ООО « Россия», который является правопреемником, передано все имущество СПК, в том числе жилой фонд, который в приложении к передаточному акту специально не оговорен, но указана стоимость передаваемого жилья. Каких либо документов, подтверждающих объем переданного имущества, в том числе жилья, от предыдущих собственников к СПК « Россия» не обнаружено. Поскольку изначально этот дом принадлежал колхозу « Россия», а все остальные предприятия являются его правопреемниками, то он был принят на баланс ООО « Россия». Спорный жилой дом в 1988 году был предоставлен семье работницы колхоза ФИО11, для временного проживания, в том числе и ее дочери Москвичевой И.В. Позже туда вселился ответчик Москвичев А.В. и их дети Москвичева С.А. и Федорова О.Ю. Ответчики Москвичевы работали в хозяйстве, поэтому за ними на период работы было сохранено это жилое помещение. Осенью 2008 года Москвичевы из ООО « Россия» уволились и вместе с дочерьми уехали жить в другое место. Спорным домом не пользуются, не отапливают его. В прошлом году на доме провалилась крыша и труба. Просит признать всех ответчиков утратившими право пользования домом № 1 <адрес> и снять с регистрационного учета по этому месту жительства. Поскольку они там не проживают, поэтому иска о выселении не заявляется. Квартплата им не начисляется. В документах хозяйства имеются протоколы правления и собрания о снятии дома с баланса СПК « Россия» в 2007 году, но они считают, что собрание было неправомочным поэтому после реорганизации в ООО «Россия» дом был поставлен на баланс.

Ответчики Москвичева И.В.. Москвичев А.В., а так же представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании пояснили, что 1988 году года ответчица Москвичева И.В. вместе с матерью вселилась в жилой дом № 1 <адрес> на постоянное проживание, которым пользуется доя настоящего времени. Постепенно в дом вселялись другие ответчики, дочь Федорова Оксана 1990 года рождения, дочь Москвичева Светлана, 1993 года рождения, которые стали проживать в доме со дня их рождения а так же муж Москвичев А.В. Они оба работали в СПК « Россия», который в 2008 году преобразован в ООО « Россия». Осенью 2008 года в хозяйстве практически не платили зарплату, поэтому они устроились на работу в ЗАО «Красный Маяк» <адрес>, который расположен на незначительном расстоянии от <адрес> и от их постоянного места жительства. Недалеко от нового места работы, они снимают жилье в д.<адрес>, которое является их временным местом жительства, а в качестве постоянного своего места проживания они рассматривают дом № 1 в <адрес>, где находится часть их вещей и некоторая мебель. Дочь Оксана работает в г.Ростове Ярославской области а Светлана работает в Ярославле. Никто из них не оставили этот дом, который намерены ремонтировать но пока на это нет средств, а хозяйство со времени постройки дома, никакого ремонта и содержания его не производило. Другого жилья у них нет. Еще в 2007 году когда был СПК « Россия», то собранием и правлением хозяйства было принято решение, что их дом наряду с некоторым другими был списан и фактически передан им, квартплату начислять прекратили. Такое решение приняли потому, что дома уже ветхие, у хозяйства не было средств на их ремонт и содержание, поэтому все это возложили на самих жильцов. Они периодически посещают дом, зимой бывают редко, а в летний период пользуются им, где около дома обрабатывают земельный участок.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она работает в реорганизованном хозяйстве с 1992 года, последнее время является главным бухгалтером ООО « Россия». Ответчиков Москвичевых знает хорошо. Дом в д.Малое Хвастово, был предоставлен матери ответчицы Москвичевой – ФИО11 Это щитовой дом, обложенный кирпичом на одну семью, без удобств. Дом строился давно. В 2007 году решением кооператива его списали с основных средств предприятия, так как его балансовая стоимость была равна нулю, квартплату жильцам начислять перестали. Ремонтом и содержанием домов СПК « Россия» не занимался, это делами сами жильцы. Когда СПК « Россия» был реорганизован в ООО « Россия», то весь имущественный комплекс и основные средства были поставлены на баланс. В 2008 году Москвичевы уволились из ООО « Россия», в сентябре вся семья уехала из этого жилого помещения, и уже более трех лет они там не живут.

В судебное заседание представлена копия решения исполкома Борисоглебского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, откуда видно, что принят в эксплуатацию одноквартирный жилой дом в <адрес>».

Из письменных сведений, приобщенных к делу, установлено, что в соответствии с постановление Главы администрации Борисоглебского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз « Россия» перерегистрирован в производственный кооператив «Россия»; на основании Постановления главы БМР от ДД.ММ.ГГГГ № ПК « Россия» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив « Россия»; на основании решения общего внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ СПК « Россия» реорганизован в ООО « Россия» которое ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке внесено в единый Государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, ООО « Россия», как преемнику СПК « Россия», наряду с другим имуществом, передан жилой фонд остаточной стоимостью 1180691 без указания конкретно переданных жилых домов.

