Дело № 2- 193/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» июня 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истцов Строганова В.В., Строгановой Л.Н., Строгановой Т.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Строгановой Л.Н., Строганова В.В., Строгановой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней Строгановой Н.А. и в своих интересах, к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Строганова Л.Н., Строганов В.В., Строганова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Строгановой Н.А., <данные изъяты> года рождения, обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.
В обоснование требований истцы ссылались на то, что ранее Строганова Л.Н. состояла в трудовых отношениях с ПСК «Возрождение», в связи с чем, в 1986 году ей и членам её семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Истцы полагают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании Строганова Л.Н., Строганов В.В., Строганова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Строгановой Н.А., поддержали заявленные исковые требования, уточнили, что данный жилой дом был предоставлен для проживания Строганову В.В. на основании протокола № 1 заседания правления колхоза «Возрождение» от 01.08.1986 года. Приобрести право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации истцы не имеют возможности в связи с отсутствием у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на жилой дом.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие; представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие; представители третьих лиц на стороне ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просили принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 21.01.2011 года, данным Территориального пункта УФМС России по Ярославской области в Большесельском районе от 02.06.2011 года Строганова Л.Н., <данные изъяты> года рождения, Строганов В.В., <данные изъяты> года рождения, Строганова Т.В., <данные изъяты> года рождения, Строганова Н.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о рождении матерью Строгановой Н.А., <данные изъяты> года рождения, является Строганова Т.В.
Из архивной выписки МУ «Архив Большесельского муниципального района» от 16.06.2011 года следует, что в протоколе № 1 заседания правления колхоза «Возрождение» от 01.08.1986 года имеется запись о предоставлении жилого дома Строганову В.
Как следует из копий кадастрового и технического паспортов жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м.
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № 934 ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 17.11.2010 года право собственности истцов на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По сообщению Администрации Большесельского сельского поселения от 21.01.2011 года № 27 указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Строганову В.В. и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанную квартиру, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Строгановой Л.Н. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.04.2009 года следует, что в муниципальную собственность Большесельского муниципального района приняты объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ПСК «Возрождение» (11 жилых дом). Жилое помещение, занимаемое истцами, в число данных объектов не входит.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцами объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности района и реализации права истцов на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истцы жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Строгановой Л.Н., Строгановым В.В., Строгановой Т.В., Строгановой Н.А. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Строгановой Л.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Строгановым В.В., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Строгановой Т.В., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Строгановой Н.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «05» июля 2011 года.
Судья