Дело № 2-44/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» марта 2012 г. с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием представителя истца Солдатовой А.Д. Козыревой С.А.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Солдатовой А.Д. к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Ярославскому филиалу Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Фетеральное БТИ», Савчинской М.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Солдатова А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования государственного органа в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.11.2011 года.
В обоснование иска Солдатова А.Д. указала, что является собственником 1/2 доли домовладения №, расположенного по указанному адресу. В 1999 году истцом были произведены работы по переустройству и перепланировке указанного жилого помещения: а именно отопительная печь в жилой комнате перенесена в другое место, дверные проёмы между жилыми комнатами, а также между кухней и коридором ликвидированы. Все работы были произведены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, права и законные интересы граждан нарушены не были. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей объект недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Солдатова А.Д. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежаще.
Представитель истца Солдатовой А.Д. Козырева С.А., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным с исковом заявлении основаниям. Пояснила, что истица пользуется помещениями, имеющими площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, т.е. 1/2 доля домовладения, принадлежащая Солдатовой А.Д., состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Савчинская М.Н., привлечённые судом к участию в деле в качестве ответчиков, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Согласно ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из копий свидетельства о праве на наследство по закону, договора от 14.11.1980 года, справки №1 Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 14.02.2012 года следует, что Солдатовой А.Д. на праве собственности принадлежит 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из данных технического паспорта на указанное жилое помещение, после перепланировки и переустройства по состоянию на 24.11.2011 года общая площадь 1/2 доли домовладения, принадлежащего истцу, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, доля домовладения Солдатовой А.Д. состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от 28.12.2011 года выполненная перепланировка указанного жилого помещения не связана с изменением несущих способностей капитальных стен и перегородок, соответствует требованиям санитарных норм, установка отопительной печи также не противоречит требованиям санитарных норм.
Согласно заключению от 10.02.2012 года Администрация Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области не возражает против сохранения жилого помещения, принадлежащего истцу, в перепланированном состоянии; произведённые работы по перепланировке включали в себя перенос отопительной печи в жилой комнате в другое место, ликвидацию дверных проёмов между жилыми комнатами, а также между кухней и коридором.
В судебном заседании было установлено, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с целью создания более комфортных условий проживания и улучшения жилищных условий были произведены самовольные, то есть без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка 1/2 части жилого дома. Орган местного самоуправления - Администрация Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, по согласованию с которым в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ проводится перепланировка и переустройство жилого помещения, обязательств привести жилое помещение в прежнее состояние на истца не возлагала.
В соответствии с ч. ч. 3; 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 1/2 долю домовладения (помещение № 1) общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Солдатовой А.Д., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24.11.2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца.
Судья