Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцовой Н.Д., при секретаре Кользиной А.Г., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Большие Уки 10 сентября 2012 года гражданское дело № 2-362/2012 по иску Журавлевой Н..В к Калинину И.Н. о защите жилищных прав. Установил: Журавлева Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований она ссылается на то, что является собственником части № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Часть указанного дома под № принадлежит ответчику, который указанное жилое помещение сдает в наём. Стена между частями дома при его строительстве выложена в 0,5 кирпича, с условием, что обе части дома в холодное время года будут отапливаться. Однако в последние годы в зимний период времени принадлежащая ответчику часть жилого помещения практически не отапливается. Вследствие этого, указанная стена между частями дома промерзает, покрывается влагой, плесенью, что влечет за собой повышение влажности воздуха в её жилище. Кроме того, фундамент стены указанной части жилого дома не имеет герметичности, в результате чего, в период дождей и таяния снега вся влага, сливающаяся с крыши, затекает под пол её части дома. В связи с чем, просит обязать ответчика отапливать в холодное время года часть своего жилого помещения, для исключения возможности попадания влаги с крыши в её подпольное помещение восстановить герметизацию фундамента стен его части дома. А также взыскать с Калинина И.Н. 600 рублей, из которых, 200 рублей - оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина и 400 рублей- услуги адвоката по составлению искового заявления. В судебном заседании Журавлева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что дом, в котором она проживает, является трехквартирным. Средняя квартира принадлежит Калинину И.Н., а в первой квартире никто не проживает, поскольку в результате пожара уничтожена её кровля и повреждены стены. Считает, что Калинин И.Н. обязан принимать меры к тому, чтобы соседнюю с ним квартиру отремонтировали. Ответчик Калинин И.Н. исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время им отремонтирован фундамент, крыша, произведено утепление потолка квартиры, вырублены ветки сосны, растущей под его окном. Причиной неблагоприятных условий в квартире Журавлевой Н.В. является то, что подпольное помещение трех квартир является общим, а квартира № 1 не используется для проживания. В результате пожара уничтожена кровля, повреждены стены и перекрытия. Выслушав стороны, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, литера №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Журавлевой Н.В. (л.д.7) Другая часть жилого дома принадлежит Калинину И.Н.. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями. Согласно п.19 указанных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Вместе с тем, установлено, что собственник жилого помещения № Калинин И.Н. не на должном уровне поддерживает надлежащее состояние жилого помещения: Так, свидетель ФИО1 пояснил, что длительное время проживает с Журавлевой Н.В. в трехквартирном доме. Стена их квартиры является общей с квартирой Калинина И.Н.. Поскольку в квартире ответчика не поддерживается соответствующий температурный режим, а фундамент не имеет герметичности, стена в их квартире промерзает, покрывается плесенью. Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО2. Свидетель ФИО3 пояснила, что с ноября 2011 года она проживает в квартире, собственником которой является Калинин И.Н.. Ежедневно, в холодное время года, она отапливает квартиру. В квартире она ходит в тапочках и платье, поскольку тепло. Однако пол в квартире холодный. На кухне у нее даже замерз картофель, поскольку фундамент под сенями отсутствует, разрушен. Ответчик Калинин И.Н. не оспаривал того, что угол кухни его квартиры промерзает, однако считал, что проведение ремонтных работ невозможно из-за необходимости вскрытия пола в жилом помещении. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В связи с чем, суд считает, что исковые требования Журавлевой Н.В. в части восстановления герметизации фундамента с внешней стороны кухни квартиры Калинина И.Н. подлежат удовлетворению. Согласно п.15 приложения № 1 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (действовавшим до 31.08.2012г) температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18?С, в угловых комнатах- не ниже +20?С. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что требуемый температурный режим в квартире Калинина И.Н. не соблюдался. В судебном заседании истец Журавлева Н.В. не оспаривала факта того, что ФИО3 проживает в квартире Калинина И.Н. и отапливает жилое помещение. В связи с чем, требования Журавлевой Н.В. в этой части не подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что часть исковых требований ответчиком удовлетворена в ходе подготовки дела к судебному разбирательству (произведен ремонт крыши, части фундамента квартиры, утепление потолка), суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в полном объеме. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом предъявлена квитанция об оплате ею услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 400 рублей. Суд считает размер указанных расходов разумным, в связи с чем, подлежащим взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Журавлевой Н..В удовлетворить частично. Обязать Калинина И.Н. произвести ремонт фундамента с внешней стороны кухни в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Калинина И.Н. в пользу Журавлевой Н..В 600 рублей, из которых-400 рублей за услуги адвоката по составлению искового заявления и 200 рублей - оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области. Судья: Н.Д. Немцова