Дело № 2- 31/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2012г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Геращенко Л.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Геращенко Л.В. к Малкову Л.М., Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Геращенко Л.В. обратилась в суд с иском к Малкову Л.М., Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указывала, что в 1987г. ей и члену её семьи Малкову Л.М. было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Истец считает, что занимаемое ею жилое помещение подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с отсутствием у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом и Малковым Л.М. жилой дом она не имеет возможности реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании Геращенко Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1974г. колхозом «Возрождение», правопреемником которого является ПСК «Возрождение», согласно протоколу № заседания правления колхоза «Возрождение» от 28.12.1988г. ей в связи с трудовыми отношениями был предоставлен для проживания указанный жилой дом. В связи с отсутствием у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом жилой дом она не имеет возможности реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Малков Л.М., являющийся её сожителем, от участия в приватизации указанного жилого дома отказался.
Ответчик Малков Л.М. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил в суд заявление от 15.02.2012г. об отказе от участия в приватизации жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>
Представители ответчиков Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и ПСК «Возрождение», представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований; представитель третьего лица на стороне ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просил принять решение по иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно данным, представленным МУ <данные изъяты> от 01.02.2012 года, в протоколе № заседания правления колхоза «Возрождение» от 28.12.1988 года имеется запись о предоставлении жилого дома Геращенко Л.В.
Согласно справкам Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, <данные изъяты> Геращенко Л.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 30.05.2001., Малков Л.М. зарегистрирован по данному месту жительства с 02.07.1981г.
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
Как следует из справок ПСК «Возрождение от 01.07.2010г., 22.04.2010г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ПСК. В отзыве, представленном в суд, представитель ПСК - <данные изъяты> Кузнецов В.Е. признаёт исковые требования Геращенко Л.В. о признании за ней права собственности на указанный жилой дом.Из кадастрового и технического паспорта жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет 45,3 кв. м, в том числе жилая 32,1 кв.м.
Согласно сообщениям <данные изъяты> от 05.07.2010г., Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.02.2012г. указанный жилой дом в Реестр муниципальной собственности Большесельского муниципального района и Большесельского сельского поселения не включен.
В соответствии с данными, представленными Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская <адрес>, в реестре федерального имущества и находящегося в собственности Ярославской области имущества не значится.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.04.2010г., заключённому между ПСК «Возрождение» и Геращенко Л.В., указанный жилой дом предоставлен ей и члену её семьи Малкову Л.М. в пользование.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Геращенко Л.В. в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Геращенко Л.В. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для передачи указанного жилого дома в муниципальную собственность и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Геращенко Л.В., занимающая данное жилое помещение вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истец жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
Из удостоверенного нотариусом <данные изъяты> заявления Малкова Л.М. от 15.02.2012г. следует, что он отказывается от своего права на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Геращенко Л.В. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Геращенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом № общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 21.02.2012г.
Судья