РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Рязановой О.А., при секретаре Чворда О.А.,
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-242\2010 по иску прокурора Большеуковского района в интересах неопределенного круга лиц к УК ООО «Жилбытсервис» о понуждении устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере,
Установил:
Прокурор района обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указывает, что в нарушение требований ст.ст. 45, 161 Жилищного кодекса РФ выбор населением многоквартирных домов с. Большие Уки в качестве управляющей компании УК ООО «Жилбытсервис» оформлен единым протоколом собрания собственников всех 18 многоквартирных жилых домов, а не каждого дома отдельно. Полагает необходимым возложить на ответчика обязанность устранить нарушения, допущенные общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирных домах села Большие Уки при выборе управляющей компании. Кроме того, указывает в иске, что в нарушение требований ст. 162 ЖК РФ управляющей компанией с каждым собственников жилого помещения в многоквартирных жилых домах не заключены договоры управления.
В судебном заседании помощник прокурора района Умрихин П.Г. заявленные исковые требования уточнил, просил исключить из числа требований требования о понуждении ООО «Жилбытсервис» провести общее собрание собственников всех 18 многоквартирных домов для избрания управляющей компании. В остальной части исковые требования уточнил, просил возложить на ООО «Жилбытсервис» обязанность принять меры к заключению с собственниками жилых помещений договоров управления.
Представитель ответчика - и.о. директора УК ООО «Жилбытсервис» ФИО1 исковые требования прокурора признала в полном объеме. Также пояснила, что ответчиком будут проводиться мероприятия по заключению с населением договоров управления многоквартирными жилыми домами.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Как пояснила представитель ответчика, договоры управления с собственниками жилых помещений управляющей компанией не заключены, в то время как обслуживание многоквартирных домов в с. Большие Уки УК ООО «Жилбытсервис» осуществляется, услуги населению оказываются.
Следовательно, требования ст. 162 ЖК РФ ответчиком не выполняются.
Статья 45 ГПК РФ устанавливает право прокурора на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Таким образом, данное обращение прокурора в суд обусловлено необходимостью защиты интересов неопределенного круга лиц, являющихся получателями услуг УК ООО «Жилбытсервис», а не защитой интересов государства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, а потому государственная пошлина подлежит взысканию с УК ООО «Жилбытсервис».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Большеуковского района в интересах неопределенного круга лиц к УК ООО «Жилбытсервис» о понуждении устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере удовлетворить в полном объеме.
Обязать УК ООО «Жилбытсервис» принять меры к заключению договоров управления многоквартирным жилым домом с собственниками помещений - получателей услуг УК ООО «Жилбытсервис».
Взыскать с УК ООО «Жилбытсервис» в доход местного бюджета солидарно государственную пошлину в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение десяти суток путем подачи жалобы в Большеуковский районный суд Омской области.
Судья О.А. Рязанова
Решение вступило в законную силу 03.08.2010 года