Дело № 2- 124/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истцов Костылева Н.А., Костылевой Т.Н.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Костылева Н.А., Костылевой Т.Н. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Костылев Н.А., Костылева Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. В обоснование требований истцы ссылались на то, что в связи с трудовыми отношениями 12.02.1982г. Костылеву Н.А. и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Истцы считают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в долевую собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истцы Костылев Н.А., Костылева Т.Н. поддержали заявленные требования, пояснили, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1984г. колхозом «Возрождение», правопреемником которого является ПСК «Возрождение», в связи с отсутствием у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцами жилой дом они не имеют возможности реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области и ПСК «Возрождение», представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований; представители третьих лиц на стороне ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области просили принять решение по иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно справкам Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России <данные изъяты> Костылев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костылева Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по указанному месту жительства с 12.02.1982г.
Согласно архивной выписке МУ <данные изъяты> от 10.03.2011года № Т-13 в протоколе № заседания правления колхоза «Возрождение» от 20.01.1984 года имеется запись о предоставлении жилого дома в <адрес> Костылеву Н.А.
Из кадастрового и технического паспорта жилого дома №, расположенного в д.<адрес>, следует, что его общая площадь составляет 61,3 кв. м., в том числе жилая 41,3 кв.м.
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
Согласно справке ПСК «Возрождение, являющегося с 24.12.1999г. правопреемником колхоза «Возрождение», ПСК он не возражает против признания за Костылевым Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно сообщению Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 21.01.2011г. указанный жилой дом в Реестр муниципальной собственности Большесельского сельского поселения не включен.
В соответствии с данными, представленными Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и находящегося в собственности Ярославской области имущества не значится.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.12.2010г., заключённому между ПСК «Возрождение» и Костылевым Н.А., указанный жилой дом предоставлен ему и члену его семьи Костылевой Т.Н. в бессрочное пользование.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Костылеву Н.А. и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Костылевым Н.А. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцами объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для передачи указанного жилого дома в муниципальную собственность и реализации права истцов на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истцы жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Костылевым Н.А., Костылевой Т.Н. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации по ? доле за каждым.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Костылевым Н.А., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Костылевой Т.Н., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома № общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 31.03.2011г.
Судья