РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Рязановой О.А., при секретаре Чворда О.А.,
с участием сторон,
третьего лица Левендеева В.И.,
представителя третьего лица Чечулина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-241\2010 по иску Мироновой Г.В. к Администрации МО «Большеуковское сельское поселение» о признании права на земельный участок в порядке приобретательной давности,
Установил:
Миронова Г.В. обратилась в Большеуковский районный суд с названным иском, в обоснование которого указывает, что в 1994 году приобрела у Бакулина И.И. квартиру в <адрес> вместе с земельным участком, на котором располагается квартира, огородом и надворными постройками как один объект продажи. При проведении межевания кадастровый паспорт на ее огород выдан как на земельный участок, принадлежащий Бакулину И.И., который выехал за пределы <адрес>. С момента приобретения - с 04.11.1994, пользуется огородом открыто, как собственным, что является основанием для признания за нею права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Миронова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что приобрела у Бакулина И.И. земельный участок площадью 0,0300 га, куда были включены участок под квартирой и огород. С 1994 года границы участков около квартиры и огорода не менялись, но при межевании в 2010 году выяснилось, что площадь участка при доме составляет 140 кв.м., а огорода - 162 кв.м.. Очевидно, при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок Бакулину И.И. надлежащие замеры не были произведены. Просит признать за нею право собственности на огород, расположенный через участок соседей Левендеевых на расстоянии 15 метров. Спора по границам земельных участков с соседями нет, поскольку границы не изменялись. Также пояснила, что против ее воли на земельный участок составлены два кадастровых паспорта вместо одного.
Представитель ответчика по доверенности Шкаперов С.Т. исковые требования Мироновой Г.В. признал, пояснив, что у многих владельцев земельных участков в многоквартирных домах огороды расположены через земельные участки соседей. При выдаче свидетельств о праве собственности на землю в девяностых годах, как правило, точные замеры земельных участков не производились, поэтому между фактической площадью земельного участка и обозначенной в свидетельстве часто имеются расхождения. Кроме того, пояснил, что очень часто на два земельных участка выдавалось одно свидетельство о праве собственности на землю, как в райцентре, так и в других деревнях. Поскольку изначально истец приобрела у прежнего собственника практически два земельных участка, один из которых использует под огород, считает возможным признать за Мироновой Г.В. право собственности на земельный участок, расположенный в 15 метрах севернее от жилого дома по <адрес> в <адрес>.
Представитель третьего лица, Большеуковского районного филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области, Чечулин И.В., требования Мироновой Г.В. поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что размеры принадлежащих истцу земельных участков определялись ООО «Сфера» при помощи аэросъемки исходя из фактических границ, поэтому являются максимально точными.
Третье лицо, Левендеев В.И., привлеченный к участию в деле по инициативе суда, против удовлетворения исковых требований Мироновой Г.В. не возражал, пояснив, что намерен огородить свой земельный участок, чтобы граница между огородами была видна. Опасается, что при наличии только межи граница может быть смещена.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства на праве собственности на землю № (13) 600 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бакулину И.И. принадлежит земельный участок общей площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Бакулин И.И. продал <адрес> в <адрес> вместе с земельным участком Мироновой Г.В. (л.д. 5).
Из пояснений представителя ответчика, справок главы администрации Большеуковского сельского поселения судом установлено, что свидетельство на право собственности на землю № (13) 600, выданное Бакулину И.И., оформлено на два земельных участка, имеющих местоположение: <адрес>, и в 15 метрах на север от жилого дома по <адрес> в <адрес>.
Свидетели Мазурова О.В. и Перевозчикова Л.А. подтвердили, что такое местоположение земельных участков было всегда, и границы земельных участков остались неизменными с момента приобретения Мироновой Г.В. квартиры у Бакулина И.И. в 1994 году.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из установленных судом обстоятельств дела усматривается, что Миронова Г.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет двумя земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, один из которых использует под огород.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в 15 метрах на север от жилого дома по <адрес> в <адрес> составляет 162 +(-) 9 кв.м.
Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 55:03:030136:92 (л.д. 8).
Как пояснила истец, именно на этот земельный участок она просит признать за нею право собственности.
Оценив в совокупности представленные сторонами документы, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Мироновой Г.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мироновой Г.В. к Администрации МО «Большеуковское сельское поселение» о признании права на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Мироновой Г.В. на земельный участок, расположенный в 15 метрах на север от жилого дома по <адрес> в <адрес>, общей площадью 162 +(-) 9 кв.м., под кадастровым номером 55:03:030136:92.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья О.А. Рязанова
Вступило в законную силу 03.08.2010 г.