Дело № 2-328/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 г. с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием истца Замятиной М.А.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Ганиной О.Н., Строгановой С.Н., Замятиной М.А. в ее интересах и интересах несовершеннолетней Овчинниковой В.Р. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ганина О.Н., Строганова С.Н., Замятина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Овчинниковой В.Р., обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцы ссылались на то, что Замятина М.А. зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире № находящейся по адресу: <адрес>, с 18 июля 1990 года. Жилое помещение предоставлено ее семье на основании отношений социального найма согласно ордеру №653 от 18.07.1990 г. Вместе с ней в этом жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети: Ганина О.Н., Строганова С.Н. и несовершеннолетняя Овчинникова В.Р. Постановлением №7 Совета Большесельского Райпо от 12.05.2008 года жилой дом № по <адрес> был снят с баланса общества, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него, но в муниципальную собственность Большесельского муниципального района не передан. Истцы полагают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации, чему не должно препятствовать отсутствие у Большесельского Райпо правоустанавливающих документов на занимаемое истцами жилое помещение.
В судебном заседании истица Замятина М.А. поддержала заявленные исковые требования по указанным в нем основаниям, также пояснила, что на ул. <данные изъяты> с.Большое Село имеется два дома под №, однако один – четырехквартирный имеет №, а второй – двухквартирный имеет №. Истцы занимают квартиру № в двухквартирном доме № по <адрес>, регулярно оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовали.
В судебном заседании истцы Ганина О.Н., Строганова С.Н., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельского районного потребительского общества, представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Большесельского районного потребительского общества просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области просил принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление также указал, что согласно Акта приема-передачи имущества жилищного фонда из муниципальной собственности Большесельского муниципального района в муниципальную собственность Большесельского сельского поселения от 01.11.2010г. передан четырехквартирный жилой дом № по ул. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Большесельского района не передавался.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ордеру №653 от 18.07.1990 г. Замятиной М.А. и членам ее семьи предоставлена квартира № в д.№ по <адрес>.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 27.10.2011 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 23.11.2011 года Ганина О.Н., Строганова С.Н., Замятина М.А., Овчинникова В.Р. зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>. Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.
Как следует из технического паспорта на квартиру № в жилом доме № по ул<адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м.По сообщению Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истцов на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Постановлением Главы Большесельского МО от 07.05.1996 г. №118 жилой дом № зарегистрирован на праве собственности за Большесельским Райпо.
Из постановления №7 от 12.05.2008 г. совета Большесельского Райпо следует, что у Райпо отсутствует право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом списан с баланса предприятия.
По сообщению Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области и Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, указанный жилой дом в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Замятиной М.А. и членам ее семьи решением исполкома поселкового Совета народных депутатов от 19.06.1990 в социальный найм, что подтверждено ордером №653 от 18.07.1990 г.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, находилось в ведении Большесельского районного потребительского общества, в настоящее время с баланса общества жилое помещение снято, однако в муниципальную собственность не передано.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика Большесельского районного потребительского общества правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истцов на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Ганина О.Н., Строганова С.Н., Замятина М.А., Овчинникова В.Р. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретали.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Ганиной О.Н., Строгановой С.Н., Замятиной М.А., Овчинниковой В.Р. право долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Замятиной М.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Ганиной О.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Строгановой С.Н., <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, Овчинниковой Викторией Романовной, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 1/4 доле за каждой ) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, в двухквартирном доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Судья Долгощинов В.В.