Дело № 2-183/2010г.

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                 именем Российской Федерации

         с.Большая Соснова                                                                                 21 декабря 2010 года.

        Большесосновский суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием представителя истца Федоровой Е.С., ответчика Назаровой К.Ф.,

         при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по иску Хомякова <данные изъяты> к Назаровой <данные изъяты> о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

                                                               установил:

      Хомяков М.П. в своем заявлении указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>1. Данная квартира и земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 26 июля 2000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 сентября 2000 года сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

     На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире проживала Назарова К.Ф..

     На протяжении почти десяти лет просил Назарову К.Ф. выселится из квартиры и сняться с регистрационного учета, но она просила подождать.

     В начале октября 2010 года Назарова К.Ф. уехала проживать в д.<адрес> куда и вывезла из квартиры все свои вещи. Однако сняться с регистрационного учета не желает.

     Назарова К.Ф. никогда не была членом его семьи, договор аренды на данную квартиру с ней не заключался. Считает, что Назарова К.Ф. утратила право пользования этим жилым помещением.

      В судебное заседание истец Хомяков М.П. не прибыл, своим заявлением просил заявление рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Федоровой Е.С., на иске настаивает.

      Представитель истца Федорова Е.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

       Ответчик Назарова К.Ф. с иском не согласилась. Пояснила, что принадлежащий ей жилой дом и земельный участок в <адрес> она не продавала и денежные средства не получала, однако о том, что она подписала договор купли-продажи дома и земельного участка не отказывается. Личных вещей в спорном доме не имеет, так как с 09 сентября 2010 года проживает в д.<адрес> в доме племянницы и намерений возвратиться в жилой дом в <адрес> для проживания не имеет.

     Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей и исследовав имеющиеся в деле письменные документы, полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

      Как следует из материалов дела, 26 июля 2000 года истец Хомяков М.П. купил, а ответчик Назарова К.Ф. продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> края. Денежные средства за проданный дом и земельный участок Назарова К.Ф. получила в этот же день полностью, о чем имеется ее подпись /л.д.5/. В это же день Назарова К.Ф. передала указанные объекты недвижимости покупателю Хомякову М.П., что подтверждается актом приемки-передачи /л.д.6/.

     Данный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка истцом Хомяковым М.П. зарегистрирован в установленном законом порядке и ему 07 сентября 2000 года выданы свидетельства о государственной регистрации права /л.д.7,8/.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

      Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Ответчик Назарова К.Ф., как собственник жилого дома и земельного участка, была вправе распорядится ими по своему усмотрению. Данным правом она воспользовалась, продав жилой дом и земельный участок истцу Хомякову М.П., что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи.

     Доводы ответчика Назаровой К.Ф. о том, что она жилой дом и земельный участок она не продавала, денежные средства не получала, не могут быть приняты судом во внимание, так как это опровергается вышеуказанным договором купли продажи, в котором прямо указано о получении ею за жилой дом и земельный участок денежных средств в полностью. Кроме этого, согласно акта приемки -передачи, ответчик Назарова К.Ф. в день продажи передала эти объекты недвижимости истцу Хомякову М.П.. Своим подписи в этих документах ответчик Назарова К.Ф. в суде не оспаривала.

      Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

      Учитывая, что ответчик Назарова К.Ф. продала принадлежащее ей жилое помещение, поэтому у нее прекратилось на это жилое помещение право владения, пользования и распоряжения.

       В силу ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жило помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       В судебном заседании установлено, что новый собственник этого жилого помещения Хомяков М.П. после его приобретения в собственность, какого либо соглашения с ответчиком Назаровой К.Ф. о сохранении права пользования или предоставления ей в пользование этого жилого помещения, не заключал, и не намерен заключать, о чем в суде пояснил его представитель.

      Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что ответчик Назарова К.Ф. осенью 2010 года переехала проживать в д.<адрес>, при этом вывезла из спорного дома все свои вещи.

      Не отрицала этого в суде и ответчик Назарова К.Ф., пояснив, что она 09 сентября 2010 года переехала проживать в д.<адрес> к своей племяннице.

       Учитывая, что ответчик Назарова К.Ф. продала принадлежащее ей жилое помещение, а доказательств тому, что после продажи этого жилого помещения у нее имеется какое-либо соглашение с новым собственником о сохранении этого жилого помещения для проживания, в суд не представлено, поэтому суд полагает ответчик Назарова К.Ф. утратила право пользования этим жилым помещением.

       На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

      Истец Хомяков М.П. своим заявлением просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 6500 руб., из которых: 1500 руб. - консультация юриста и составление искового заявления; 5000 руб. представительство в суде.

     Факт уплаты им этих денежных средств, подтверждается квитанциями.

      Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

     Учитывая, что заявленное истцом требование не представляет особой сложности, представитель истца приняла участие в судебном заседании в течении одного рабочего дня, суд считает с учетом разумности и справедливости удовлетворить данное ходатайство в размере 3000 руб..

    В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче искового заявления, истец Хомяков М.П. оплатил государственную пошлину в размере 200 руб. /л.д.4/. Кроме этого, для поездки его представителя в Большесосновский районный суд 21 декабря 2010 года для участия в судебном заседании по данному делу, им оплачены услуги автотранспортом для проезда из <адрес> до с.Б.Соснова в размере 3200 руб., что подтверждается приобщенным к делу договором на частную перевозку от 20 декабря 2010 года.

     В силу ст. 94 ГПК РФ, расходы на проезд и проживание сторон, относятся к издержкам.

     С учетом изложенного государственная пошлина и вышеуказанные издержки, понесенные истцом, подлежит взысканию с ответчика.       

      Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

      Признать Назарову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       Взыскать с Назаровой <данные изъяты> в пользу Хомякова <данные изъяты>:

возврат государственной пошлины в размере 200 /двести/ руб.; издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 3200 /три тысячи двести/ руб.; оплата услуг представителя в размере 3000 /три тысячи/ руб., в удовлетворении остальной части отказать.

     Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения.

     Судья:                   подпись                                             Казанцев Н.В.

     Копия верна, судья:                                                        Казанцев Н.В.