Дело № 2-133/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,

с участием представителя ответчика Валиева Р.И. адвоката Муравьёва В.В.,

при секретаре Богословой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Кутузова А.В. к Давтян Т.К., Давтяну Ж.А., Давтяну Р.Ж., Давтяну Р.Ж., Давтяну Р.Ж., Валиеву Р.И., Сукиасян С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Кутузов А.В. обратился в суд с иском к Давтян Т.К., Давтяну Ж.А., Давтяну Р.Ж., Давтяну Р.Ж., Давтяну Р.Ж., Валиеву Р.И., Сукиасян С.А. о прекращении с 26.02.2008 года права пользования ими жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

В обоснование требований истец указывал, что является собственником спорного жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи от 31.01.2008 года, заключённым между Давтян Т.К. и Кутузовым А.В. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Давтян Т.К. – собственник квартиры, и члены её семьи: Давтян Ж.А., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Валиев Р.И., Сукиасян С.А. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 31.01.2008 года, заключённого между истцом и Давтян Т.К., ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, и освободить квартиру от проживания в течение месяца со дня подписания договора. В установленный договором срок ответчики освободили спорное жилое помещение, но до настоящего времени имеют регистрацию по указанному месту жительства. Кутузов А.В. полагает, что регистрация Давтян Т.К., Давтяна Ж.А., Давтяна Р.Ж., Давтяна Р.Ж., Давтяна Р.Ж., Валиева Р.И., Сукиасян С.А. в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Кутузов А.В. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещён судом надлежаще.

Ответчики Давтян Т.К., Давтян Ж.А., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Сукиасян С.А., надлежаще извещённые судом о месте и времени слушания дела, в судебном заседании не присутствовали, сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В связи с тем, что место жительства ответчика Валиева Р.И. неизвестно, согласно положений ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика Валиева Р.И. адвокат Муравьёв В.В., выступающий согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования Валиевым Р.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, сведений о причинах своей неявки в суд не представил.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя ответчика Валиева Р.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от 31.01.2008 года, заключённого между Давтян Т.К. и Кутузовым А.В., истец приобрёл в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 договора Давтян Т.К. и члены её семьи приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по указанному месту жительства и освободить квартиру от проживания в течение месяца со дня подписания договора. Договор купли-продажи квартиры 31.01.2008 года был заключён Давтян Т.К. с согласия её супруга Давтяна Ж.А.

Право собственности Кутузова А.В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС россии по Ярославской области в г. Угличе от ДД.ММ.ГГГГ Давтян Т.К., Давтян Ж.А., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Валиев Р.И., Сукиасян С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

По сообщениям Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчиков на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что 31.01.2008 года между Давтян Т.К. с согласия её супруга и Кутузовым А.В. был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу, 26.02.2008 года данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, с указанной даты Давтян Т.К. утратила правомочия по осуществлению права собственности на объект недвижимого имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании было установлено, что на момент заключения между Давтян Т.К. и Кутузовым А.В. договора купли-продажи жилого помещения, в квартире были зарегистрированы по месту жительства члены семьи Давтян Т.К.: Давтян Ж.А., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Давтян Р.Ж., Валиев Р.И., Сукиасян С.А.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует прекратить право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Давтяном Ж.А., Давтяном Р.Ж., Давтяном Р.Ж., Давтяном Р.Ж., Валиевым Р.И., Сукиасян С.А., членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

С учётом изложенного в связи с прекращением права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по указанному адресу, в соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, их следует снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом было установлено, что в исковом заявлении были неверно указаны фамилия и отчество ответчика Сукиасян С.А..

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право пользования Давтян Т.К., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Давтяна Ж.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Давтяна Р.Ж., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Давтяна Р.Ж., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Давтяна Р.Ж., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Валиева Р.И., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Сукиасян С.А., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Давтян Т.К., <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, Давтяна Ж.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Давтяна Р.Ж., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Давтяна Р.Ж., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Давтяна Р.Ж., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Валиева Р.И., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, Сукиасян С.А., <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено «13» мая 2011 года.

Судья