Дело № 2- 290/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2010 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истцов Бучина С.Б., Бучиной С.А.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Бучина С.Б., Бучиной С.А. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Бучин С.Б., Бучина С.А. обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
В обоснование требований истцы ссылались на то, что ранее Бучин С.Б. состоял в трудовых отношениях с ПСК «Возрождение», в связи с чем ему и его семье было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Истцы полагают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании Бучин С.Б., Бучина С.А. поддержали заявленные исковые требования.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области и ПСК «Возрождение», представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие; представитель ответчика ПСК «Возрождение» просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований; представители третьих лиц на стороне ответчиков Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просили принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из копии трудовой книжки Бучина С.Б. следует, что истец в период с 18.06.1990 года по 18.07.1995 года состоял в трудовых отношениях с Колхозом «Возрождение».
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 22.10.2010 года, данным Территориального пункта УФМС России по Ярославской области в Большесельском районе от 19.11.2010 года Бучин С.Б., <данные изъяты> года рождения, Бучина С.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из архивных выписок МУ «Архив Большесельского муниципального района» от 03.06.2008 года следует, что в книге протоколов заседаний правления колхоза «Возрождение» и общих собраний колхозников за 1990 г., 1992 г. имеется запись о предоставлении жилого дома семье Бучина С.Б.
Как следует из копий кадастрового и технического паспортов жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м.
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № 934 ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 17.11.2010 года право собственности истцов на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.04.2009 г. № 177 «О включении в реестр муниципального имущества Казны Большесельского муниципального района объектов жилищного фонда» следует, что в муниципальную собственность Большесельского муниципального района приняты объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ПСК «Возрождение» (11 жилых домов). Жилое помещение, занимаемое истцами, в число данных объектов не входит.
По данным Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 25.10.2010 года жилой дом, расположенный по указанному адресу, в котором проживают истцы, в муниципальную собственность Большесельского района не передавался.
По сообщениям Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориального управления Росимущества в Ярославской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Бучину С.Б. и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанную квартиру, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Бучиным С.Б. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
В судебном заседании было установлено, что часть жилищного фонда, состоящего на балансе ПСК «Возрождение», в настоящее время передана в муниципальную собственность Большесельского муниципального района в связи с проведением мероприятий по ликвидации указанного ПСК.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцами объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности района и реализации права истцов на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истцы жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Бучиным С.Б., Бучиной С.А. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Бучиным С.Б., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бучиной С.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Судья