Дело № 2- 29/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2012 г. с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием истца Лебедевой Е.А., являющейся также законным представителем несовершеннолетней Лебедевой Н.К.,
истца Лебедевой Н.К.,
ответчика Лебедевой Т.К.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Лебедевой Е.А., Лебедевой Н.К. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» Большесельского района Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Лебедевой Т.К. о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Лебедева Е.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах Лебедевой Н.К. с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение», Лебедевой Т.К. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждой.
В обоснование требований истица ссылалась на то, что указанный жилой дом был предоставлен для проживания Лебедевой Е.А. и членам её семьи в 1984 году решением правления колхоза «Возрождение».
Истцы полагают, что занимаемое ими жилое помещение подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на дом, а также то, что дом не включен в реестр муниципального жилья.
В судебном заседании Лебедева Е.А., Лебедева Н.К. поддержали заявленные исковые требования, Лебедева Е.А. пояснила, что указанный жилой дом был предоставлен колхозом «Возрождение» ей как учителю Высоковской неполной средней школы и членам её семьи в 1991 году. В данном жилом доме Лебедева Е.А. проживает совместно с дочерьми Лебедевой Н.К., Лебедевой Т.К. Жилой дом состоит из двух жилых комнат, кухни и прихожей, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м. Лебедева Т.К. принимать участие в приватизации жилого дома не намерена.
Ответчика Лебедева Т.К. исковые требования признала, пояснила, что принимать участие в приватизации жилого дома №, расположенного по указанному адресу, не намерена.
Представители ответчиков ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков ПСК «Возрождение», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ПСК не возражал против удовлетворения исковых требований Лебедевой Е.А., Лебедевой Н.К.; представитель третьего лица на стороне ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области просил принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истцов, ответчика Лебедеву Т.К., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 09.11.2010 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 06.02.2012 года Лебедева Е.А., <данные изъяты> года рождения, Лебедева Н.К., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с трудовой книжкой Лебедева Е.А. в 1991 году работала учителем в Высоковской неполной средней школе.
Из архивной выписки МУ «Архив Большесельского муниципального района» от 04.06.2008 года следует, что в протоколе № 8 от 12.10.1991 года заседания правления колхоза «Возрождение» имеется запись о предоставлении жилого дома семье Лебедевой Е.А.
Как следует из справки ПСК «Возрождение» от 01.06.2010 года, копии технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м, указанный жилой дом состоит на балансе ПСК «Возрождение».
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № 934 ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от 08.10.2010 года право собственности истцов на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По сообщению Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 05.07.2010 года № 1963 указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Лебедевой Е.А. и членам её семьи в связи с трудовыми отношениями между Лебедевой Е.А. и Высоковской неполной средней школой. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанную квартиру, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Лебедевой Е.А. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Из постановления Главы Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.04.2009 года следует, что в муниципальную собственность Большесельского муниципального района приняты объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ПСК «Возрождение» (11 жилых дом). Жилое помещение, занимаемое Лебедевой Е.А. и Лебедевой Н.К., в число данных объектов не входит.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
Согласно договору социального найма, заключённому между ПСК «Возрождение» и Лебедевой Е.А. 01.04.2010 года, нанимателю Лебедевой Е.А. и членам её семьи Лебедевой Т.К., Лебедевой Н.К. предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из сведений, представленных ПСК «Возрождение», ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Лебедева Е.А., Лебедева Н.К. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцами право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лебедевой Е.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Лебедевой Н.К., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в равных долях ( по 1/2 доле за каждой ) в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца.
Судья