Дело № 2-296/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» декабря 2010 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Богдановой Т.Н.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Богдановой Т.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Богданова Т.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований Богданова Т.Н. указывала, что ДД.ММ.ГГГГ между её отцом ФИО3 и ею был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Переход права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке Богдановой Т.Н. зарегистрирован не был, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем, в настоящее время истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании Богданова Т.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки в суд не представил.
Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области, привлечённой судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании не присутствовал, не возражал против удовлетворения исковых требований Богдановой Т.Н., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных участников процесса.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Богдановой Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и Богдановой Т.Н., следует, что истица приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, служебных построек, сооружений, находящиеся по адресу: <адрес>, государственная регистрация договора произведена не была.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Богданова Т.Н. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>.
Согласно копии кадастрового паспорта спорного жилого дома его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м.
По сообщению Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ права на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
По сообщению нотариуса Большесельского нотариального округа Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Богдановой Т.Н. и ФИО3, произведена не была. В настоящее время в связи с отсутствием одной из сторон договора государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество с учётом положений ч. 1 ст. 16 указанного Федерального закона произведена быть не может.
С учётом изложенного, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Богдановой Т.Н. следует признать право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за Богдановой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, служебных построек (литеры а, а1, а2, а3, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «27» декабря 2010 года.
Судья