Дело № 2- 224/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» июля 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истцов Рогаля О.С., Рогаль С.С.,
представителя ответчика Большесельского районного потребительского общества Ярославской области Гущиной Н.В.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Рогаля О.С., Рогаль С.С. к Большесельскому районному потребительскому обществу Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Рогаль О.С., Рогаль С.С. обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу Ярославской области о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (по 1/2 доле за каждым).
В обоснование требований истцы указывали, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по указанному адресу, 25.08.2009 года между Большесельским Райпо и Рогалем О.С. был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года жилой дом № по ул. <данные изъяты> в с. <данные изъяты> был снят с баланса общества, но в муниципальную собственность Большесельского муниципального района не передан в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь истцов – ФИО5, <данные изъяты> года рождения, которая 30.03.2006 года реализовала своё право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Рогаль О.С., Рогаль С.С. полагают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в собственность бесплатно в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истцы Рогаль О.С., Рогаль С.С. поддержали исковые требования, Рогаль О.С. пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование ему и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями Большесельским районным потребительским обществом.
В судебном заседании представитель ответчика Большесельского районного потребительского общества Гущина Н.В., председатель Совета Большесельского Райпо, исковые требования признала, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года снят с баланса общества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, Большесельское Райпо намерено было передать данный жилой дом в муниципальную собственность Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов передача жилого фонда в муниципальную собственность является невозможной.
Представители ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, привлечённой судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании не присутствовал, в заявлении, представленном в суд, признал заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из копии трудовой книжки Рогаля О.С. следует, что истец в период с 17.08.2005 года по 31.01.2011 года состоял в трудовых отношениях с Большесельским Райпо.
Согласно договору найма жилого помещения от 25.08.2009 года Большесельское Райпо предоставило Рогалю О.С. и членам его семьи в постоянное безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
По данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в г. Угличе от 07.07.2011 года, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 09.06.2011 года Рогаль О.С., Рогаль С.С., ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению № 7 Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был снят с баланса предприятия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества.
По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 10.06.2011 года, 30.06.2011 года права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а также права Рогаля О.С., Рогаль С.С. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По данным Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 26.05.2011 года квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Большесельского сельского поселения не значится.
Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области от 06.07.2011 года, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области от 13.07.2011 года, квартира №, расположенная по указанному адресу, в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2006 года, свидетельству о рождении ФИО5, <данные изъяты> года рождения, дочь Рогаля О.С. и Рогаль С.С., является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: адрес 2, на основании договора передачи квартиры в долевую собственность в порядке приватизации № 8 от 16.02.2006 года.
Судом установлено, что Рогаль О.С. является нанимателем, а Рогаль С.С. членом семьи нанимателя квартиры №, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, ранее состоящем на балансе Большесельского Райпо, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов Большесельское Райпо до настоящего времени в муниципальную собственность указанный жилой дом не передало.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика Большесельского Райпо правоустанавливающих документов на занимаемый истцами объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истцов на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Рогаль О.С., Рогаль С.С., занимающие данное жилое помещение по договору найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истцы жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Рогалем О.С., Рогаль С.С. право долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, учитывая также, что несовершеннолетняя ФИО5, дочь истцов, зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении, ранее реализовала своё право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Рогалем О.С., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Рогаль С.С., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «01» августа 2011 года.
Судья