Дело № 2- 30/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2012г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Дрожжининой Н.Ф. к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Дрожжинина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ПСК «Возрождение» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указывала, что в связи с трудовыми отношениями в 1987г. ей было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Истец считает, что занимаемое ею жилое помещение подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с отсутствием у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом жилой дом она не имеет возможности реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец Дрожжинина Н.Ф. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и ПСК «Возрождение», представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований; представитель третьего лица на стороне ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просил принять решение по иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из копии трудовой книжки Дрожжининой Н.Ф., в период с 19.03.1962г. по 20.01. 1989г. она работала в колхозе «Возрождение».
Согласно архивной выписке МУ <данные изъяты> от 01.02.2012 года данных о предоставлении Дрожжининой Н.Ф. жилого дома в <адрес> не имеется.
Согласно справкам Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, <данные изъяты> Дрожжинина Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 24.04.1985г.
Из копии Устава ПСК «Возрождение», постановления главы Большесельского муниципального округа от 24.12.1999 года № следует, что ПСК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Возрождение».
Как следует из справки ПСК «Возрождение от 01.06.2010г., жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ПСК. В отзыве, представленном в суд, представитель ПСК - <данные изъяты> Кузнецов В.Е. признаёт исковые требования Дрожжининой Н.Ф. о признании за ней права собственности на указанный жилой дом.
Из кадастрового и технического паспорта жилого дома №, расположенного в <адрес>, следует, что его общая площадь составляет 42,1 кв. м, в том числе жилая 25,8 кв.м.
Согласно сообщениям <данные изъяты> от 05.07.2010г., Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 01.02.2012г. указанный жилой дом в Реестр муниципальной собственности Большесельского муниципального района и Большесельского сельского поселения не включен.В соответствии с данными, представленными Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и находящегося в собственности Ярославской области имущества не значится. Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.04.2010г., заключённому между ПСК «Возрождение» и Дрожжининой Н.Ф., указанный жилой дом предоставлен ей в пользование.Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Дрожжининой Н.Ф. в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Возрождение». Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и Дрожжининой Н.Ф. фактически был заключен договор найма жилого помещения.Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для передачи указанного жилого дома в муниципальную собственность и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации. В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающая данное жилое помещение вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Дрожжинина Н.Ф. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала. С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Дрожжининой Н.Ф. право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Дрожжининой Ниной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом № общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение составлено 21.02.2012г. Судья