РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Большесосновский суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием представителя истца Жужгова В.В., представителя ответчика - адвоката Тупоногова Б.Н., при секретаре Смирновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по иску администрации Большесосновского сельского поселения Большесосновского муниципального района Пермского края к Асланову Р.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, установил: Глава администрации Большесосновского сельского поселения Кожин П.В. обратился в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: с.Б. ул. Г., ... кв.... Пермского края и снять его с регистрационного учета. В своем заявлении указал, что ответчик является пользователем одной комнаты указанной жилой квартиры, однако длительное время оплату за коммунальные услуги и текущий ремонт не производит, право на жилое помещение не имеет, так как договор социального найма с ним не заключался, поэтому считает, что он утратил право пользования этим жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Жужгов В.В. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме этого пояснил, что указанная жилая квартира находится в муниципальном жилищном фонде Большесосновского сельского поселения, так как в соответствии с Законом Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Большесосновского муниципального района», данная квартира была передана в собственность Большесосновского сельского поселения. Комната, в которой зарегистрирован ответчик была предоставлена ему на основании договора социального найма. Ответчик длительное время в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не производит необходимый ремонт, в связи с этим комната пришла в негодное для проживания состояние. Место жительство его не установлено. По этим основаниям нарушаются права его соседей, проживающих в данной квартире. Ответчик Асланов Р.М. в суд не прибыл, направленное судебное извещение по его последнему известному адресу возвращено, в связи с его не проживанием по указанному адресу. Определением суда его представителем назначен адвокат Большесосновского офиса Тупоногов Б.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как право собственности на спорную квартиру администрацией Большесосновского сельского поселения не зарегистрировано, начисление по оплате коммунальных услуг определено только до 01 сентября 2009 года. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля и исследовав имеющиеся в деле письменные документы, полагает, исковые требования подлежат удовлетворению. Как следует из документов, спорная квартира находится в муниципальном жилищном фонде Большесосновского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра казны недвижимого имущества Большесосновского сельского поселения л.д.5/. Это подтверждается также пояснениями представителя истца Жужгова В.В. о том, что Законом Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Большесосновского муниципального района», жилая квартира, по адресу: с.Б. ул.Г., ... ... была передана в собственность Большесосновского сельского поселения л.д.7-13/. С учетом изложенного, суд считает администрация Большесосновского сельского поселения вправе распоряжаться этой квартирой. Согласно справки администрации Большесосновского сельского поселения и адресной справки ТП ФМС по Большесосновскому району, ответчик значиться зарегистрированным по адресу: с.Б. ул. Г., ... ... л.д.7, 8/. Свидетель Л. в суде показала, что она проживает в указанной квартире с 2003 года, одну комнату в которой занимает для проживания ответчик. Ответчик более 4 лет назад выехал из данного жилого помещения и больше не приезжал. Комната, которую он занимает, пришла в негодное для проживания состояние: в ней разбиты стекла окон, в результате чего в зимнее время года приходится утеплять входные двери комнату; разобрана кирпичная печка, в результате чего в комнату падают всевозможные камни, живут птицы, грызуны. Данные обстоятельства причиняют ее семье с малолетними детьми неудобства. Начисленные коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. При выезде ответчика из квартиры, он все свои ценные вещи забрал с собой; приходили судебные приставы для описи его имущества по его долгам, однако ничего не описали, так как ценных вещей не обнаружили. Ответчик выехал добровольно, никто ему не препятствовал для проживания. Письменный договор социального найма с ответчиком не заключался, однако на него начислялись коммунальные платежи, что подтверждается справками МУП «Служба заказчика» и МУП «Тепловодоканал» л.д.9,13/. С учетом изложенного суд считает, ответчик проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. Отсутствие письменного договора социального найма, не может служить доказательством обратному, так как указанная квартира находится в муниципальной собственности Большесосновского сельского поселения и в соответствии со ст.49 ч.1 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Согласно ст. 83 частей 3 и 4 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры в добровольном порядке 4 года назад, место его пребывания неизвестно. При этом ответчик вывез из спорной квартиры все свои ценные вещи и документы. После выезда до настоящего времени оплату за найм спорной квартиры и коммунальные услуги не производит, каких либо мер по сохранности жилого помещения не предпринимает. Это подтверждается пояснениями представителя истца Жужгова В.В. и свидетеля Л., пояснившие в суде, что ответчик выехал из квартиры добровольно, вывез все свои вещи, более четырех лет в ней не проживает; оплату за найм квартиры и коммунальные услуги до настоящего времени не производит, мер по сохранности жилой площади не предпринимает. Факт неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается справкой МУП «Тепловодоканал» и сведениями о задолженности, согласно которым ответчик является должником жилищно-коммунальных услуг в сумме 3330,64 рубля в период с 01 января 2008 года л.д.13, 14-16/. С учетом изложенного суд считает, что с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживания его в спорной квартире более 4 лет, а также не уплата им жилищно-коммунальных услуг в течении более шести месяцев, имеются основания в соответствии с вышеуказанной ст. 83 ЖК РФ, считать договор социального найма расторгнутым с момента выезда ответчика из занимаемого им спорного жилого помещения. Поэтому требование истца подлежит удовлетворению, так как в связи с расторжением и прекращением договора социального найма, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, выехал для проживания в другое место жительства добровольно, при этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением в отношении его никто не предпринимал, в спорной квартире не проживает длительное время, при выезде из квартиры, освободил ее от своих вещей, мер по сохранности жилого помещения никаких не предпринимает, в результате чего допустили ее разрушение, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивает, при этом ответчиком не представлено в суд доказательств тому, что его выезд носит временный характер. Утрата право пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года /в редакции федерального закона № 121-ФЗ от 18 июля 2006 года/, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать Асланова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: с.Б. ул.Г., ... кв.... Пермского края и снять его с регистрационного учета. При вступлении решения в законную силу, его копию направить в Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Большесосновском районе для снятия Асланова Р.М. с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении десяти дней со дня его вынесения. Судья: подпись