Дело № 2- 206/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» августа 2010 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Жирновой Т.А.,
представителя ответчиков Климовой Ф.Х., Климова А.М. адвоката Остроушко А.М.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Жирновой Т.А. к Климовой Ф.Х., Климову А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Жирнова Т.А., являющаяся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу 1, обратилась в суд с иском к Климовой Ф.Х., Климову А.М. о признании их утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному месту жительства.
В обоснование требований истица ссылалась на то, что с её согласия в марте 2008 года Климова Ф.Х. и Климов А.М. были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве долевой собственности истице и её детям, так как имели намерение приобрести указанное жилое помещение в собственность по договору продажи недвижимости, но в настоящее время ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, членами семьи истца не являются.
В судебном заседании истица Жирнова Т.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что она и её дочери Соборнова А.А., Жирнова О.Ю. и Жирнова А.А., Дата обезличена года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 1, по ? доле каждая. В середине марта 2008 года с согласия истицы в указанном жилом помещении были зарегистрированы Климова Ф.Х. и Климов А.М., поскольку они намеревались приобрести данную квартиру в собственность по договору продажи недвижимости, между сторонами была достигнута договорённость о заключении указанного договора в течение 1,5 месяцев. В жилом помещении ответчики установили новую входную дверь, в связи с чем Жирнова Т.А. в настоящее время не имеет доступа в принадлежащую ей квартиру. До настоящего времени договор купли-продажи между истицей, её дочерьми и ответчиками не заключён. С 2009 года Климова Ф.Х., Климов А.М. в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги и электроэнергию не производят, место нахождения их в настоящее время не известно, в квартире Жирновой Т.А. имеются мебельная стенка и диван, принадлежащие ответчикам, членами семьи собственников жилого помещения Климова Ф.Х. и Климов А.М. не являются.
Соборнова А.А., Жирнова О.Ю., дочери истицы, привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Жирновой Т.А. поддержали.
Ответчики Климова Ф.Х., Климов А.М. в судебном заседании не участвовали, в связи с тем, что место жительства их неизвестно согласно ст. 50 ГПК РФ судом Климовой Ф.Х., Климову А.М. был назначен в качестве представителя адвокат Остроушко А.М.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области в Большесельском районе в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела был извещён надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Жирновой Т.А.
Согласно ч. 3, ст. 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Представитель ответчиков адвокат Остроушко А.М., выступающий согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена, в судебном заседании исковые требования Жирновой Т.А. не признал, пояснил, что данных о том, что Климова Ф.Х. и Климов А.М. выехали на постоянное место жительства в другое место, не имеется.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жирновой Т.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6, глава и специалист Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области, пояснили, что ответчики с марта 2008 года зарегистрированы по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве долевой собственности истице и её детям, но с осени 2009 года Климова Ф.Х. и Климов А.М. в указанном жилом помещении не проживают, место их нахождения неизвестно, членами семьи истицы они не являются, свидетелям известно, что между Жирновой Т.А. и ответчиками было достигнуто соглашение о том, что в данном жилом помещении они будут зарегистрированы в связи с приобретением его впоследствии в собственность.
Из копий договора от Дата обезличена, свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена, свидетельства о перемене имени от Дата обезличена следует, что Жирнова Т.А. и её дочери Соборнова А.А., Жирнова О.Ю., Жирнова А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 1, по ? доле каждая.
Согласно справок организации 1 от Дата обезличена, организации 2 от Дата обезличена, Дата обезличена Климова Ф.Х. и Климов А.М. с Дата обезличена и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу 1.
Жирнова Т.А., Жирнова О.Ю., Жирнова А.А. Дата обезличена сняты с регистрации по указанному месту жительства в связи с выездом в ... область.
Из рапорта ст. УУМ Большесельского РОВД от Дата обезличена следует, что Климова Ф.Х., Климов А.М. в жилом помещении, расположенном по адресу 1, не проживают с сентября 2009 года, место их нахождения в настоящее время не известно.
По данным организации 3 от Дата обезличена права Климовой Ф.Х., Климова А.М. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании было установлено, что Климова Ф.Х., Климов А.М. не являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу 1, в указанное жилое помещение они вселились на основании соглашения с истицей с целью в последующем приобрести его в собственность по договору купли-продажи недвижимости, с сентября 2009 года в данной квартире ответчики не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, оплату за коммунальные услуги и электроэнергию не производят, их место нахождения в настоящее время не известно. До настоящего времени договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: по адресу 1, между сторонами не заключён, таким образом, соглашение, достигнутое между истицей и ответчиками о проживании в данном жилом помещении, утратило силу.
Доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют данные подтверждающие, что Климова Ф.Х., Климов А.М. выехали на постоянное место жительства в другое место, опровергаются объяснениями Жирновой Т.А., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ Климову Ф.Х., Климова А.М. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1.
В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением их следует снять с регистрационного учёта по данному месту жительства согласно положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Климову Ф.Х., ... года рождения, Климова А.М., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1, принадлежащим на праве долевой собственности Жирновой Т.А., Жирновой О.Ю., Жирновой А.А., Соборновой А.А.
Снять Климову Ф.Х., ... года рождения, Климова А.М., ... года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу 1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «16» августа 2010 года.
Судья