Дело № 2-264/2011

именем Российской Федерации

с. Бондари.                                                                                                8 сентября 2011 года.

           Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего, судьи                                                                         - Ярыгина В.М.,

при секретаре                                                                                                - Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Ю.М. к Ермиловой О.А. об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин Ю.М. обратился в суд с иском к Ермиловой О.А. об установлении сервитута (ограниченного пользования чужим земельным участком), указывая, что решением мирового судьи Бондарского района от 16 июля 2009 года он обязан привести границы своего земельного участка в строгое соответствие с имеющимися документами.      Границы земельного участка Ермиловой О.А. со стороны земельного участка Шишкина Ю.М. установлены согласно границы, действующей по состоянию 1999 года. После установления судебным приставом - исполнителем спорной межевой границы, ширина участка Ермиловой Р.А. со стороны <адрес> в сторону принадлежащего ему земельного участка увеличилась с 20,33 кв.м. до 22,10 кв.м., то есть на 2 м. 23 см. В результате этого площадь земельного участка Ермиловой О.А. увеличилась со стороны <адрес> на 12 кв.м. Истец утверждает, что ширина проезда с <адрес> во двор его домовладения уменьшилась на 2 м. 23 см. и в случае возведения Ермиловой О.А. забора по установленной межевой линии со стороны <адрес> он будет лишен возможности проехать на автомашине во двор своего дома, хотя проезд для него необходим. Со времени приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, он пользовался им беспрепятственно.

В судебном заседании истец Шишкин Ю.М. и его представитель Барсукова Е.А. (по ордеру № 2962 от 06.09.2011 г.) исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, утверждают, что в случае возведения ответчицей забора истец будет лишен возможности проезда на автомашине во двор своего домовладения, а иной возможности проезда во двор домовладения у истца не имеется. Просят установить для Шишкина Ю.М. право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим Ермиловой О.А.

Ответчик Ермилова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что своим иском об установлении сервитута, истец фактически уклоняется от исполнения решения мирового судьи от 16 июля 2009 года. Во исполнение данного решения, в настоящее время со стороны <адрес> он убрал часть забора. Она вдоль межевой линии, которая проходила на период 1999 года, поставила столбы и по ним натянула металлическую сетку. В результате, во двор Шишкина Ю.М. имеется свободный проезд, а иск об установлении сервитута надуман. В обоснование, ответчик предъявила суду фотоснимки и копию плана.

Судебный пристав исполнитель ФИО9. показала, что в настоящее время у неё на исполнение находится исполнительное производство по исполнению решения мирового судьи от 16 июля 2009 года. Должник Шишкин Ю.М. являющийся истцом по настоящему делу, уклоняется от исполнения решения мирового судьи. Часть забора между земельными участками со стороны <адрес> он убрал. По межевой линии как указано в решении мирового судьи, Ермилова О.А. поставила столбы и протянула металлическую сетку. В результате во двор Шишкина Ю.М. имеется свободный для транспорта проезд. Он шире, чем его въездные ворота во двор.

Руководитель подразделения старший судебный пристав ФИО10. дал аналогичные показания.

Свидетель ФИО11 показала, что 7 сентября 2011 года в её присутствии судебный пристав исполнитель ФИО12. с помощью рулетки производила замеры проезда во двор дома истца. Минимальное расстояние от ограждения Ермиловой О.А. до ближней точки дома Шишкина Ю.М. составило 2 (два) метра 60 (шестьдесят) сантиметров. Проезд шире, чем въездные ворота во двор истца. Препятствий для проезда во двор истца не имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Часть 4 ст.23 ЗК РФ предусматривает, что сервитут может быть срочным или постоянным. Правила установления частных сервитутов закреплены в ст.274-277 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу ч.3 ст.274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Соглашения об установлении сервитута сторонами не достигнуто.

По смыслу ст.274 ГК РФ, суд при рассмотрении дела об установлении сервитута должен выяснить, действительно ли нужды собственника-заявителя не могут быть обеспечены без установления сервитута. Поскольку требовать установления сервитута может только лицо, чьи интересы не могут быть удовлетворены без установления сервитута.

В судебном заседании установлено, что истец Шишкин Ю.М. является собственником земельного участка, площадью 1115 кв.м. и жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.          Ответчик Ермилова О.А. является собственником земельного участка, площадью1400 м2 граничащим с земельным участком истца. Решением мирового судьи Бондарского района от 16 июля 2009 года Шишкин Ю.М. обязан привести границы своего земельного участка в строгое соответствие с имеющимися документами. Границу земельного участка Ермиловой О.А. со стороны земельного участка Шишкина Ю.М. установить согласно границы действующей по состоянию 1999 года.

Апелляционным определением Бондарского районного суда от 03.11.2009 года решение мирового судьи оставлено без изменения.

Истец просит установить постоянный частный сервитут - проезд через часть земельного участка ответчицы, обосновывая свои требования тем, что лишен возможности каким-либо иным способом проезжать на машине во двор своего дома.

Во исполнение решения мирового судьи от 16.07.2009 г., Шишкин Ю.М. снёс забор только по крыльцо своего дома, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от 27.06. и 07.09.2011 года. В остальной части решение мирового судьи не исполнено.

Не состоятельными суд считает доводы истца, что в случае возведения Ермиловой О.А. забора по установленной межевой линии со стороны <адрес>, он будет лишён возможности проехать на автомашине во двор своего дома. Они носят предположительный характер, а других доказательств обосновывающих установление сервитута, истец и его представитель суду не предоставили.

Установлено, что на момент рассмотрения дела, ответчица уже возвела ограждение по межевой линии и минимальное расстояние между межевой линией, вдоль которой ответчица протянула металлическую сетку и домом истца, составляет 2 (два) метра 60 (шестьдесят) сантиметров. Ворота, через которые истец въезжает во двор, имеют проём в 2 метра 30 см. Данное обстоятельство подтверждается фотоснимками, предоставленными ответчицей и старшим судебным приставом, а также планом и схемой земельного участка Шишкина Ю.М.

Таким образом, установлено, что для проезда во двор, без обременения сервитутом земельного участка ответчика, у истца имеется достаточное расстояние.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шишкина Ю.М. к Ермиловой О.А. об установлении сервитута - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                             Ярыгин В.М.