Дело № 2-219\ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года.                                                                                            с. Бондари.                                                                                                     

        Судья Бондарского районного суда Тамбовской области                        - Ярыгин В.М.                                            

при секретаре                                                                                                         - Ильиной С.А.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чанышева Р.А. к администрации Пахотноугловского сельсовета и администрации Бондарского района о признании права собственности на семяхранилище расположенное по <адрес> <адрес> №, <адрес> и встречному иску Савельевой Н.В. к Чанышеву Р.А., администрации Пахотноугловского сельсовета и администрации Бондарского района о признании права собственности на семяхранилище, площадью 1200 кв.м., расположенное по <адрес> <адрес>, суд

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Чанышев Р.А. обратился в Бондарский районный суд с иском к администрации Пахотноугловского сельсовета о признании права собственности на семяхранилище, одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> указывая, что он приобрел данное здание на аукционе 05.02.2008 года. Организатором аукциона был      конкурсный управляющий <адрес>» ФИО12.. По результатам аукциона был составлен договор купли- продажи. Конкурсный управляющий был обязан передать ему семяхранилище, а он в свою очередь оплатить 63 030 рублей. Обязательства стороны выполнили в полном объеме. Поскольку право собственности на данное имущество не было зарегистрировано за владельцем этого имущества, он не может провести регистрацию права собственности за собой. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 04.12.2007 года <адрес> признан несостоятельным. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.09.2009 года конкурсное производство в отношении <адрес>» завершено, и 05.10.2009 года <адрес>» исключен из ЕГРЮЛ. Эти обстоятельства послужили обращению в суд.

          В свою очередь Савельева Н.В. обратилась в суд к Чанышеву Р.А. и администрации Пахотноугловского сельсовета о признании за ней права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание семяхранилища, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, указывая, что данное семяхранилище принадлежит ей, согласно договора купли продажи от 08.05.2006 года заключенного между ей и председателем <адрес>» ФИО13.. За семяхранилище ею было уплачено 60 000 рублей. Данное помещение ей было передано по передаточному акту. Поводом обращения в суд послужило обращение Чанышева Р.А. в суд с требованием о признании за ним права собственности на спорное семяхранилище, а <адрес>» ликвидировано.

            В судебном заседании истец Чанышев Р.А. и его представитель Воронина С.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просят суд признать за Чанышевым Р.А. право собственности на нежилое здание семяхранилище, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью 1192,10 кв.м. исковые требования Савельевой не признали.

           Савельева Н.В. в судебном заседании исковые требования о признании за ней право собственности на семяхранилище, расположенное по адресу: <адрес> поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении и просит суд признать за ней право собственности на спорное семяхранилище.

            Представитель ответчика администрации Пахотноугловского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава сельсовета ФИО14. по телефону выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

           Представитель ответчика Мешкова Н.Н.. (по доверенности) иски не признала.      

                   Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

            Согласно акту передачи- имущества, материальных ценностей и других активов предприятия <адрес> от 07.06.2007 года ФИО15. конкурсный управляющий <адрес>» действующий на основании ФЗ «О несостоятельности (банкторстве)», решения Арбитражного суда Тамбовской области от 04.12.2006 года принял, а бывший председатель ФИО16. передала имущество предприятия по 132 позициям. В числе данного имущества находилось семяхранилище под № 7.

               В соответствии с протоколом результатов проведения повторных торгов в форме аукциона по продаже имущества ФИО17 от 05.02.2008 года, договора купли- продажи № Т-4 от 05.02.2008 года Чанышев Р.А. приобрел в <адрес>» семяхранилище, одноэтажное, объемом 3 250 куб.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

     В соответствии с постановлением Пахотноугловского сельсовета № 28 от 14.05.2001 года «Об упорядочении нумерации домов» складу №3 присвоен номер <адрес> <адрес> <адрес>.

      Чанышев Р.А. оплатил деньги в сумме 51 570 рублей по квитанции № 69 от 05.02.2008 года на основании договора купли продажи от 05.02.2008 года и 11 460 рублей по квитанции № 38 от 04.08.2008 года как задаток для участия в торгах.

        В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно акту приема- передачи от 06.02.2008 года <адрес> « в лице конкурсного управляющего ФИО18 действующего на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 04.12.2006 года передал Чанышеву Р.А. семяхранилище, одноэтажное, объем здания 3250 куб.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

           Доводы истца Савельевой Н.В. в том, что она приобрела семехранилище 08.05.2006 года по договору купли продажи у <адрес> опровергаются протоколом проведения повторных открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества <адрес>» от 05.02.2008 года, согласно которого предметом торгов являлось семяхранилище, одноэтажное здание, объем здания 3250 куб.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Начальная цена лота 57 300 рублей. Организатором торгов выступал <адрес>». От продавца присутствовал конкурсный управляющий ФИО19.. В торгах участвовали ФИО20 Чанышев Р.А., Савельева Н.В.. Победителем торгов был Чанышев Р.А., из чего следует, что Савельева Н.В. присутствовала на торгах и не ставила в то время вопрос, что её ранее было уже приобретено спорное здание.

          Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.08.2008 года по заявлению Чанышева Р.А. о незаконном проникновении в его склад следует, что при проверке заявления было установлено, что Савельева Н.В. поместила в данное семехранилище свою технику, однако документов подтверждающих право собственности на спорное здание не представила.

          Доводы Савельевой Н.В. также опровергаются показаниями свидетеля бывшим председателем <адрес>» ФИО21. которая показала, что она с апреля по декабрь 2006 года работала председателем <адрес>». Она хорошо помнит, что семяхранилище при её деятельности Савельевой Н.В. не продавалось. Деньги в кассу Савельевой Н.В. за семяхранилище не вносились. Семяхранилище вошло в конкурсную массу СПК и наряду с другими основными средствами, было передано конкурсному управляющему. Деньги в сумме 115 000 рублей Савельевой Н.В. были внесены в кассу <адрес>» за приобретенную ею технику.

           Свидетель ФИО22 являющийся главой <адрес>» показал, что в настоящее время семяхранилище находится у него в аренде по договору с Чанышевым Р.А. с последующим выкупом. В последующем стало известно, что Савельева тоже претендует на это здание.

            В соответствии с п.п. 6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива.

            Семяхранилище относится к основным средствам.

         Из представленного договора купли продажи от 08.05.2006 года усматривается, что продавцом указан <адрес> Однако Савельевой Н.В. не представлено решение общего собрания о продажи семяхранилища, как требует законодательство. Сделка, совершенная органом управления юридическим лицом, с превышением предоставленных ему законом полномочий является ничтожной в соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ.

           В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Кроме того

        При совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чанышева Р.А. и отказе в удовлетворении иска Савельевой Н.В.               

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать за Чанышевым Р.А., пол - мужской, гражданином Российской Федерации, дд.мм.гггг года рождения, <адрес>, зарегистрированного по адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, паспорт №, выданный дд.мм.гггг года <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения № право собственности на одноэтажное здание семяхранилища, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1192,10 кв.м., Лит А, инвентарный №, реестровый №, поэтажный план 1, назначение - нежилое.

         В иске Савельевой Н.В. к Чанышеву Р.А., администрации Пахотноугловского сельсовета и администрации Бондарского района о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание семяхранилища площадью 1200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> отказать.

        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 суток.

                    Судья:                                                           В.М.ЯРЫГИН.