Высоковской администрацией сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к материалам дела представлена выписка из домовой книги по <адрес> дом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ №, которая свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> дом № 1 значатся зарегистрированными Москвичева Ирина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Москвичев Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорова Оксана Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Москвичева Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Так же в судебное заседание истцом представлен подлинник протокола заседания правления СПК « Россия» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором п.4 принято решение о списании некоторых жилых домов, в которых живут рабочие колхоза, в том числе дом Москвичевой, в связи с тем, что колхоз не выделяет средств на ремонт и содержание жилого фонда.

Из протокола общего собрания СПК ( колхоз) « Россия» от ДД.ММ.ГГГГ проведенного по итогам 2007 года п.5, следует, что это собрание, утвердило решение правления от ДД.ММ.ГГГГ о списании указанных домов.

В судебном заседании доводы представителя истца относительно признания ответчиков утратившими право на жилую площадь по основанию предоставления жилого дома на период их работы в хозяйстве не нашли своего подтверждения, т.к. каких-либо доказательств на этот счет ООО « Россия» не представлено. Установленные обстоятельства свидетельствуют, что изначально, в 1988 году ответчица Москвичева И.В. и ее мать были вселены в данное жилое помещение колхозом « Россия» без каких либо условий и ограничений о периоде проживания.

Так же в обоснование требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец приводит доводы о выезде на другое место жительства и повреждения ими этого жилого помещения, что предусмотрено ч.3 чт.83 ЖК РФ и п.2 ч.4 ст.83 ЖК РФ.

Суд считает, что эти доводы так же не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Показания ответчиков Москвичевых и их представителя по доверенности, в судебном заседании следует, что в виду их работы на территории Ростовского района Ярославской области, они снимают жилье недалеко от места работы, но спорным домом пользуются, который оставили временно, другого жилья не имеют. В доме у них находится часть вещей и некоторые предметы мебели.

В письменном сообщении генерального директора ЗАО « Красный маяк» представленного по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что Москвичева Ирина Витальевна и Москвичев Александр Владимирович работают в ЗАО « Красный маяк» с октября 2008 года в цехе животноводства. ЗАО « Красный маяк» свободного жилья не имеет и семье Москвичевых жилья не предоставляли.

Согласно сведений, представленных Борисоглебским отделом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Москвичевой С.А., Москвичева А.В.. Москвичевой И.В. и Федоровой О.Ю. на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд не считает установленным, что ответчики добровольно выехали из спорного дома на какое-либо другое место жительства.

Как видно из пояснений ответчиков Москвичевых, показаний свидетеля ФИО12, протоколов правления и собрания СПК « Россия», представленных суду, указанный дом построен 26 лет назад, ремонту не подвергался, находится в неудовлетворительном состоянии, где повреждена крыша и труба, при этом со стороны владельцев жилого помещения, на которых лежит обязанность по его содержанию, каких-либо мер к ремонту дома не принималось и не принимается.

Именно по причине его неудовлетворительного состоянии и непредоставления собственником средств на его содержание, спорный дом СПК « Россия» был списан с баланса в марте 2008 года, что подтверждается указанными протоколами правления и общего собрания, а так же показаниями главного бухгалтера хозяйства ФИО13 которая пояснила, что на момент списания этого дома его балансовая стоимость была рвана нулю.

Суд полагает, что эти данные опровергают довод истца в той части, что имеющееся частичное разрушение кровли и трубы произошло непосредственно по вине ответчиков.

Так же не нашло своего подтверждения доводы изложенные в заявлении относительно не выполнения Москвичевыми и Федоровой обязанности по оплате квартплаты за указанный дом поскольку в судебном заседании установлено что с 2007 года по решению прежнего собственника получение квартплаты с них прекращено ввиду списания дома с баланса. То обстоятельство, что в установленном порядке начисление квартплаты ответчикам не производилось в судебное заседание так же не отрицал представитель истца по доверенности ФИО9

Из письменного уведомления, представленного Борисоглебским отделом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества6 жилой дом, адрес <адрес> д.Малое Хвастово <адрес>.

Кроме этого, установлено, что спорный жилой дом, имевший балансовую стоимость равной нулю, прежним собственником СПК « Россия» списан по решению правления и собрания и снят с баланса хозяйства. При этом, в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ и приложении к нему, не зафиксирована передача объема жилого фонда и конкретно указанного дома.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства суд считает, что оснований для принятия решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> д.№ 1 и снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства не установлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.61, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обществу с ограниченной ответственностью « Россия» в удовлетворении исковых требований к Москвичевой Ирине Витальевне, Москвичеву Александру Владимировичу, Федоровой Оксане Юрьевне и Москвичевой Светлане Александровне о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> д. № 1 и снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова