Дело № 2-344/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» декабря 2011г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Тарасенковой Г.А.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Тарасенковой Г.А., Тарасенкова Н.В. к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Тарасенкова Г.А., Тарасенков Н.В., являющиеся собственниками квартиры №, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования государственного органа. В обоснование требований истцы указывали, что ими был в комнате квартиры оборудован стенной шкаф, в помещении санузла изменено местоположение ванны, раковины и унитаза. При этом переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, права и законные интересы собственников квартиры не нарушены, не создано угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец Тарасенкова Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в указанном жилом помещении, принадлежащем ей и Тарасенкову Н.В. на праве совместной собственности, в 1996г. они в помещении санузла изменили местоположение ванны, раковины и унитаза, в 2005г. в комнате вместо встроенных шкафов оборудовали стенной шкаф – купе.
Истец Тарасенков Н.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежаще.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представитель третьего лица на стороне ответчика Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовали, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражал.
Согласно ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных участников процесса.
Заслушав истца Тарасенкову Г.А., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору на приобретение квартиры в совместную собственность граждан от 21.01.1993г. Тарасенкова Г.А., Тарасенков Н.В. имеют в общей совместной собственности квартиру №, состоящую из трех комнат, общей площадью 52,6 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из данных технического паспорта на указанный объект недвижимости по состоянию на 23.08.2011г., после переустройства и перепланировки квартиры: оборудования стенного шкафа в комнате № 3, площадь данной комнаты составила 11,7 кв.м, общая площадь квартиры составила 52,0 кв.м, в том числе жилая площадь 35,8кв.м, вспомогательная 16,2 кв.м, по состоянию на 05.02.1996г. площадь комнаты № 3 составляла 13,2 кв.м, общая площадь квартиры - 52,6 кв.м, в том числе жилая площадь 38,1 кв.м, вспомогательная 14,5 кв.м.
В соответствии с ч. ч. 3; 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и ( или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы перепланировка, выполненная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Согласно справке МУП «Коммунальник» от 25.11.2011г. перестановка ванны и унитаза в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена с соблюдением технических условий и СНиП, согласована с МУП «Коммунальник».
Как следует из заключения Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, орган местного самоуправления согласовывает переустройство и перепланировку жилого помещения общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей совместной собственности Тарасенковой Г.А. и Тарасенкову Н.В., перепланировка квартиры состоит в устройстве в жилой комнате стенного шкафа, в перестановке в помещении санузла ванны, раковины, унитаза.
Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают его прочность и надежность.
Как было установлено в судебном заседании, орган местного самоуправления - Администрация Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района, по согласованию с которым в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ проводится перепланировка и переустройство жилого помещения, обязательств привести жилое помещение в прежнее состояние на истцов не возлагала.
С учётом изложенного, учитывая, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Тарасенковой Г.А., Тарасенкова Н.В.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.08.2011года. квартиру № общей площадью 52,0 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Тарасенковой Г.А., Тарасенкову Н.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 27.12.2011г.
Судья