Дело № 2-36\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года. с. Бондари.
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Ярыгина В.М.,
при секретаре - Клейменовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Галины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Озерское» о взыскании задолженности по выплате арендной платы в размере 72 500 рублей, суд
У С Т А Н О В И Л:
Сергеева Г. А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Озерское» (далее по тексту ООО «Агрофирма «Озерское») о взыскании задолженности по выплате арендной платы в размере 72 500 рублей, указывая на то, что ответчиком были заключены договора аренды земельного участка сроком на 11 месяцев с 26 участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 970,925га, с кадастровым номером 68:01:0000000:0077 в границах плана <адрес>», <адрес> на полях: севооборот 1: поле 1,2,3,4,5,6,7,8,9; кормовой оборот 1: поле 1,2,3,4,5,6 владеющими в совокупности 29 паями. В соответствии с заключенными договорами аренды ООО «Агрофирма «Озерское» обязалось выплатить указанным арендодателям арендную плату 10(десять) центнеров зерна, а также производить выплату земельного налога, срок выплаты был определен сентябрь- октябрь 2009 года. Однако в установленные сроки арендная плата ответчиком выплачена не была. Обязательство по оплате земельного налога ответчиком было исполнено в полном объеме. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг между истцом и 26 участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2970,925га, с кадастровым номером № были заключены договоры уступки прав требования (цессии). Согласно указанным договорам уступки, к истцу перешло право требования в размере стоимости неоплаченной арендной платы -10(десять) центнеров зерна по каждому из заключенных договоров. Пунктом 2.1. договоров уступки прав требования был определен возмездный характер уступки: в качестве оплаты за уступаемое право истец обязался выплатить каждому из цедентов по 10(десять) центнеров зерна. Данные обязательства истцом были исполнены надлежащим образом. Выплата арендной платы истцом производилась, в том числе денежными средствами из расчета 2 500 рублей за 1 тонну зерна. Задолженность ответчика по арендной плате составила 72500 рублей. дд.мм.гггг в целях досудебного урегулирования спора им в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием о погашении суммы задолженности по арендной плате и установлен семидневный срок для погашения образовавшейся задолженности. Ответчик на данное письмо не прореагировал, суммы задолженности не погасил.
В судебном заседании представитель истца Кощяев А.А. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика не смотря на надлежащее извещения в суд не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно представленных договоров аренды земельного участка от дд.мм.гггг участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 970,925га, с кадастровым номером 68:01:0000000:0077 в границах плана <адрес>» <адрес> на полях: севооборот 1: поле 1,2,3,4,5,6,7,8,9; кормовой оборот 1: поле 1,2,3,4,5,6: ФИО31 владеющие в совокупности 29 паями заключили договора аренды сроком на 11 месяцев. В соответствии с заключенными договорами ООО «Агрофирма «Озерское» обязалось выплатить указанным арендодателям арендную плату 10(десять) центнеров зерна, а также производить выплату земельного налога пунктом 3.2 указанных договоров аренды сторонами были определены сроки выплаты арендной платы - сентябрь- октябрь 2009 года. Однако в установленные сроки арендная плата ответчиком выплачена не была. Обязательство по оплате земельного налога ответчиком было исполнено в полном объеме.
Согласно представленных договоров уступки в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг между истцом и 26 участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2970,925га, с кадастровым номером № были заключены договоры уступки прав требования (цессии). Согласно указанным договорам уступки, к истцу перешло право требования в размере стоимости неоплаченной арендной платы -10(десять) центнеров зерна по каждому из заключенных договоров. Пунктом 2.1. договоров уступки прав требования был определен возмездный характер уступки: в качестве оплаты за уступаемое право истец обязался выплатить каждому из цедентов по 10(десять) центнеров зерна. Данные обязательства истцом были исполнены надлежащим образом, что подтверждается представленными расписками граждан в получении оплаты по заключенным договорам уступки прав требования. Выплата арендной платы истцом производилась, в том числе денежными средствами из расчета 2 500 рублей за 1 тонну зерна.
В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Ст. 384 ГК РФ предусматривает переход права первоначального кредитора к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Из указанных норм права следует, что истцу перешли все права требования по заключенным договорам аренды, а именно: невыплаченная ответчиком арендная плата. Задолженность ответчика по арендной плате составила 72500 рублей.
дд.мм.гггг в целях досудебного урегулирования спора им в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием о погашении суммы задолженности по арендной плате и установлен семидневный срок для погашения образовавшейся задолженности.
Согласно уведомления о вручении, претензионное письмо было получено ответчиком дд.мм.гггг, однако до рассмотрения дела в судебном заседании он на данное письмо не прореагировал, суммы задолженности не погасил.
Кроме того, указанным претензионным письмом истец уведомил ответчика о состоявшейся уступке прав требования по договорам аренды, таким образом ответчик в установленном ст. 386 ГК РФ порядке имел право выдвигать возражения против требований нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. Однако ответчик возражений по требованиям истца не представил.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Совокупность исследованных доказательств в суде позволяет суду сделать вывод, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего кодекса. Согласно представленной истцом квитанции им была уплачена государственная пошлина при подачи заявления в суд в сумме 2375 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО »Агрофирма «Озерское», пос. Озерский, Бондарского района, Тамбовской области, ОГРН №, ИНН №, КПП № БИК №, Банк: Тамбовский ОАО «Россельхозбанк», Тамбов, доп. офис в <адрес> р\с №, к\с № взыскать в пользу Сергеевой Галины Александровны 72 500 (семьдесят две тысячи пятьсот) рублей и судебные расходы в сумме 2375 (две тысячи триста семьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : ЯРЫГИН В.М.