Дело № 2-82/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» июня 2010 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Ануфренковой Т.Ф., представителей ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Логиновой О.Б., Производственного сельскохозяйственного кооператива «***» Смирновой Л.И., Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области Торициной Л.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Ануфренковой Т.Ф. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «***», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,
установил:
Ануфренкова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «***», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (кадастровый номер ...), расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом Номер обезличен от Дата обезличена
В обоснование требований Ануфренкова Т.Ф указывала, что является собственником земельного участка площадью ... кв.м. ( кадастровый номер ...) и земельного участка площадью ... кв.м.( кадастровый номер ..., расположенных в д..... Указанные земельные участки были предоставлены ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства решением Главы организация № 1 от Дата обезличена Номер обезличен. Она осуществляет обработку земельного участка площадью ... кв.м. в течении 16 лет. В ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения и границ земельного участка (кадастровый номер ...) было установлено, что одна из границ земельного участка пересекает границу населенного пункта -д.... ..., земельные участки, расположенные за пределами указанного населенного пункта, принадлежат на праве долевой собственности ПСК «***», но на кадастровом учете указанные земельные участки не состоят. В соответствии с межевым планом от Дата обезличена площадь спорного земельного участка составила ... кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области истцу отказано в проведении кадастрового учета принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в связи с чем нарушены ее права. В уточненном исковом заявлении Ануфренкова Т.Ф. просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности указанного земельного участка (кадастровый номер ...) в соответствии с межевым планом от Дата обезличена, согласно которому площадь участка составляет ... кв.м.
Истица Ануфренкова Т.Ф. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что с 1992г. она осуществляет обработку спорного земельного участка, ранее земельный участок находился в пользовании ее матери и бабушки, при проведении работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка ( кадастровый номер ...) выходят за пределы населенного пункта- д...., согласно межевому плану от Дата обезличена площадь указанного земельного участка составила ... кв.м.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Логинова О.Б., действующая согласно доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Ануфренковой Т.Ф., пояснила, что Дата обезличена истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, поскольку в соответствии с данными фотопланов одна из границ принадлежащего Ануфренковой Т.Ф. земельного участка пересекает границу населенного пункта, заявителю было предложено привести межевой план в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», установление границ земельного участка согласно межевому плану от Дата обезличена приведет к нарушению прав участников долевой собственности на землю ПСК «***», поскольку часть спорного земельного участка площадью около ... кв.м. находится в обще-долевой собственности членов ПСК «***», до настоящего времени выделение земельных долей (паев) в натуре членам кооператива не завершено, часть спорного земельного участка включена в состав земель сельскохозяйственного назначения ПСК общей площадью ... кв.м, которые состоят на кадастровом учете и занесены в реестр с кадастровым номером ....
Представитель ответчика ПСК «***» председатель кооператива Смирнова Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истица действительно пользуется спорным земельным участком, часть которого находится в обще-долевой собственности членов указанного кооператива, до настоящего времени процесс выделения земельных долей (паев) членам кооператива не завершен, часть спорного земельного участка подлежит также выделению в натуре членам кооператива, предоставить земельные участки на других участках местности собственникам земельных долей (паев) ПСК возможности не имеет, поскольку в фонде перераспределения земель участки отсутствуют. Удовлетворение исковых требований Ануфренковой Т.Ф. повлечет за собой уменьшение площади земельного участка (единого землепользования), находящегося в обще-долевой собственности членов ПСК, и нарушению прав указанных собственников земельных долей.
Представитель привлеченной к участию в деле в качестве ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области Торицина Л.В., выступающая согласно доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в период до 1992г. спорный земельный участок находился в пользовании родителей истицы, согласно данным инвентаризации земельных участков, имеющимся в Администрации поселения, спорный земельный участок находится на землях поселения, в границах населенного пункта- д. ..., сведения о границах населенного пункта, имеющиеся на фотопланах, являются ошибочными, спорный земельный участок ПСК «***» не обрабатывался.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела был извещен надлежаще.
Исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного участника процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, специалиста FIO5, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования Ануфренковой Т.Ф. не подлежат удовлетворению.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена, выданного организация № 1, объяснений сторон, следует, что Ануфренковой Т.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены в собственность два земельных участка общей площадью ... кв.м., расположенные в д.... ....
Согласно кадастровой выписке принадлежащий истцу земельный участок (кадастровый номер ...) имеет площадь ... кв.м.
Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане спорного земельного участка от Дата обезличена., объяснений специалиста в области геодезии FIO5, в процессе выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением границы и площади земельного участка, на основании данных фотоплана было обнаружено, что одна из границ принадлежащего истице земельного участка пересекает границу населенного пункта.
В соответствии с решением Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Ярославской области от Дата обезличена Номер обезличен Ануфренковой Т.Ф. отказано в проведении кадастрового учета указанного земельного участка на основании п.5 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку одна из границ принадлежащего истице земельного участка согласно кадастровым сведениям пересекает границу населенного пункта ...
Из фотопланов д...., имеющихся в межевых планах, и представленных в судебное заседание Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, фотоплана части землепользования ПСК «***» видно, что одна из границ спорного земельного участка действительно пересекает границу указанного населенного пункта, часть данного земельного участка располагается на землях сельскохозяйственного назначения - обще-долевой собственности членов- пайщиков ПСК «***».
В судебном заседании было установлено, что согласно кадастровой выписке часть спорного земельного участка включена в состав земельного участка ПСК «***» общей площадью ... кв.м. Из объяснений представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Логиновой О.Б. следует, что часть спорного земельного участка, пересекающая границу населенного пункта, указана на всех имеющихся фотопланах д...., начиная с 1994г.
В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, являются картографической основой государственного кадастра недвижимости.
С учетом изложенного, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности сведений, имеющихся в указанных фотопланах.
Доводы представителя ответчика Торициной Л.В. о том, что на данных фотопланах границы населенного пункта были определены ошибочно, суд считает несостоятельными.
Истец Ануфренкова Т.Ф. право обще - долевой собственности ПСК «***» на часть принадлежащего ей земельного участка не оспаривает, требования об изменении границ населенного пункта (д....) в связи с фактическим расположением принадлежащего ей земельного участка истцом также не предъявлены.
Исследовав доказательства в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области обоснованно отказало истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка.
Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным Ануфренковой Т.Ф. межевым планом от Дата обезличена повлечет нарушение прав участников обще-долевой собственности ПСК «***», собственников земельных долей (паев), имеющих право на выделение указанных долей в натуре.
В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании было установлено, что в соответствии с имеющимися фотопланами в течение 15 лет граница земельного участка, принадлежащего истцу, была определена, часть спорного земельного участка находится на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве обще – долевой собственности членам указанного ПСК, участок единого землепользования ПСК «***» с Дата обезличена согласно кадастровой выписке внесен в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из объяснений представителя ответчика Логиновой О.Б., нарушенное право истца на предоставление ей в собственность земельного участка площадью ... кв.м. может быть восстановлено путем предоставления ей в собственность земельного участка площадью около ... кв.м. на других землях поселения.
У суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Ануфренковой Т.Ф. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от Дата обезличена
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Ануфренковой Т.Ф. в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка (кадастровый номер ...), расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от Дата обезличена отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 22.06.2010 года.
Судья