Дело № 2- 254/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2011г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Виноградовой Н.И.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Виноградовой Н.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Колос» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Виноградова Н.И. обратилась в суд с иском к СПК (колхозу) «Колос» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылалась на то, что в указанном жилом помещении она проживает с февраля 1986г., указанный жилой дом был возведен колхозом <данные изъяты>, в 1992г. колхоз <данные изъяты> был реорганизован в колхоз <данные изъяты>, правопреемником которого с 11.04.1998г. является СПК «Колос». Истец считает, что она имеет право на приобретение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истец Виноградова Н.И. поддержала заявленные требования, пояснила, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, была предоставлена её бывшему супругу ФИО4 колхозом <данные изъяты> в 1986г. в связи с трудовыми отношениями, в 1993г. колхоз <данные изъяты> был реорганизован в колхоз <данные изъяты>, правопреемником которого является СПК ( колхоз) «Колос». Истец имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 1987г., ранее д.... Большесельского района имела название ..... В связи с отсутствием у СПК «Колос» правоустанавливающих документов на занимаемое истцом жилое помещение она не имеет возможности реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Представители ответчиков СПК ( колхоза) «Колос», Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Виноградовой Н.И.
Представитель Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежаще, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал.
Представители третьих лиц на стороне ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились, просили принять решение по иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от 20.07.2011г., справке <данные изъяты> Виноградова Н.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 21.10.2002г.
Согласно данным МУ <данные изъяты> от 25.10.2006года в протоколе № заседания правления колхоза <данные изъяты> от 13.02.1986 года имеется запись о предоставлении квартиры, расположенной в <адрес>, ФИО4
Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Виноградовой Н.И. и ФИО4
Из кадастрового и технического паспорта квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>
Согласно копии Устава СПК «Колос», утвержденного решением общего собрания членов кооператива 11.04.1998г. указанное СПК является правопреемником колхоза <данные изъяты>.
Согласно заявлению СПК (колхоз) «Колос», являющийся правопреемником колхоза <данные изъяты>, признает исковые требования Виноградовой Н.И. о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с данными, представленными Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и находящегося в собственности Ярославской области имущества не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу истца ФИО4 и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями между ФИО4 и колхозом <данные изъяты>.
Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО4 и членов его семьи-истца Виноградовой Н.И. в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между ФИО4 и колхозом <данные изъяты> фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика СПК (колхоза) «Колос» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающая данное жилое помещение, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Виноградова Н.И. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Виноградовой Н.И. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Виноградовой Н.И., <данные изъяты> собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 19.09.2011г.
Судья