Дело № 2-308/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Бондари 08 декабря 2010 года.
Бондарский районный суд, Тамбовской области в составе:
председательствующего, судьи - Баранова В.В.,
при секретаре - Ильиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запрягаева А.И. к Григорьеву И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Запрягаев А.И. обратился в суд с иском к Григорьеву И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - здание хлебопекарни, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Запрягаев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что дд.мм.гггг он с Григорьевым И.Н. заключил договор купли-продажи недвижимого имущества - здания хлебопекарни, 1968 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта общая площадь здания хлебопекарни 234,30 м2, в том числе основная площадь 193,60 м2. Поскольку «Продавец» Григорьев И.Н., кроме договора купли-продажи, не представил ему, «Покупателю» документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на здание хлебопекарни, в выдаче свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество ему было отказано и разъяснено право обращения в суд с иском о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.
Ответчик Григорьев И.Н., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением в суд он просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Запрягаева А.И. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий сельскохозяйственного производственного кооператива «Кершинский», Бондарского района, Тамбовской области (далее СПК «Кершинский», Бондарского района, Тамбовской области) Агапов С.А., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением в суд он просит дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что исковые требования Запрягаева А.И. подлежат удовлетворению.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Турапин С.В., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования Запрягаева А.И. не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 названной статьи предписывает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из представленного истцом и обозренного в судебном заседании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, следует, что «Продавец» Григорьев И.Н. обязуется передать в собственность «Покупателя» Запрягаева А.И. здание хлебопекарни, 1968 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, а «Покупатель» обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. Согласно п.3.2 Договора купли-продажи «Покупатель» Запрягаев А.И. оплатил указанную в п.3.1 Договора сумму до его подписания.
Из акта приема-передачи от дд.мм.гггг следует, что «Продавец» Григорьев И.Н. в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг передал, а «Покупатель» Запрягаев А.И. принял недвижимое имущество: здание хлебопекарни, 1968 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
Проданное «Покупателю» Запрягаеву А.И. здание хлебопекарни принадлежит «Продавцу» Григорьеву И.Н. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным дд.мм.гггг между СПК «Кершинский», Бондарского района, Тамбовской области в лице конкурсного управляющего Агапова С.А. и Григорьевым И.Н, а также передаточным актом от дд.мм.гггг.
Согласно п.1.1 Договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности № от дд.мм.гггг заключенного между «Арендодателем» администрацией Кершинского сельсовета, <адрес> в лице главы сельсовета Ермакова В.П. и индивидуального предпринимателя Запрягаева А.И. следует, что «Арендодатель» по акту приема-передачи предоставляет, а «Арендатор» принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для размещения производственных площадей и для их обслуживания, в границах, согласно кадастровому плану земельного участка, прилагаемых к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью, общей площадью 1335 кв.м.
Из обозренного в судебном заседании постановления администрации Бондарского района № от дд.мм.гггг следует, что с целью формирования земельного участка для оформления здания хлебопекарни и постановки его на государственный кадастровый учет, на основании плана земельного участка глава Бондарского района Плешаков В.П. постановил: сформировать из кадастрового квартала № земель населенных пунктов, земельный участок, общей площадью 1335 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, для размещения здания хлебопекарни и дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет.
Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств и материалами дела: архивной выпиской из постановления № 8-Б от 06.03.1997 г. «О присвоении названий улицам и номеров домовладениям и другим объектам недвижимости <данные изъяты>», техническим паспортом здания (строения), составленного по состоянию на 04.10.2010 года Бондарским нехозрасчетным государственным унитарным предприятием технической инвентаризации, согласно которому общая площадь здания хлебопекарни, расположенного по адресу: <адрес> составляет: 234,30 м2.
Вместе с тем в соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает принять признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит закону, не нарушает права сторон и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования Запрягаева А.И..
Признать за Запрягаевым А.И., дд.мм.гггг года рождения, пол - мужской, гражданином Российской Федерации, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан дд.мм.гггг территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество:
- здание хлебопекарни, этажность - 1, назначение - нежилое, общей площадью 234,30 м2, в том числе основной площадью 193,60 м2 литера - А, номер поэтажного плана 1-17, инвентарный номер № реестровый номер № кадастровый номер отсутствует, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья - Баранов В.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>