Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года

Большесолдатский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи:              Машошиной С.В.,

при секретаре:                                            Умрихине С.А.,

с участием помощника прокурора

Большесолдатского района Курской области:                  Гулина М.А.,

истца:                                                                                    Сергеева А.И.

представителя ответчика по доверенности:         Мелеховой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.И. к Евтееву Н.В., Евтеевой З.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеев А.И. обратился в суд с иском к ответчикам Евтееву Н.В. и Евтеевой З.Н., в котором просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им жилого помещения, сохранив за ними право пользования жилым домом в срок до 01 апреля 2012 года.

В обоснование заявленного требования истец указал следующее. Его <данные изъяты> Сергеева М.А. являлась собственником жилого дома и проживала в с. <адрес>. Однако, в связи с возникшими между его матерью и ответчиками неприязненными отношениями по поводу владения, пользования и распоряжения жилым домом, он в июне месяце 2010 г. вынужден был забрать мать жить к себе домой, где она проживает до настоящего времени, являясь членом его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> Сергеева М.А. по договору дарения подарила ему вышеуказанный жилой дом с хозяйственными строениями. ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с хозяйственными строениями и на земельный участок. Ответчики в добровольном порядке освободить жилой дом не желают, соглашения о проживании и пользовании жилым домом между истцом и ответчиками не достигнуто, а жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком необходим его семье для проживания и ведения личного домашнего хозяйства, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.      

В ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец, не изменяя основания заявленного требования, изменил предмет заявленного требования - с требования о выселении на требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ними право пользования жилым домом до 01 апреля 2012 года.

В судебном заседании истец уточненное требование поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик Евтеев Н.В. является его <данные изъяты>. Ответчики Евтеев Н.В. и Евтеева З.Н. в спорный жилой дом были вселены прежним собственником - его <данные изъяты> Сергеевой М.А. как члены ее семьи и зарегистрированы в нем. При этом, пояснил, что никакого договора при вселении ответчиков в дом между ответчиками и его <данные изъяты> Сергеевой М.А. не заключалось. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на жилой дом от его <данные изъяты> Сергеевой М.А. к нему, а ответчики членами его семьи не являются, на его требования освободить дом не реагируют, продолжая пользоваться принадлежащим ему домом, в связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, сохранив за ними право пользования жилым домом до 01 апреля 2012 года.

В судебном заседании представитель ответчика Евтеевой З.Н. по доверенности Мелехова Т.А. с предъявленным к ее доверительнице требованием о признании ее прекратившей право пользования вышеуказанным жилым домом согласилась, пояснив, что ее доверитель Евтеева З.Н., как и ее <данные изъяты> Евтеев Н.В., членами семьи истца не являются. Относительно сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом в срок до 01 апреля 2012 года, возражала по продолжительности данного срока - просила сохранить за Евтеевыми право пользования жилым домом до момента полного погашения истцом неосновательного обогащения: стоимости работ и материалов, затраченных Евтеевыми на проведение ремонта спорного жилого дома. Также, просила учесть, что ответчики <данные изъяты>, являются <данные изъяты>, находятся в преклонном возрасте, другого жилья не имеют, живут на пенсию, денежных средств на покупку жилья у них нет.     

Ответчики Евтеев Н.В. и Евтеева З.Н. после перерыва в судебное заседание, продолженное 19 декабря 2011 года не явились. В судебном заседании 15 декабря 2011 года ответчики не оспаривали, что действительно произошла смена собственника дома, в котором они сейчас проживают, и на данный момент им является истец. Пояснили, что были вселены в дом прежним собственником дома Сергеевой М.А., которая приходится Евтееву Н.В. матерью, в качестве членов ее семьи. Членами семьи нового собственника дома, в котором они проживают на данный момент, - Сергеева А.И. они не являются, поэтому с предъявленным к ним истцом требованием о признании их прекратившими право пользования жилым домом в <адрес>, согласились. При этом, попросили сохранить за ними право пользования вышеуказанным жилым домом до полного возврата им истцом денежных средств, которые она затратили на ремонт дома. Пояснили, что они являются <данные изъяты>, <данные изъяты>, живут на пенсию, которая у двоих составляет примерно 20 000 рублей в месяц, дополнительного дохода не имеют, другого жилья, кроме этого, у них нет, денежных средств, необходимых на его приобретение, у них также нет.

Третье лицо Сергеева М.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, выслушав позицию прокурора, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом является видом жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК РФ в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК РФ, понимается одноквартирный жилой дом.

Как следует из материалов дела, дом, в котором проживают ответчики, является одноквартирным, в связи с чем, положения статьи 292 ГК РФ распространяются на правоотношения, возникающие между новым собственником одноквартирного жилого дома и членами семьи прежнего собственника такого дома.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики Евтеев Н.В. и Евтеева З.Н. были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прежним собственником - Сергеевой М.А. в качестве членов ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы по месту жительства.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сергеева М.А. подарила Сергееву А.И. жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными строениями зарегистрировано за истцом Сергеевым А.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает имевший место переход к истцу Сергееву А.И. права собственности от прежнего собственника Сергеевой М.А.

Согласно сообщения Большесолдатского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, зарегистрировано на праве личной собственности за Сергеевым <данные изъяты>

Поскольку п. 2 ст.292 ГК РФ предусматривает в качестве правового последствия перехода права собственности на жилое помещение прекращение права пользования членов семьи прежнего собственника вне зависимости от каких бы то ни было обстоятельств, ссылка ответчиков на отсутствие у них другого места жительства, а также, на отсутствие денежных средств, необходимых на покупку жилья, в данном случае является незначимой.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики не имеют в собственности жилых помещений, что доход ответчиков, являющихся пенсионерами, незначительный, суд считает, что для обеспечения себя другим жильем им потребуется предпринять соответствующие меры, направленные на поиск жилья, соответствующего их доходу. С учетом изложенного, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на шесть месяцев, то есть, до 19 июня 2012 года, по истечении которых право пользования ответчиков спорным жилым помещением будет признано прекращенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Сергеева А.И. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Евтеева Н.В. и Евтеевой З.Н.жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 19 июня 2012 года, сохранив за ними право пользования вышеуказанным жилым домом до указанной даты.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд Курской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2011 года.

Судья:                                                  С.В. Машошина