Дело № 2-146/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Бондари 25 апреля 2011 года.
Бондарский районный суд, Тамбовской области в составе:
председательствующего, судьи - Баранова В.В.,
при секретаре - Ильиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казьминой Е.М. к администрации Митропольского сельсовета, Бондарского района, Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Казьмина Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Митропольского сельсовета, Бондарского района, Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Казьмина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, а представление суду доказательств, поручила своему представителю Попову В.Н.
Представитель истицы Попов В.Н. (по доверенности №, удостоверенной нотариусом Бондарского района дд.мм.гггг), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что дд.мм.гггг истица Казьмина Е.М. заключила с Успенской Л.И. устный договор купли-продажи недвижимого имущества жилого дома, расположенного в <адрес>. Собственник жилого дома Бирюков И.Я., являющийся отцом Успенской Л.И., умер дд.мм.гггг. Успенская Л.И. фактически наследство после смерти отца приняла, поскольку распорядилась имуществом, принадлежащим ему на день смерти. После смерти отца в 2009 году Успенская Л.И. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В связи с тем, что Успенской Л.И. свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не выдано, что является затруднительным из-за того, что она проживает на территории Украины, сделка купли-продажи недвижимого имущества между Казьминой Е.М. и Успенской Л.И. надлежащим образом не была оформлена, а поэтому произвести государственную регистрацию недвижимого имущества во внесудебном порядке является для истицы затруднительным. Просит суд признать за Казьминой Е.М. право собственности на жилой дом и земельный участок.
Представитель ответчика администрации Митропольского сельсовета, Бондарского района, Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением № от дд.мм.гггг глава сельсовета Бирюков В.А. просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений на заявление Казьминой Е.М. не имеет.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 названной статьи предписывает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о смерти, Бирюков И.Я. умер дд.мм.гггг в <адрес>.
В силу ст. 1142 ГК РФ Успенская Л.И. является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти её отца Бирюкова И.Я..
Из представленной истицей и обозренной в судебном заседании расписки следует, что Успенская Л.И. получила за проданный дом (без указания его адреса) деньги в сумме 45 000 рублей от Казьминой Е.М.. Факт выплаты Казьминой Е.М. денег Успенской Л.И. за дом засвидетельствован подписями присутствующих при сделке Логиновой Н.А. и Яковлевой Н.С.. Кроме того, подлинность подписи Успенской Л.И. в расписке засвидетельствовано подписью зам. главы администрации Митропольского сельсовета Малюшкиной М.Н. и печатью Митропольского сельсовета.
Из выписки похозяйственной книги учета № Митропольского сельсовета от дд.мм.гггг № установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за Бирюковым И.Я. на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 0,31 га., который находится в собственности Бирюкова И.Я.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от дд.мм.гггг установлено, что Бирюкову И.Я. постановлением Митропольского сельсовета от дд.мм.гггг для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,31 га в <адрес>.
Доказательством наличия у Бирюкова И.Я. в собственности земельного участка площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются сведения о праве собственности на основании кадастровой выписки о земельном участке.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Успенская Л.И., надлежащим образом не оформившая юридически своих наследственных прав после смерти Бирюкова И.Я., последовавшей дд.мм.гггг, произвела отчуждение принадлежащего на праве собственности умершему Бирюкову И.Я. жилого дома и земельного участка Казьминой Е.М.. Факт произведенной между Успенской Л.И. и Казьминой Е.М. сделки по купли-продажи у суда сомнений не вызывает, несмотря на ее ненадлежащее ее оформление.
При указанной совокупности доказательств суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить в полном объеме исковые требования Казьминой Е.М..
Признать за Казьминой Е.М., дд.мм.гггг года рождения, пол - женский, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес>а, <адрес>, паспорт №, выдан дд.мм.гггг Бондарским РОВД Тамбовской области, код подразделения № зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество:
- жилой дом, этажность - 1, назначение - жилое, общей площадью 68,00 м2, жилой площадью 39,10 м2 литера - А, с четырьмя холодными пристройками размером 14,50 кв.м., 4,80 кв.м., 5,50 кв.м. и 14,90 кв.м., литера а, а1, а2, а3, номер поэтажного плана 1-7, инвентарный номер 120/37, кадастровый номер отсутствует, дата внесения сведений в реестр дд.мм.гггг, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;
- земельный участок, кадастровый номер №, местоположение: Россия, <адрес>, категория земель: весь земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., кадастровой стоимостью 144 894 руб., зарегистрированный на имя Бирюкова И.Я. (выписка из государственного кадастра недвижимости от дд.мм.гггг №).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья - Баранов В.В.