Дело № 2- 191/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,

с участием истцов Румянцева В.В., Румянцевой Г.Н., представителя истца Румянцева В.В. Крамар Т.В.,

ответчика Румянцевой М.В.,

при секретаре Додоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Румянцева В.В., Румянцевой Г.Н. к Румянцевой М.В., колхозу «Им. Сурикова» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Румянцев В.В., Румянцева Г.Н. обратились в суд с иском к Румянцевой М.В., колхозу «Им. Сурикова» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В обоснование требований истцы указывали, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в 1984 году было предоставлено для проживания Румянцеву В.В. и членам его семьи колхозом «Им. Сурикова» в связи с трудовыми отношениями, истцы зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном Румянцеву В.В. в постоянное бессрочное пользование. Жилой фонд колхоза в муниципальную собственность передан не был. Истцы считают, что имеют право на приобретение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы Румянцев В.В., Румянцева Г.Н., представитель истца Румянцева В.В. Крамар Т.В., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, просили суд признать за Румянцевым В.В., Румянцевой Г.Н. право долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, Крамар Т.В. пояснила, что колхоз «Им. Сурикова» производственную деятельность не осуществляет, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у колхоза отсутствуют, жилой фонд, состоящий на балансе предприятия, в муниципальную собственность не передан.

Ответчик Румянцева М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что намерений принимать участие в приватизации указанного жилого дома не имеет.

Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, колхоза «Им. Сурикова», надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судом надлежаще, представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлечённого судом к участию в деле, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Согласно ч. ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из справки колхоза «Им. Сурикова» Большесельского района Ярославской области видно, что жилой дом № в д. <данные изъяты> Большесельского района находится на балансе колхоза «Им. Сурикова».

Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.04.2011 года, данных Территориального пункта УФМС России по Ярославской области в Большесельском районе от 07.06.2011 года Румянцев В.В., Румянцева Г.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом (по состоянию на 28.01.2011 года) общая площадь жилого дома №, расположенного в д. <данные изъяты> Большесельского района Ярославской области, составляет 58,9 кв.м., в том числе жилая 32,3 кв.м.

По данным Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 19.05.2011 года, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 16.06.2011 года жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в котором проживают истцы, в муниципальную собственность Большесельского муниципального района и Большесельского сельского поселения не передавалось.

В соответствии с данными, представленными Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

По данным Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 25.05.2011 года права на дом №, расположенный в д. <данные изъяты> Большесельского района Ярославской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Как следует из архивной справки от 26.06.2006 года, Румянцев В.В. в период с апреля 1984 года по ноябрь 1991 года состоял в трудовых отношениях с колхозом «Им. Сурикова».

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Румянцеву В.В. в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Им. Сурикова».

Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Им. Сурикова» и Румянцевым В.В. фактически был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В судебном заседании было установлено, что право собственности колхоза «Им. Сурикова» на спорный объект недвижимого имущества ранее зарегистрировано не было, в настоящее время колхоз деятельность не осуществляет, возражения ответчика против признания за Румянцевым В.В., Румянцевой Г.Н. права собственности в порядке приватизации на жилой дом № 52, расположенный по адресу: д. Иванцево Большесельского района Ярославской области, суду не представлены, отсутствие у ответчика колхоза «Им. Сурикова» правоустанавливающих документов на занимаемый истцами объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности и реализации права истцов на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Румянцев В.В., Румянцева Г.Н. вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Как было установлено в судебном заседании, ранее бесплатно, в порядке приватизации истцы жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.

С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и, учитывая отказ Румянцевой М.В. от участия в приватизации жилого помещения, признает за Румянцевым В.В., Румянцевой Г.Н. право долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Румянцевым Виктором Вадимовичем, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Румянцевой Галиной Николаевной, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено «22» июня 2011 года.

Судья