Дело № 2- 275/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 г. с. Большое Село
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием истца Комаровой Р.В.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Комаровой Р.В. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение», Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Комарова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец ссылалась на то, что ранее её супруг ФИО1, умерший 08.03.2004 года, состоял в трудовых отношениях с ПСК «Возрождение», в связи с чем, в 1984 году ему и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу.
Истец полагает, что занимаемое ею жилое помещение подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании Комарова Р.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что её супруг ФИО1 в период с 1977 года по 1989 год состоял в трудовых отношениях с колхозом «Возрождение», правопреемником которого является ПСК «Возрождение». Решением правления колхоза «Возрождение» от 09.10.1984 года спорный жилой дом был предоставлен ФИО1 и членам его семьи для проживания на постоянной основе. 08.03.2004 года ФИО1 умер. Истица также состояла в трудовых отношениях с колхозом «Возрождение» с 1977 года по 1986 год. В приватизации жилых помещений Комарова Р.В. ранее не участвовала, в настоящее время в жилом доме, расположенном по указанному адресу, по месту жительства зарегистрирована она одна. В 2010 году между ПСК «Возрождение» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и истцом был заключён договор социального найма данного дома.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Комаровой Р.В., Представитель третьего лица на стороне ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области просил принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 26.08.2011 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 06.09.2011 года Комарова Р.В., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с трудовой книжкой Комаров В.В. с 1977 года по 1989 год состоял в трудовых отношениях с колхозом «Возрождение».
Согласно копии трудовой книжки колхозника колхоза «Возрождение» Комарова Р.В. работала в данном колхозе в период с 1977 года по 1982 год.
Из архивной выписки МУ «Архив Большесельского муниципального района» от 05.06.2008 года следует, что в протоколе № 8 от 09.10.1984 года заседания правления колхоза «Возрождение» имеется запись о предоставлении жилого дома семье Комарова.
Как следует из справки ПСК «Возрождение» от 01.06.2010 года, копии технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м, указанный жилой дом состоит на балансе ПСК «Возрождение».
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № 934 ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
По сообщению Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 10.07.2010 года право собственности истца на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По сообщению Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 23.09.2010 года № 3073 указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со справкой Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 09.09.2011 года № 362 спорный жилой дом в муниципальной собственности Большесельского сельского поселения не значится.
Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Согласно акта, жилой дом принят госкомиссией, введен в эксплуатацию.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями между ФИО1 и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5, 10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанную квартиру, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и ФИО1 фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.04.2009 года следует, что в муниципальную собственность Большесельского муниципального района приняты объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ПСК «Возрождение» (11 жилых дом). Жилое помещение, занимаемое Комаровой Р.В., в число данных объектов не входит.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
Согласно договору социального найма, заключённому между ПСК «Возрождение» и Комаровой Р.В. 01.05.2011 года, нанимателю Комаровой Р.В. предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из сведений, представленных ПСК «Возрождение», ответчик не возражает против признания за Комаровой Р.В. права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающая данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Комарова Р.В. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Комаровой Р.В. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Комаровой Р.В., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Судья Долгощинов В.В.