Дело № 2-343/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» декабря 2011 года с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием истца Смолкиной Е.Н.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Смолкиной Е.Н. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Смолкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истица ссылалась на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире №, состоящей из двух комнат, находящейся по адресу: <адрес>, с 04.11.1996 года. Жилое помещение предоставлено ей на основании ордера № 1155 от 04.11.1996 года. Постановлением № 3 Совета Большесельского Райпо от 03.05.2005 года жилой дом № по ул. <адрес> был снят с баланса общества в связи с износом и отсутствием правоустанавливающих документов на него, но в муниципальную собственность Большесельского муниципального района не передан. По состоянию на 23.04.2007 года износ жилого дома составляет 61 %. Смолкина Е.Н. полагает, что занимаемое ею жилое помещение подлежит передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации, чему не должно препятствовать отсутствие у Большесельского Райпо правоустанавливающих документов на занимаемое истцом жилое помещение.
В судебном заседании истица Смолкина Е.Н. поддержала заявленные исковые требования по указанным в заявлении основаниям, пояснила, что ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала, квартира №, в которой она проживает, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Представители ответчиков Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельского районного потребительского общества, представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Большесельского районного потребительского общества просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ордеру и свидетельству о заключении брака истцу для проживания предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес>.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.12.2011 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 19.12.2011 года Смолкина Е.Н. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 08.12.2011 года, 14.12.2011 года права Смолкиной Е.Н. на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, права на спорный объект недвижимого имущества также не зарегистрированы.
Из постановления № 3 Совета Большесельского Райпо от 03.05.2005 года следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Большесельского Райпо отсутствует; данный жилой дом списан с баланса предприятия.
По сообщению Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Большесельского сельского поселения не значится.
Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, указанный жилой дом в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Смолкиной Е.Н. решением исполкома поселкового Совета народных депутатов от 04.11.1996 года на условиях социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилое помещение, в котором проживает Смолкина Е.Н., находилось в ведении Большесельского районного потребительского общества, в настоящее время с баланса общества жилое помещение снято, однако в муниципальную собственность не передано.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика Большесельского районного потребительского общества правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица, занимающая данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Смолкина Е.Н. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Смолкиной Е.Н. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Смолкиной Е.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Судья Долгощинов В.В.