Дело № 2- 281/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» октября 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Смирновой Г.Ф.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Смирнова М.И., Смирновой Г.Ф., Новожилова И.А. к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Большесельский молочный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Смирнов М.И., Смирнова Г.Ф., Новожилов И.А. обратились в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Большесельский молочный завод» о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> ( по 1/3 доле за каждым).
В обоснование требований истцы указывали, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по указанному адресу. В муниципальную собственность Большесельского муниципального района указанное жилое помещение не передано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истцы полагают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в собственность бесплатно в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В уточненном исковом заявлении Новожилов И.А. просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Смирнова Г.Ф. судебном заседании отказалась от предъявленных ею исковых требований о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, признала уточненные исковые требования Новожилова И.А. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее супругу Смирнову М.И. в 1970 г. государственным предприятием «Большесельский головной сыродельный завод» в связи с трудовыми отношениями.
Истец Новожилов И.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании 03.10.2011г. просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, пояснил, что он, его бабушка Смирнова Г.Ф. и дедушка Смирнов М.И. проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. В настоящее время в связи с отсутствием у ООО «Большесельский молочный завод» правоустанавливающих документов на жилой дом он не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец Смирнов М.И. в судебном заседании не присутствовал, в заявлениях, представленных в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявил об отказе от исковых требований о признании за ним права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, просил производство по данному делу в указанной части прекратить, не возражал против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за Новожиловым И.А.
Определением Большесельского районного суда от 20.10.2011г. производство по данному делу в части предъявленных Смирновой Г.Ф., Смирновым М.И. исковых требований о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, было прекращено.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный судом и времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Большесельский молочный завод», представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежаще, в судебном заседание не присутствовали.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлечённых судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, в судебном заседании не присутствовали, в заявлениях, представленных в суд, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца Смирнову Г.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По данным <данные изъяты> от 26.09.2011 года, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 02.11.2010 года Смирнов М.И. и Смирнова Г.Ф. с 28.10.2002г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Новожилов И.А. имеет регистрацию по указанному месту жительства с 08.08.2009г.
Согласно справке ООО «Большесельский молочный завод» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе предприятия не значится.
По сообщениям <данные изъяты> от 06.07.2011г. и от 17.09.2011 года права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а также права Смирнова М.И., Смирновой Г.Ф., Новожилова И.А. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По данным Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 25.01.2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Большесельского сельского поселения не значится.
Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области от 04.05.2011 года, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области от 10.03.2011 года, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Из кадастрового и технического паспорта квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 25,5 кв. м., в том числе жилая 16,1 кв.м.
Как следует из копии трудовой книжки Смирнова М.И., в период с 28.10.1970г. по 09.12.1971г. он работал на Большесельском головном сыродельном заводе.
Из домовой книги на жилой дом, в котором проживают истцы, начатой 27.06.1972г., следует, что указанный жилой дом, расположенный <адрес>, с 1970 г. находился на балансе Большесельского сыродельного завода.
Судом установлено, что Смирнов М.И. является нанимателем, а Новожилов И.А. членом семьи нанимателя квартиры №, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, ранее состоящем на балансе Большесельского сыродельного завода. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов до настоящего времени в муниципальную собственность указанный жилой дом не передан. Спорное жилое помещение было предоставлено Смирнову М.И. указанным государственным предприятием в связи с трудовыми отношениями.
Таким образом, между Смирновым М.И. и Большесельским сыродельным заводом, правопреемником которого является ООО «Большесельский молочный завод», фактически был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в государственном жилищном фонде, в хозяйственном ведении государственного предприятия.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ООО «Большесельский молочный завод» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Новожилов И.А. занимающий данное жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истец Новожилов И.А. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретал.
Из заявлений членов семьи истца Смирновой Г.Ф., Смирнова М.И. следует, что они отказываются от своего права на приватизацию занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Новожиловым И.А. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Новожиловым И.А., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 25,5 кв. м, в том числе жилой площадью 16,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 25.10.2011 года.
Судья