Дело № 2- 232/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» августа 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Кулеминой Е.М., представителя истца Скворцовой Н.В.,
ответчика Кулемина М.Ф.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Кулеминой Е.М. к Кулемину М.Ф., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кулемина Е.М. обратилась в суд с иском к Кулемину М.Ф., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец ссылалась на то, что ранее состояла в трудовых отношениях с ПСК «Возрождение», в связи с чем, в 1987 году ей и членам её семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Истец полагает, что занимаемое ею жилое помещение подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании Кулемина Е.М., её представитель Скворцова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что данный жилой дом был предоставлен для проживания истцу и её супругу на основании протокола № заседания правления колхоза «Возрождение» от 17.09.1987 года. Приобрести право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации истец не имеет возможности в связи с отсутствием у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на жилой дом.
Ответчик Кулемин М.Ф. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований Кулеминой Е.М., пояснил, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не намерен, представил суду заявление об отказе от участия в приватизации жилого дома.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие; представители третьих лиц на стороне ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просили принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 24.06.2010 года, данным <данные изъяты> от 04.08.2011 года Кулемина Е.М., <данные изъяты>, Кулемин М.Ф., <данные изъяты>, зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии с трудовой книжкой Кулемина Е.М. с 1960 года состояла в трудовых отношениях с колхозом «Возрождение».
Из архивной выписки МУ <данные изъяты> от 21.07.2011 года следует, что в протоколе № заседания правления колхоза «Возрождение» от 17.09.1987 года имеется запись о предоставлении жилого дома семье Кулеминых.
Как следует из справки ПСК «Возрождение» от 28.06.2010 года №, копии технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> из них жилая <данные изъяты> указанный жилой дом состоит на балансе ПСК «Возрождение».
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
По сообщению <данные изъяты> от 25.07.2011 года право собственности истца на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По сообщению Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 28.06.2010 года № указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам её семьи в связи с трудовыми отношениями между Кулеминой Е.М. и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанную квартиру, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Кулеминой Е.М. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.04.2009 года следует, что в муниципальную собственность Большесельского муниципального района приняты объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ПСК «Возрождение» (11 жилых дом). Жилое помещение, занимаемое Кулеминой Е.М., в число данных объектов не входит.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
Согласно договору социального найма, заключённому между ПСК «Возрождение» и Кулеминой Е.М. 01.07.2011 года, нанимателю Кулеминой Е.М. и членам её семьи предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из сведений, представленных ПСК «Возрождение», ответчик не возражает против признания за Кулеминой Е.М. права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающая данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Кулемина Е.М. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Кулеминой Е.М. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, учитывая, что Кулемин М.Ф., зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении, от участия в приватизации данного жилого помещения отказался.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кулеминой Е.М., <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «15» августа 2011 года.
Судья