Дело №2-259/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» сентября 2011 г. с. Большое село
Большесельский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
с участием: представителя истца Роспусковой Н.М. Шишкиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Роспусковой Н.М. к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на 1/2 часть домовладения и земельные участки,
установил:
Роспускова Н.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: адрес 1, и земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 1, а также площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 2.
В обоснование исковых требований указала следующее.
28 июня 1985 года ФИО1 приобрела в собственность по договору купли-продажи 1/2 часть домовладения, состоящего из жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: адрес 1. Был установлен порядок пользования земельным участком в размере <данные изъяты> соток: земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется ФИО1. 29.10.1992 года на основании решения главы администрации Большесельского с/совета ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 586, в нем указано два земельных участка, расположенных в д.<данные изъяты> и в с.<данные изъяты>, с их общей площадью <данные изъяты> га.
27 февраля 1998 года ФИО1 завещала Роспусковой М.Н. 1/2 часть домовладения, находящегося по адресу: адрес 1, и земельный участок, расположенный в Большесельском районе Ярославской области.
9 августа 2010 года ФИО1 умерла. Роспускова Н.М. обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако в его выдаче ей отказали по той причине, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ФИО1, указана общая площадь двух земельных участков, расположенных в разных населенных пунктах, и порекомендовали обратиться в суд.
В судебном заседании истец Роспускова Н.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не присутствовала, доверила представлять свои интересы Шишкиной А.Н.
Представитель Роспусковой Н.М. по доверенности – Шишкина А.Н., исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Также пояснила, что после смерти ФИО1 истица платит налоги за оба земельных участка. Считает, что в завещании идет речь об обоих земельных участках, т.к. они были приведены в одном свидетельстве о праве собственности, при этом их площади по отдельности не указаны, а указана общая площадь. Иных наследников кроме Роспусковой Н.М. у ФИО1 не было, по отдельности она участки никому не завещала.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченная в качестве ответчика по делу Новикова В.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала. Представила письменный отзыв, в котором указала, что считает исковые требования законными и обоснованными.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.
Третье лицо на стороне ответчика нотариус Рыбинского нотариального округа Ярославской области Власова Г.М., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно ч.3- ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчика, третьего лица и представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что домом № по ул. <данные изъяты> в с. Большое Село Ярославской области пользовались двое хозяев: Новикова В.А., которая является ее родственницей, и Роспускова Н.М.. Свидетель в качестве представителя Новиковой Г.П., по доверенности, занималась оформлением документов на дом. Дом находится в долевой собственности по 1/2 части, одна половина принадлежит Новиковой В.А., вторая принадлежала ФИО1, этой долей дома сейчас пользуется Роспускова Н.М.. Дом находится на земельном участке, общая площадь земельного участка свидетелю не известна. Участок при доле дома, принадлежащий Новиковой В.А., составляет <данные изъяты> соток, соседний участок примерно такой же размером. Участок ФИО3, которая продала 1/2 долю дома ФИО1 и оставила себе часть участка, ранее составлявшего единое целое при ее доле дома, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и отгорожен. Участки, принадлежащий Новиковой В.А. и ранее принадлежавший ФИО1, которым теперь пользуется Роспускова, отделены забором.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Роспускова Н.М. и Новикова В.А. проживают в доме № по ул. <данные изъяты> в с. Большое Село Ярославской области. 1/2 часть домовладения принадлежит Новиковой, а вторая досталась Роспусковой Н.М. после смерти ФИО1. Живут они мирно, споров между ними нет. Земельный участок разделен забором, примерно по <данные изъяты> соток у каждой. Рядом с земельным участком Роспусковой имеется земельный участок ФИО3 площадью <данные изъяты> кв.м., который ФИО3 при продаже дома и земельного участка ФИО1 оставила себе. Участок ФИО3 заброшен. У ФИО1 с Роспусковой были хорошие, дружеские отношения. На какой участок ФИО1 писала завещание, свидетель не знает, но ФИО1 говорила, что после смерти все имущество оставит Роспусковой Н.М.
В соответствии с договором купли-продажи от 28.06.1985 г. ФИО1 купила у ФИО3 1/2 долю домовладения по адресу: адрес 1, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> соток. При этом земельным участком размером <данные изъяты> соток пользуется покупатель, а земельным участком размером <данные изъяты> сотки пользуется продавец.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №586 от 19.11.1992 г. ФИО1 решением Главы администрации Большесельского сельсовета от 29.10.1992 г. №9 были выделены два земельных участка в адрес 2 и в адрес 1 общей площадью <данные изъяты> га.
Согласно сведениям о земельных участках, представленных Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ФИО1 было выделено в собственность для ведения приусадебного хозяйства два земельных участка: земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенного пункта адрес 2, и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенного пункта по адресу: адрес 1. Других земельных участков у землепользователя нет.
В завещании от 27.02.1998 г., составленном ФИО1 указано, что она завещает на случай своей смерти домовладение в адрес 1 1/2 часть, и земельный участок Большесельского района Ярославской области Роспусковой Н.М.
Из справки Большесельского филиала ГУПТИиУН по Ярославской области от 08.04.2011 г. следует, что домовладение по адресу: адрес 1, принадлежит в равных долях ФИО1 и Новиковой В.А., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в адрес 2, принадлежит на праве собственности ФИО1.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: адрес 1, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 скончалась 09.08.2010 г.
По сведениям ИФНС №4 по Ярославской области, земельный налог на два вышеуказанных участка уплачивается своевременно по настоящее время.
Из заявления нотариусу от 08.12.2010 г. следует, что Роспускова Н.М. обратилась о принятии наследства после ФИО1.
Согласно нотариальной справке от 08.12.2010 г. Роспускова Н.М. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Иных документов, опровергающих данную информацию в наследственном деле нет.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Новиковой В.А. принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 1.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Новиковой В.А. принадлежит 1/2 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес 1.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст.1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.
Свидетельскими показаниями и письменными документами установлено, что ФИО1 принадлежали на праве собственности 1/2 часть домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес 1, и земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 1, а также площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 2.
Суд приходит к выводу, что в завещании от 27.02.1998 г. составленном ФИО1, речь идет о том, что она завещает Роспусковой Н.М. домовладение с земельным участком под ним, расположенные по адресу: адрес 1, и земельный участок в адрес 2. При этом суд исходит из того, что в завещании не указано, что земельный участок расположен при доме, а сформулировано «В Большесельском районе», что позволяет сделать вывод, что объекты недвижимости расположены по разным адресам. ФИО1 было выдано одно свидетельство о праве собственности на оба земельных участка, при этом в свидетельстве отсутствовали сведения об их площадях, а значилась лишь их общая площадь. Согласно сведениям нотариуса иных наследников кроме Роспусковой Н.М. у ФИО1 не было, по отдельности она участки никому не завещала. Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 говорила, что после смерти все имущество оставит Роспусковой Н.М.
Кроме того, согласно ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, требования Роспусковой Н.М. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и два земельных участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать за Роспусковой Н.М., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1, <данные изъяты> года рождения, скончавшейся 11.08.2010 г., право собственности на:
- 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес 1,
- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 1,
- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес 2.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд.
Судья: Долгощинов В.В.