Дело № 2-209/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 18 » октября 2010 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Емельяновой А.И.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Емельяновой А.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области, Жуковой А.Н. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Емельянова А.И., наследник по закону первой очереди ФИО4, обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по адресу: адрес 1, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований истица ссылалась на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по указанному адресу, право собственности на вторую долю жилого дома не зарегистрировано, на протяжении более пятнадцати лет данным жилым помещением пользовались истица и её сын ФИО4, умерший 12.10.2006 года. Емельянова А.И. до настоящего времени пользуется спорной частью жилого дома, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ.
В судебном заседании Емельянова А.И. поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что 20.02.1991 года её сын ФИО4 приобрёл в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес 1, истица и её сын пользовались частью домовладения в летнее время. Другая часть жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО7. В апреле 1995 года между сыном истицы и ФИО7 была достигнута договорённость о заключении договора купли-продажи принадлежащей ФИО7 1/2 доли жилого дома. С целью заключения договора купли-продажи ФИО4 обратился в Бюро технической инвентаризации для получения данных о собственнике недвижимого имущества. Сын Емельяновой А.И. передал ФИО7 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., но договор купли-продажи в письменной форме между ними заключён не был. ФИО7 после передачи ему ФИО4 денежных средств выехал из указанного жилого помещения и стал проживать в жилом доме, расположенном по адресу: адрес 2. В связи с тем, что у ФИО7 отсутствовали правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, он уклонялся от заключения договора купли-продажи с ФИО4, 01.03.1999 года ФИО7 умер, ФИО4 до момента смерти 12.10.2006 года продолжал открыто пользоваться 1/2 долей домовладения, ранее принадлежащей ФИО7
Истица и её сын ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно пользовались указанной долей домовладения более 15 лет, производили в ней ремонтные работы. Емельянова А.И. не имеет возможности оформить право собственности на указанную долю недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещён судом надлежаще, в заявлении от 10.08.2010 года, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований Емельяновой А.И.
Привлечённая судом к участию в деле в качестве ответчика Жукова А.Н., полнородная сестра ФИО7, его наследник по закону второй очереди, в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежаще.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещённый судом о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал.
Согласно ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Емельяновой А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из копии договора купли-продажи от 20.02.1991 года, заключённого между ФИО21 и ФИО4, следует, что ФИО4 приобрёл в собственность 1/2 часть домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого здания, расположенного по адресу: адрес 1.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: адрес 1.
Из копии справки Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> следует, что ФИО4 04.04.1995 года с целью оформления договора купли-продажи для предоставления в государственную нотариальную контору были предоставлены данные о собственниках жилого дома №, расположенного по адресу: адрес 1.
Как следует из копий свидетельств о праве на наследство по закону от 11.11.2009 года, свидетельств о государственной регистрации права от 19.01.2010 года, справки <данные изъяты> от 08.06.2010 года, кадастровой выписки о земельном участке от 16.06.2010 года, справки <данные изъяты> от 23.08.2010 года, Емельянова А.И. в порядке наследования после смерти 12.10.2006 года сына ФИО4 приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: адрес 1, и земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по указанному адресу.
Согласно копии кадастрового паспорта от 25.11.2009 года общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу: адрес 1, составляет <данные изъяты> кв. м.
По сообщению <данные изъяты> от 07.08.2010 года собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу: адрес 1, являлся ФИО7 согласно справки Администрации Большесельского сельского Совета Ярославской области от 03.04.1995 года.
Из записи акта о смерти следует, что ФИО7, <данные изъяты> года рождения, умер 01.03.1999 года в адрес 3.
Как следует из копии наследственного дела № 102/99, ФИО7 завещал ФИО30 принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес 2. Наследником второй очереди по закону имущества ФИО7 является его полнородная сестра Жукова А.Н., которая не принимала наследственное имущество, открывшееся после смерти брата.
В судебном заседании свидетели ФИО32, ФИО33 пояснили, что ранее были знакомы с ФИО4, ему на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома №, расположенного по адресу: адрес 1. В апреле 1995 года ФИО4 приобрёл в собственность у ФИО7 вторую половину указанного жилого дома, после чего 1/2 доля жилого дома перешла в собственность и пользование ФИО4, он и его мать производили в доме ремонтные работы. ФИО7 после передачи ему ФИО4 денежных средств выехал из указанного жилого помещения и стал проживать в жилом доме, расположенном по адресу: адрес 2. После смерти 12.10.2006 года ФИО4 истица до настоящего времени пользуется спорной частью домовладения. Наследники умершего ФИО7 права на указанное наследственное имущество не предъявляли.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании было установлено, что с апреля 1995 года до 12.10.2006 года ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел переданной ему ФИО7 1/2 долей указанного жилого дома, как своим собственным недвижимым имуществом. Договор купли-продажи недвижимости в письменной форме между сторонами заключён не был, о намерении ФИО4 заключить договор купли-продажи с ФИО7 свидетельствует получение им справки Бюро технической инвентаризации Ярославского территориального производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства от 04.04.1995 года. После смерти сына ФИО4 истица, являющаяся его правопреемником, наследником по закону первой очереди, продолжает открыто, добросовестно владеть данным имуществом как своим собственным.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ за Емельяновой А.И. следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома № с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: адрес 1.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Емельяновой А.И., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома № с хозяйственными постройками, состоящего из бревенчатого жилого дома (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: адрес 1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «25» октября 2010 года.
Судья