Дело № 2- 114/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» марта 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием представителя истца Кузьминой Т.А. Садиковой В.Н.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Кузьминой Т.А. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л :
Кузьмина Т.А., являющаяся наследником по закону второй очереди – сестрой ФИО6, умершего 19.10.2009г., обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о возложении обязанности заключить договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец ссылалась на то, что согласно решению Большесельского районного суда Ярославской области от 25.10.2010г. за ней, наследником по закону второй очереди умершего брата ФИО6, признано право собственности на ? долю домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно постановлению Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 31.10.2006г. № 673 « О продаже земельного участка в долевую собственность» было постановлено продать в долевую собственность ФИО6 ( ? доли), ФИО3 ( ? доли), ФИО4 ( ? доли) земельный участок площадью 197 кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ? долю указанного домовладения, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на ? долю земельного участка для обслуживания указанного жилого дома.
Истец Кузьмина Т.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Садикова В.Н., выступающая согласно доверенности, поддержала заявленные требования, пояснила, что в настоящее время ответчик на основании постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 31.10.2006г. № 673 « О продаже земельного участка в долевую собственность» не может заключить договор с Кузьминой Т.А., поскольку согласно постановлению покупателем ? доли земельного участка являлся умерший ФИО6
Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенные судом о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовали.
Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области в заявлении, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований Кузьминой Т.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных участников процесса.
Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно постановлению Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 31.10.2006г. № 673 « О продаже земельного участка в долевую собственность» было постановлено продать в долевую собственность ФИО6 ( ? доли), ФИО3 ( ? доли), ФИО4 ( ? доли) земельный участок площадью 197 кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>. Отделу имущетвенных, земельных отношений и градостроительной деятельности администрации муниципального района следовало подготовить проекты договоров купли-продажи земельного участка, собственникам ФИО6, ФИО3, ФИО4 зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок.
Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО6 умер 19.10.2009г.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2010г. следует, что Кузьмина Т.А. является наследником по закону ФИО6, наследственное имущество состоит из земельных участков площадью 510 кв.м. и 1490 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Т.А. является собственником указанных земельных участков.
Как следует из решения Большесельского районного суда Ярославской области от 25.10.2010г., за Кузьминой Т.А., наследником по закону умершего ФИО6, признано право собственности на ? долю домовладения №, состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 73,4 кв.м., светелки, пристройки (литер а), пристройки (литер а1), сараев ( литеры Г1, Г2, Г3, Г4), бани (литер Г5), расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 21.02.2011г. право собственности ФИО6 на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 21.02.2011г. право долевой собственности на земельный участок площадью 197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно положений ст.1110, ст. 1112 ГК РФ, учитывая, что наследник по закону умершего ФИО6 Кузьмина Т.А. является его правопреемником, на основании ст.36 ЗК РФ в соответствии с постановлением Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 31.10.2006г. № 673 « О продаже земельного участка в долевую собственность» ответчика следует обязать заключить договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с Кузьминой Т.А., собственником ? доли домовладения, расположенного по указанному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Обязать Администрацию Большесельского муниципального района Ярославской области заключить с Кузьминой Т.А., <данные изъяты> договор купли-продажи 1/4 доли земельного участка площадью 197 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 14.04.2011г.
Судья