РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Большая Соснова 28 марта 2012 года. Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Фроловой И.А., представителя СХК «Ярский» Овчинниковой Н.Н., третьих лиц Фролова С.А. и Фроловой Л.С., при секретаре Смирновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Фроловой <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права на приватизацию и переход права собственности на квартиру, установил: Фролова И.А. обратилась в суд с заявлением о признании ее права на приватизацию и переход права собственности на квартиру, расположенной по адресу: с.Красный Яр <адрес> Большесосновского района Пермского края. В заявлении указала, что по договору социального найма от 23 июня 2001 года, она является нанимателем указанной квартиры. Ранее своим правом на приватизацию жилья она не использовала. Все совместно проживающие члены ее семьи отказались от приватизации данной квартиры. 21 ноября 2011 года ею были поданы в Очерский отдел Росреестра документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, однако в регистрации отказали, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа регистрации права собственности за прежним владельцем. В указанной квартире проживает с 1983 года. СХК «Ярский», который является собственником данной квартиры, не возражает передать квартиру в ее собственность. В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру с хозяйственными постройками в порядке приватизации. Пояснила, что указанная квартира была построена совхозом «Ярский» в 1982 году. В 1983 году ей и членам ее семьи данная квартира была предоставлена совхозом «Ярский» для постоянного проживания. При этом письменный договор не составлялся, однако за пользование квартирой ежемесячно производила оплату за ее найм. При реорганизации совхоза «Ярский» в СХК «Ярский», указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась. В 2005 году проживает в указанной квартире на основании договора социального найма, заключенного между ней и СХК «Ярский». Представитель Очерского отдела Росреестра в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и исключить их из числа ответчиков, так как отказывая истице в регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, они действовали в соответствии с действующим законодательством, а именно истицей не были представлены необходимые документы для государственной регистрации права. Представитель СХК «Ярский» Овчинникова Н.Н. в суде с иском согласилась. Пояснила, что спорная квартира принадлежит СХК «Ярский». Данная квартира была построена в 1982 году совхозом «Ярский», который был государственным предприятием и в 1983 году предоставлена для постоянного проживания истице и членам ее семьи. Письменный договор найма не составлялся. Однако, истица, проживая в данной квартире, ежемесячно производила оплату за ее найм; задолженности не имеет. Затем совхоз «Ярский» был реорганизован в СХК «Ярский», который является правопреемником совхоза. При реорганизации совхоза в СХК, указанная квартира в муниципальный жилищный фонд была не передана. Третьи лица Фролов С.А. и Фролова Л.С. в суде с иском согласились, пояснив, что они не желают участвовать в приватизации квартиры и от своей доли на приватизацию квартиры отказываются в пользу истицы. Представитель администрации Полозовского сельского поселения в суд не прибыл. Своим заявлением просили суд рассмотреть дело в их отсутствие; с иском согласны, так как спорная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не числится. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, полагает, заявление подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: с.Красный Яр <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Ярский», что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от 20 октября 1982 года /л.д.19-21/. Указанная квартира была предоставлена истице и членам ее семьи для постоянного проживания в 1983 году, при этом письменный договор найма не составлялся, о чем пояснили в суде истица, представитель СХК «Яркий» Овчинникова Н.Н. и третье лицо Фролов С.А.. Однако, факт пользования квартирой на условиях найма, подтверждается приобщенной к делу справкой о том, что истица ежемесячно производила оплату за найм, задолженности не имеет. О том, что СХК «Ярский» является правопреемником совхоза «Ярский» подтверждается Уставом СХК «Ярский», зарегистрированного 07 июля 2000 года. При реорганизации совхоза «Ярский»» в СХК «Ярский», постановлением администрации Большесосновского района Пермской области от 22 июня 1994 года № 297 весь жилищный фонд из совхоза «Ярский» был передан в СХК «Ярский» в полное хозяйственное ведение, что подтверждается приобщенным к делу указанного постановления. 23 июня 2005 году указанная квартира была предоставлена истице на условиях договора социального найма /л.д.15-18/. С учетом изложенного, в судебном заседании установлено, что в спорную квартиру истица вселилась на основании соглашения собственника этой квартиры (администрации совхоза «Ярский». Факт ее проживания в этой квартире подтверждается: договором социального найма жилого помещения, заключенного между СХК «Ярский», как «Наймодатель» и истицей, как «Наниматель». Право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями администрации Большесосновского муниципального района и администрации Полозовского сельского поселения /л.д.11,32/. Земельный участок по адресу: с.Красный Яр <адрес> принадлежит истице, что подтверждается приобщенным к делу свидетельством на право собственности. В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз. Характер предоставления истице в 1983 году спорного жилого помещения, по адресу: с.Красный Яр <адрес>, порядок использования этого жилого помещения до настоящего времени, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма. В связи с тем, что спорное жилое помещение, переданное в СХК «Ярский» в полное хозяйственное ведение, истец занимает на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, она имеет право на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность данного жилого помещения, так как ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается приобщенным к делу сообщением центра технической инвентаризации /л.д.13/. Третьи лица - Фролов С.А. и Фролова Л.С., зарегистрированные в данном жилом помещении /л.д.8/, не желаю воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, что подтверждается их пояснениями в суде, а также письменными заявлениями /л.д. 6,7/. Согласно информации из технического паспорта, домовладение, расположенное по адресу: с.Красный Яр <адрес> Большесосновского района Пермского края состоит из части кирпичного жилого дома, общей площадью 52,6 кв. метра, а также кирпичной холодной пристройки, крыльца, двух бревенчатых хозяйственных построек, пяти дощатых навесов, предбанника, бани, овощной ямы и туалета /л.д.9,22/. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не может являться ответчиком по данному делу, так как указанное Федеральное учреждение не является собственником спорного жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать Фролову <данные изъяты> в порядке приватизации - бесплатной передаче в собственность жилого помещения, собственником: части жилого кирпичного дома, общей площадью 52, 6 квадратных метра, дощатого крыльца, кирпичной холодной пристройки, двух бревенчатых хозяйственных построек, пяти дощатых навесов, предбанника, бани, овощной ямы и туалета, расположенных по адресу: с.Красный Яр <адрес> Большесосновского района Пермского края. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения. Судья: подпись Казанцев Н.В. Копия верна, судья: Казанцев Н.В.