Дело №2-321/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» ноября 2011 г. с. Большое село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием ответчика и истца по встречному иску Репиной Т.Ф., являющейся также представителем на основании доверенности ответчика Репина С.И.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Кулева К.К. к Репиной Т.Ф., Репину С.И. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Репиной Т.Ф. к Кулеву К.К. о прекращении права собственности Кулева К.К. на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес> с выплатой ему денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей, признании за Репиной Т.Ф. права собственности на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
установил:
Кулев К.К. обратился с иском к Репиной Т.Ф., Репину С.И. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с признанием за ним права пользования комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., в данном жилом помещении.
В обоснование иска Кулев К.К. указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру за №, находящуюся по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру является Репина Т.Ф. Квартира является 2-комнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Все комнаты изолированы и имеют следующую жилую площадь: <данные изъяты> кв. м. - большая комната, <данные изъяты> кв.м. - малая комната. Помимо истца и Репиной Т.Ф. в квартире зарегистрирован Репин С.И. Он приходится родным сыном Репиной Т.Ф., и, соответственно, является членом ее семьи. В настоящее время истец не может проживать в квартире, т.к. ответчики создают невыносимые для этого условия, пользуются всей квартирой, провоцируют скандалы. Учитывая, что Кулев К.К. является собственником 1/3 доли в праве собственности, а жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., то на его долю должно приходиться <данные изъяты> кв.м. жилой площади. В связи с тем, что в квартире отсутствует комната данной жилой площадью, а малая комната незначительно превышает долю истца в квартире, то необходимо определить следующий порядок пользования квартирой: за истцом закрепить право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., а за Репиной Т.Ф. и членом ее семьи Репиным С.И. закрепить право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.
Репиной Т.Ф. заявлен встречный иск к Кулеву К.К. о прекращении права собственности Кулева К.К. на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес> с выплатой ему денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей, признании за Репиной Т.Ф. права собственности на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование своих требований Репина Т.Ф. указала, что считает реальный выдел доли Кулева К.К. в квартире невозможным. Кулев К.К. неоднократно высказывал свои намерения о продаже своей доли в квартире, так как проживать в ней он не собирается. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. То есть, стоимость 1/3 доли составляет <данные изъяты> рублей. Указанную сумму Репина Т.Ф. готова выплатить ответчику, чтобы прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру.
До рассмотрения судом дела по существу истцом Кулевым К.К. на приеме в суде подано письменное заявление о прекращении производства по делу по его иску к Репиной Т.Ф. и Репину С.И. об определении порядка пользования жилым помещением в связи с отказом Кулева К.К. от заявленных исковых требований, т.к. в настоящее время Репиной Т.Ф. выплачена истцу денежная компенсация за принадлежавшую ему на праве собственности 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем Кулев К.К. отказывается от своего права собственности в ее пользу. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу понятны. Встречные исковые требования Репиной Т.Ф. о прекращении права собственности Кулева К.К. на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес> с выплатой ему денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей, признании за Репиной Т.Ф. права собственности на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кулев К.К. признал в полном объёме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. К заявлению приобщена копия расписки о получении Кулевым К.К. от Репиной Т.Ф. денежных средств за 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей.
Определением Большесельского районного суда от 28.11.2011 г. производство по исковым требованиям Кулева К.К. к Репиной Т.Ф., Репину С.И. об определении порядка пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом Кулева К.К. от исковых требований.
В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску Кулев К.К., надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Кулева К.К..
Истец по встречному иску Репина Т.Ф., являющаяся также представителем на основании доверенности ответчика Репина С.И., исковые требования поддержала по указанным основаниям, также подтвердила факт внесудебного урегулирования спора между истцом Кулевым К.К. и ответчиками, пояснила, что ею у Кулева К.К. выкуплена по расписке за <данные изъяты> рублей 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежавшая Кулеву К.К. По имеющимся у нее сведениям в рамках достигнутой договоренности Кулев К.К. в настоящее время снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В судебном заседании ответчик по иску Кулева К.К. Репин С.И., надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не присутствовал, доверил представлять свои интересы Репиной Т.Ф.
Представитель третьего лица Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.
Согласно ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Репина С.И., представителя третьего лица.
Заслушав участника по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно расписке от 11.11.2011 г. Репина Т.Ф. выплатила Кулеву К.К. за 1/3 долю в квартире № дома № по <адрес>, <данные изъяты> рублей, в связи с чем к ней перешло право собственности на данную 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Кулев К.К. обязуется сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. Передача денег и составление расписки осуществлено в присутствии свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, чьи подписи заверены Главой администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО4 и печатью администрации.
Согласно свидетельству о праве собственности от 09.04.2011 г., кадастровому паспорту Кулев К.К. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности от 19.05.2011 г. Репина Т.Ф. является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Исходя из расписки и заявления Кулева К.К. в Большесельский районный суд от 11.11.2011 г. следует, что Репиной Т.Ф. выплачена истцу денежная компенсация за принадлежавшую ему на праве собственности 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, Кулев К.К. отказывается от своего права собственности в ее пользу, Кулевым К.К. признаны в полном объеме встречные исковые требования Репиной Т.Ф. о прекращении права собственности Кулева К.К. на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес> с выплатой ему денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей, признании за Репиной Т.Ф. права собственности на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая признание ответчиком по встречному иску Кулевым К.К. встречных исковых требований Репиной Т.Ф., тот факт, что Репиной Т.Ф. во внесудебном порядке приобретено за <данные изъяты> рублей у Кулева К.К. согласно расписке от 11.11.2011 г. право собственности на принадлежавшую ему на праве собственности 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждено и заявлением Кулева К.К. в Большесельский районный суд от 11.11.2011 г., исковые требования Репиной Т.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом того, что ранее Репиной Т.Ф. принадлежали 2/3 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, т.к. к ней переходит от Кулева К.К. право собсвенности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру, Репина Т.Ф. является единоличным собственником квартиры № в доме № по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Прекратить право собственности Кулева К.К. на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес> с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении права собственности Кулева К.К. на 1/3 долю квартиры № дома № по <адрес>.
Признать за Репиной Т.Ф. право собственности на 1/3 долю и на всю квартиру № дома № по <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о единоличном праве собственности Репиной Т.Ф. на квартиру № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд.
Судья: Долгощинов В.В.