Дело № 2-43/2010г.

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                    именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                                  20 апреля 2010 года.

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием представителя истца Магомадовой И.В., при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по иску Магомадова <данные изъяты> к Базаеву <данные изъяты>, Базаевой <данные изъяты>, Базаеву <данные изъяты>, Базаевой <данные изъяты>, Базаеву <данные изъяты> Джамалдиновой <данные изъяты>, Джамалдиновой <данные изъяты>, Джамалдиновой <данные изъяты> Джамалдиновой <данные изъяты> о признании их не приобретшими права пользования жилыми помещениями,

                                                                    установил:

Истец в своем заявлении указал, что он является собственником жилых помещений, расположенный по адресу: с.<адрес> квартиры №№ 1 и 2. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанных квартирах зарегистрированы ответчики, но фактически в них не проживают, так как выехали на постоянное место жительство в Чеченскую республику. Просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования на указанные жилые помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Магомадова И.В. исковое требование изменила, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и снять их с регистрационного учета. Пояснила, что указанные квартиры принадлежали на праве собственности ответчику Базаеву А.М. и его жене Базаевой З.А.. Затем эти квартиры были проданы истцу по договору купли-продажи, и все ответчики после этого выехали для постоянного места жительства в Чеченскую республику, при этом все свое имущество вывезли. В 2007 году истец зарегистрировал свое право собственности на эти жилые помещения. Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, хотя после продажи квартир в с. <данные изъяты> не возвращались. После приобретения квартир в собственность истец ответчикам проживать не разрешал.

Ответчики в судебное заседание не прибыли. Место пребывание их не известно. Направленные судом извещения по известному последнему их месту жительства, возвращены, так как по данному адресу они не проживают.

Представитель территориального пункта управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Большесосновском районе в суд не прибыл, заявлений и ходатайств не поступило..

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей и исследовав имеющиеся в деле письменные документы, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Базаев А.М. и Базаева З.А. продали принадлежащие им на праве собственности спорные квартиры, а также земельный участок истцу /л.д. 11-18/. Истцом право собственности на указанную недвижимость было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д. 8-10/.

Из справок администрации Большесосновского сельского поселения следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в указанных квартирах зарегистрированы ответчики /л.д.6,7/.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 в суде пояснили, что ответчики примерно в августе 2006 года выехали из спорных квартир, при этом вывезли все свои вещи и больше не возвращались.

С учетом изложенного суд считает ответчики утратили свое право на проживание в спорных квартирах, так как право собственности на них перешло к другому собственнику, то есть истцу. При этом в суде не установлено, что между истцом и прежними собственниками квартир, а также членами их семьи имелась какая-либо договоренность о сохранении права пользования этими жилыми помещениями после их продажи.

Несовершеннолетние дети ответчиков суд считает, также утратили право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительство их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

Базаева <данные изъяты>, Базаеву <данные изъяты>, Базаева <данные изъяты> Базаеву <данные изъяты> Базаева <данные изъяты>, Джамалдинову <данные изъяты> Джамалдинову <данные изъяты>, Джамалдинову <данные изъяты>, Джамалдинову <данные изъяты> признать утратившими право пользования жилыми помещениями, по адресу: с. <адрес> и снять их с регистрационного учета.

При вступлении решения в законную силу, его копию направить в территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Большесосновском районе для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                 подпись                           Казанцев Н.В.