Дело № 2-120/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 августа 2011 года. с. Бондари. Бондарский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Ярыгина В.М. при секретаре Клеймёновой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова Ю.Н. к Тамбовскому областному государственному учреждению «Бондарская районная станция по борьбе с болезнями животных» и комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом (здание ветлечебницы) в порядке приватизации, суд У С Т А Н О В И Л: Устинов Ю.Н. обратился в суд с иском к Тамбовскому областному государственному учреждению «Бондарская районная станция по борьбе с болезнями животных» о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом (здание ветлечебницы) в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что в 1987 году поступил на работу ветврачом в <адрес>», <адрес>, затем его перевели на работу в <адрес> ветлечебницу и выдали для жилья здание ветлечебницы, расположенное по адресу, <адрес>, <адрес>, <адрес>, где он проживает по настоящее время. Земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности. С целью приватизации данного жилья он обратился к директору станции по борьбе с болезнями животных Катаранову А.А. Последний по неизвестной причине стал препятствовать в этом. Считает, что он имеет право на приватизацию спорного помещения, так как зарегистрирован в нём, проживает более 20 лет, делает текущие и капитальные ремонты. В возражениях комитет по управлению имуществом указывает, что Закон РФ от 04.07 1991 года№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (далее-Закон) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фронда социального использования на территории РФ. В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В реестре государственной собственности Тамбовской области спорный объект недвижимого имущества числится как Мало-Гагаринская ветеринарная лечебница, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из реестра государственной собственности Тамбовской области от 18.01.2011 года № 1567. Спорный объект недвижимого имущества жилым помещением не является, следовательно, не подлежит приватизации в установленном законом порядке. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и показал, что помещение ветлечебницы ему было выдано под жильё в 1990 году, бывшим главным врачом ветстанции ФИО6 Как ветлечебница здание не функционирует уже два года, является его жилым помещением. Подтверждающих документов на вселение ему не дали. Без оформления права собственности он не может подвести газ. Такого же мнения и его представитель Торгашов А.В. Представитель ответчика начальник ТОГУ «Бондарская рай СББЖ» Катаранов А.А. иск не признал и показал, что здание расположенное по адресу <адрес>.<адрес>, <адрес> в котором проживает истец, по прямому назначению как ветлечебница не используется с 2009 года. Имеет нежилое назначение, является государственной собственностью Тамбовской области, используется на праве оперативного управления Тамбовским областным госучреждением ветеринарии. Прежним руководством ветстанции из-за отсутствия жилья, истцу было разрешено временное проживание в этом здании. Он проживает в нём до настоящего времени. Поскольку это помещение не жилое, поэтому оно не может быть приватизировано. За проживание истец никому не платит. Несмотря на надлежащее извещение, представитель соответчика комитета по управлению имуществом Тамбовской области и третьего лица управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии, а также представитель управления ветеринарии и администрации Бондарского района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ. В соответствии со ст.1 Закона, приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде В статье 6 вышеприведённого Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В реестре государственной собственности Тамбовской области спорный объект недвижимого имущества числиться как <адрес> ветеринарная лечебница расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра государственной собственности Тамбовской области от 23.11.2010 года №1067. Согласно ст.23 ЖК РФ перевод из нежилого в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления собственника. По утверждению ответчика, собственник переводить спорное помещение в жилое не желает. В то же время, за период более 20 лет им не поставлен вопрос о выселении истца и этим правом он воспользоваться не желает, не смотря на разъяснение ему такого права судом. Помещение по прямому назначению не используется с 2009 года. Вместе с тем, в соответствии со ст.234 ч.1 ГПК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснения изложенного в пункте 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от дд.мм.гггг № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Установлено, что истец более 20 лет владеет имуществом как своим собственным. Содержит помещение, проводит его обслуживание и ремонт, создал условия для проживания. Согласно заключению по комиссионному акту проверки жилищных условий заявителя от 18 марта 2011 года, помещение в котором проживает истец, соответствует признакам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Кроме того, земельный участок выданный истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от дд.мм.гггг в размере 0,10 га. расположен по адресу: <адрес> Спорный объект недвижимого имущества, расположен по тому же адресу, но дом номер 36 является одним и тем же земельным участком. При изложенных обстоятельствах, суд считает, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Устиновым Ю.Н., дд.мм.гггг года рождения, пол - мужской, <данные изъяты>, уроженцем <адрес>, <адрес>, паспорт №, выдан дд.мм.гггг года <адрес> <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 52.10 кв.м., жилой площадью 26.30 кв.м., литер - (А,а), инвентарный номер №, реестровый номер №, назначение - жилое. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Мотивированное решение составлено 9 августа 2011 года. Судья В.М.Ярыгин.