Дело № 2-155/ 2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Большая Соснова 27 июня 2011 года Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истца Алтынцева С.А., ответчиков Алтынцевой В.В., Алтынцева С.С., представителя ООО «Лыпский» Варова В.А., представителя администрации Полозовского сельского поселения Лушниковой Н.М., при секретаре Смирновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтынцева <данные изъяты> к СХПК «Лыпский», Полозовскому сельскому поселению, МУ «Комитет имущественных отношений администрации Большесосновского муниципального района», Алтынцевой В.В., Алтынцеву И.С., Алтынцеву С.С. об установлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Алтынцев С.А.. в своем заявлении указал, что он, совместно со своей супругой Алтынцевой В.В., был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: д. Старый Лып, <адрес> руководством совхоза «Лыпский» в 1986 году, в котором проживает по настоящее время. Совместно с ним и его супругой зарегистрированы и проживают по данному адресу дети: Иван и Сергей. На указанное жилое помещение с ним был заключен договор найма жилого помещения от февраля 1986 года, который был перезаключен 10 января 2000 года на договор социального найма жилого помещения. В июле 2009 году он обратился с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения к председателю СХПК «Лыпский». Но в августе 2009 года данное жилое помещение на основании законодательства по акту безвозмездной передачи было принято в муниципальную собственность Полозовским сельским поселением, в связи с чем, СХПК «Лыпский» уже не мог заключить с ним договор приватизации. Обратился с заявлением о приватизации жилого помещения в Полозовское сельское поселение. 10.09.2009 г. руководством Полозовского сельского поселения с ним был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Оформив необходимые документы в БТИ и кадастровый паспорт, обратился с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество в Федеральную регистрационную службу по Пермскому краю. Однако ему было отказано по тому основанию, что Полозовское сельское поселение не зарегистрировало право собственности на спорное жилье. В настоящее время спорное жилье не числится ни в реестре казны имущества и муниципальной собственности Полозовского сельского поселения, ни в реестре казны имущества и муниципальной собственности Большесосновского муниципального района Пермского края. Ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. Супруга Алтынцева В.В. и дети Алтынцев С.С. и Алтынцев И.С. отказались участвовать в приватизации. Считает, что он в соответствии с российским законодательством имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Просит суд установить в отношении его право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Пермский край, Большесосновский район, д. Старый <адрес>. В судебном заседании Алтынцев С.А. изменил свое исковое требование и просил суд обязать администрацию Полозовского сельского поселения передать ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Большесосновского района Пермского края в порядке приватизации с предоставлением в государственный регистрационный орган соответствующих документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение. В суде свои пояснения основывал на доводах, указанных в исковом заявлении. Кроме этого пояснил, что он проживал в указанной квартире на основании договора социального найма. После передачи квартиры в Полозовское сельское поселение, договор социального найма с ним не заключен, так как сразу был составлен договор о безвозмездной передачи ему этой квартиры в порядке приватизации. Однако, данный договор был в регистрационном органе не зарегистрирован, так как был не представлен документ, подтверждающий право собственности за Полозовским сельским поселением. Ответчики Алтынцева В.В. и Алтынцев С.С. в суде иск поддержали, пояснения дали, которые аналогичны пояснениям истца. Представитель ООО «Лыпское» Варов В.А. в суде иск поддержал. Пояснил, что указанная квартира находилась на балансе СХПК «Лыпский», правопреемником которого в настоящее время является ООО «Лыпский». В спорной квартире продолжительное время проживает истец со своей семьей. 17 августа 2009 года данная квартира была передана безвозмездно в муниципальное образование «Полозовское сельское поселение», для последующей передачи ее истцу в порядке приватизации. Основанием этому послужило заявление истца о приватизации квартиры, в которой он проживает. После передачи квартиры, она с баланса СХПК была снята. Представитель администрации Полозовского сельского поселения Лушникова Н.М. в суде исковые требования признала. Ей судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Пояснила, что указанная квартира на основании договора о безвозмездной передачи и акта приема передачи от 17 августа 2009 года была передана из СХПК «Лыпский» в муниципальное образование «Полозовское сельское поселение» и принята в соответствии с постановлением от 17 августа 2009 года № 82 в муниципальную собственность Полозовского сельского поселения. Постановлением Главы Полозовского сельского поселения от 17 августа 2009 горда № 83, данная квартира была включена в имущество казны Полозовского сельского поселения. Затем, на основании договора безвозмездной передачи от 10 сентября 2009 года, указанная квартира была передана в порядке приватизации истцу Алтынцеву С.А.. После этого, постановлением Главы Полозовского сельского поселения от 01 февраля 2011 года № 5 данная квартиры была исключена из состава имущества казны Полозовского сельского поселения. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, полагает исковое требование подлежащим удовлетворению. Судом принимается признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законным интересов иных лиц. В соответствии со статьями 2,6 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что спорная квартира на момент передачи ее истцу в порядке приватизации принадлежала муниципальному образования «Полозовское сельское поселение». Однако, постановлением Главы Полозовского сельского поселения от 01 февраля 2011 года была исключена из состава имущества казны сельского поселения, на основании договора безвозмездной ее передачи в собственность от 10 сентября 2009 года, что противоречит ст. 236 ГК РФ, согласно которой при отказе от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом; статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что при передаче спорной квартиры истцу в порядке приватизации, собственником этой квартиры - администрацией Полозовского сельского поселения, не был представлен истцу документ, подтверждающий право собственности, в связи с чем, ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственной на эту квартиру, поэтому заявленное требование подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Обязать администрацию Полозовского сельского поселения передать Алтынцеву <данные изъяты> с учетом мнения членов его семьи, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Большесосновского района Пермского края в порядке приватизации с предоставлением в государственный регистрационный орган соответствующих документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Казанцев Н.В.