Дело № 2- 253/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» сентября 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Тиганова С.В.,
представителя ответчика Большесельского районного потребительского общества Ярославской области Гущиной Н.В.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Тиганова С.В. к Большесельскому районному потребительскому обществу Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Тиганов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу Ярославской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указывал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по указанному адресу. Постановлением Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года жилой дом № по <адрес> был снят с баланса общества, но в муниципальную собственность Большесельского муниципального района не передан в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Тиганов С.В. полагает, что занимаемое им жилое помещение подлежит передаче ему в собственность бесплатно в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истец Тиганов С.В. поддержал исковые требования, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование его дедушке в связи с трудовыми отношениями Большесельским районным потребительским обществом, он имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 1983г.
В судебном заседании представитель ответчика Большесельского районного потребительского общества Гущина Н.В., <данные изъяты>, исковые требования признала, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года снят с баланса общества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, Большесельское Райпо намерено было передать данный жилой дом в муниципальную собственность Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов передача жилого фонда в муниципальную собственность является невозможной.
Представители ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области в ходатайстве, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Тиганова С.В.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлечённых судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, в судебном заседании не присутствовали, в заявлениях, представленных в суд, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Тиганова С.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По данным <данные изъяты> от 04.08.2011 года, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 05.07.2011 года Тиганов С.В. с 23.12.1983г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению № Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был снят с баланса предприятия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества.
По сообщениям <данные изъяты> от 10.08.2011 года права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а также права Тиганова С.В. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По данным Администрации <данные изъяты> сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.08.2011 года жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Большесельского сельского поселения не значится.
Согласно сведениям, представленным <данные изъяты> от 05.08.2011 года, <данные изъяты> от 10.08.2011 года, квартира №, расположенная по указанному адресу, в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что Тиганов С.В. является нанимателем квартиры №, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, ранее состоящем на балансе Большесельского Райпо, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов Большесельское Райпо до настоящего времени в муниципальную собственность указанный жилой дом не передало.
Спорное жилое помещение было предоставлено Большесельским Райпо члену семьи истца Тиганова С.В. в связи с трудовыми отношениями.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика Большесельского Райпо правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Тиганов С.В., фактически занимающий данное жилое помещение по договору найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истец жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретал.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Тигановым С.В. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Тигановым С.В., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 13 сентября 2011 года.
Судья